# 長期分譲プロジェクトの早期販売と用地選別｜三重交通グループホールディングス（3232）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「分譲事業では、長期分譲プロジェクトの早期販売を行い、採算性が見込める用地を厳選取得して売上規模の拡大に努めます。」 — 早期販売と採算性を基準とした用地取得を通じ、分譲売上の拡大を目指している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2015-fy)
- FY2018-Q3 前進 「分譲事業では、新規竣工物件である「プレイズ徳重ミッドヒルズ（名古屋市）」及び「プレイズ住吉山之内（大阪市）」の引渡しによるマンション販売戸数の増により、営業収益は増加しました。」 — 名古屋・大阪地区の新規竣工マンション2物件を引き渡し、販売戸数と営業収益の増加に至った。 (https://komori.app/company/3232/filing/2017-q3)
- FY2019-Q2 前進 「分譲事業では、新築マンションの竣工引渡しにより、営業収益は増加しました。」 — 新築マンションの竣工引渡しが実施され、分譲事業の営業収益増加に寄与した。 (https://komori.app/company/3232/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 悪化 「分譲事業では、マンション販売戸数の減により、営業収益は減少しました。」 — 分譲事業でマンション販売戸数の減少による減収を記載しており、分譲拡大テーマに対する当該期間の業績面の悪化を示している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2018-q3)
- FY2020-Q1 前進 「分譲事業では、新築マンションの竣工引渡しなどによる販売戸数の増により、営業収益は増加しました。」 — 新築マンションの竣工引渡しにより販売戸数が増加し、分譲事業の増収につながった。業種別実績ではマンション分譲86戸、前年同期比132.4％増と記載している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「分譲事業では、関西圏・中部圏の都心部におけるマンション販売が好調に推移したことなどにより、営業収益は増加しました。」 — 関西圏・中部圏の都心部でマンション販売が好調となり、マンション分譲の営業収益は前年同期比27.2％増、持分換算後販売戸数は155.0戸と記載している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 前進 「分譲事業　7,482　10.7　マンション分譲　－　－　165　△28.3　6,048　14.2」 — 関西圏・中部圏の都心部でのマンション引渡し等により、分譲事業営業収益が前年同期比10.7％増、マンション分譲営業収益が14.2％増となった。 (https://komori.app/company/3232/filing/2019-q3)
- FY2020 悪化 「分譲事業では、中部圏・関西圏でのマンション販売は増加したものの、首都圏で販売の遅れがあり、営業収益は減少しました。」 — 中部圏・関西圏での販売増加の一方、首都圏で販売が遅れ、分譲事業全体の営業収益が減少している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「分譲事業では、販売が好調に推移した新築マンション「プレイズ北千住」の竣工・引渡しがあり、営業収益は増加しました。」 — 新築マンション「プレイズ北千住」の竣工・引渡しを実施し、マンション分譲営業収益は前年同期比21.9％増、88戸となった。 (https://komori.app/company/3232/filing/2020-q1)
- FY2021-Q3 前進 「分譲事業では、マンション及び戸建の販売戸数増により、営業収益は増加しました。」 — マンション分譲205戸、前年同期比24.2％増、営業収益79億53百万円、前年同期比31.5％増となり、戸建を含む分譲販売の増加を記載している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2020-q3)
- FY2021 悪化 「分譲事業では、中部圏における分譲マンションの販売遅れにより、営業収益は減少しました。」 — 中部圏での分譲マンション販売遅れにより、分譲事業の営業収益が減少したと記載している。マンション分譲戸数は239戸、前年同期比42.8％減となっている。 (https://komori.app/company/3232/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 悪化 「分譲事業では、前年同期に新築マンション「プレイズ北千住」などの販売収入の計上があったため、営業収益は減少しました。」 — 前年同期のプレイズ北千住等の販売収入計上の反動により分譲事業が減収となり、マンション分譲は18戸、前年同期比79.5％減となっている。 (https://komori.app/company/3232/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 悪化 「分譲事業では、前年同期に新築マンション「プレイズ北千住」の販売収入の計上があった反動により、営業収益は減少しました。」 — 前年同期のプレイズ北千住等の販売収入計上の反動により、分譲事業が減収となった。 (https://komori.app/company/3232/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 悪化 「分譲事業では、前年同期に新築マンション「プレイズ北千住」の販売収入の計上があった反動により、営業収益は減少しました。」 — マンション分譲は96戸で前年同期比53.2％減、営業収益は33億46百万円で57.9％減となり、前年のプレイズ北千住の反動による減収が続いている。 (https://komori.app/company/3232/filing/2021-q3