# 名古屋地域の既存ビル再開発と三重県の施設更新｜三重交通グループホールディングス（3232）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「賃貸事業では、特に名古屋地域での既存ビルの再開発を推進します。また、三重県において新規出店や商業施設のリニューアルによる増収を図ります。」 — 既存ビルの再開発、新規出店、商業施設リニューアルを賃貸収入拡大の手段としている。 (https://komori.app/company/3232/filing/2015-fy)
- FY2019-Q1 前進 「このような状況の中、当社グループは、平成28年２月策定の中期経営計画の最終年度にあたる本年度において、「御在所ロープウエイ」のリニューアルや「（仮称）三交イン京都八条口」の建設、「名古屋三交ビル」の建替、メガソーラー施設の建設などの投資計画を着実に実行するとともに、計画達成に向け積極的に事業を推進しました。」 — 名古屋地域の既存ビル再開発について、「名古屋三交ビル」の建替を具体的な投資計画として実行している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2018-q1)
- FY2020-Q1 前進 「令和２年４月中の開業を目指している「名古屋三交ビル」の建替計画を順調に進めております。」 — 名古屋三交ビルの建替が計画どおり進み、令和2年4月中の開業目標を示す段階に進展している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2019-q1)
- FY2020-Q3 前進 「さらに、ワンランク上のブランドの「三交インGrande名古屋」が入居する予定の「名古屋三交ビル」は、令和２年４月24日の開業を予定しております。」 — 名古屋三交ビルの建替計画が進み、令和2年4月24日の開業予定日を具体化している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「建替工事を進めていた「名古屋三交ビル」が本年４月24日に開業しました。今後、同ビルに近接する賃貸施設の再開発を進めるなど、名古屋エリアにおける当社グループの機能強化を図ります。」 — 名古屋三交ビルの建替が開業に到達し、近接施設の第2名古屋三交ビル再開発へ展開している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「令和２年８月から同ビルに近接して保有する既存賃貸施設の再開発に着手し、令和６年春に「（仮称）第２名古屋三交ビル」として開業することを計画決定しました。」 — 名古屋三交ビルの建替・開業に続き、近接する既存賃貸施設の再開発に着手し、第2名古屋三交ビルの開業計画を決定した。 (https://komori.app/company/3232/filing/2020-q1)
- FY2021 前進 「賃貸事業では、現在「（仮称）第２名古屋三交ビル」の建替工事を鋭意進めており、令和６年春の開業を目指す」 — 名古屋三交ビル開業後の次段階として、第2名古屋三交ビルの建替工事を進め、令和6年春の開業を目指している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「賃貸事業では、「（仮称）第２名古屋三交ビル」の建設に伴う既存施設の閉鎖があった影響等により、営業収益は減少しました。」 — 第2名古屋三交ビルの建設に伴い既存施設を閉鎖しており、名古屋地域の再開発が工事段階で進んでいることを記載している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「賃貸事業では、「（仮称）第２名古屋三交ビル」の建設に伴う既存施設の閉鎖等があったものの、三重県四日市市の既存商業施設の用地を新たに取得したこと等により、営業収益は増加しました。」 — 第2名古屋三交ビルの建設に伴う既存施設閉鎖と、四日市市の商業施設用地取得を含む再開発の進展を再確認している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2021-q2)
- FY2022 前進 「賃貸事業では、令和４年１月に着工した「（仮称）第２名古屋三交ビル」の工事を進めるとともに、新規物件の取得や既存施設の稼働率向上に取り組み、利益の確保に努めます。」 — 名古屋地域の既存施設再開発について、第2名古屋三交ビルが令和4年1月に着工し、具体的な工事段階に進んでいる。 (https://komori.app/company/3232/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「また、名古屋市内における売却型賃貸マンションや「（仮称）第２名古屋三交ビル」の建設を進めるなど注力分野を中心に事業を推進しました。」 — 名古屋地域の施設更新・再開発について、第2名古屋三交ビル等の建設を継続している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「また、名古屋市内における売却型賃貸マンションや「（仮称）第２名古屋三交ビル」の建設、近鉄四日市駅前におけるオフィスビルの建設計画への取組みなど、注力分野を中心に事業を推進しました。」 — 第2名古屋三交ビル等の建設を継続するとともに、近鉄四日市駅前のオフィスビル建設計画という新たな施設更新・再開発案件への取組みを記載している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「これらに加えて、「（仮称）第２名古屋三交ビル」や「（仮称）名古屋市中村区椿町ビル」の建設、「（仮称）三交四日市駅前ビル」の建設計画等、注力分野の賃貸事業を推進したほか」 — 第2名古屋三交ビルの建設を継続するとともに、名古屋市中村区椿町ビルの建設、三交四日市駅前ビルの建設計画という新たな施設更新・再開発案件を記載している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「名古屋市においては、リニア開業効果が期待される名古屋駅の東・西のエリアでコンセプトが異なる「（仮称）第２名古屋三交ビル」と「（仮称）名古屋市中村区椿町ビル」を開業します。三重県四日市市においては、近鉄四日市駅前に県下最大級のオフィスビル「（仮称）三交四日市駅前ビル」を開業するとともに、近接する既存ビル「四日市三交ビル」をビジネスホテル「三交イン」を軸に再開発することを検討します。」 — 第２名古屋三交ビル、椿町ビル、三交四日市駅前ビルの開業計画と、四日市三交ビルの再開発検討へ案件を広げている。 (https://komori.app/company/3232/filing/2022-fy)
- FY2024-Q3 再掲 「三交不動産㈱において、名古屋市内で「（仮称）第２名古屋三交ビル」、「（仮称）名古屋市中村区椿町ビル」や三重県内で「（仮称）四日市駅前三交ビル」の建設を進め」 — 名古屋地域の既存ビル再開発と三重県内の施設更新について、既存案件の建設継続を再確認している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「賃貸事業では、令和７年春に開業を予定している「（仮称）四日市駅前三交ビル」等の開発を進めるほか、事業拡大のスピードアップを図るため、既存賃貸施設の取得等を進めます。」 — 名古屋地域の再開発に加え、四日市駅前三交ビルについて2025年春の開業予定を明示し、既存賃貸施設の取得も含めた開発方針を具体化している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「三交不動産㈱において、本年４月に「名駅三交ビル」、６月に「第２名古屋三交ビル」を新たに開業し、また、三重県四日市市では県内初となる売却型賃貸マンションの開発に着手するなど、成長ドライバーとなる不動産セグメントを中心に収益基盤の拡充を進めました。」 — 名古屋地域の施設再開発について、名駅三交ビルと第２名古屋三交ビルの開業に到達した。加えて四日市市では売却型賃貸マンションの開発に着手している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「本年３月に竣工した「（新）四日市三交ビル」の隣接地において、令和10年春の開業を目指し、三交インがキーテナントとなる「四日市三交ビル アネックス」の開発を進める」 — 四日市三交ビルの竣工に続き、隣接地で三交インをキーテナントとするアネックスの開発を開始し、2028年春の開業目標を示している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「また、三交不動産㈱において、本年８月に三重県下最大級の賃貸オフィスビル「四日市三交ビル」を開業したほか、三交インをキーテナントとする「四日市三交ビル アネックス」の開発に着手するなど、不動産セグメントを中心に収益基盤の拡充を図りました。」 — 施設更新・再開発について、四日市三交ビルの開業に到達し、隣接するアネックスの開発着手へ進展した。 (https://komori.app/company/3232/filing/2025-h1)
- 2026-05-13 前進 「「四日市三交ビルANNEX」（ANNEXビル）の建築工事にも着手しました。ANNEXビルには、2028年春に「（仮称）三交インGrande四日市」（予定客室数152室）の開業を予定しています。」 — 四日市三交ビルANNEXについて、建築工事への着手と、2028年春のホテル開業計画・予定客室数を具体化している。 (https://komori.app/company/3232/disclosure/20260512527494)
- 2026-08-05 前進 「また、本年４月には「四日市三交ビル」の隣接地で「四日市三交ビルANNEX」の建設工事に着手するなど、将来の安定収益基盤の拡充に努めました。」 — 四日市三交ビル隣接地でANNEXの建設工事に着手し、施設更新・再開発を進めている。 (https://komori.app/company/3232/disclosure/20260804509049)
- 2026-10-23 前進 「四日市市では、楽しく自由に移動できる交通環境づくりを目指し、近鉄四日市駅からJR四日市駅までの間で自動運転バスの導入に向け取り組んでいます。」 — 近鉄四日市駅前再開発との連携において、自動運転バスの実証から導入に向けた取組みを記載している。 (https://komori.app/company/3232/disclosure/20261022554747)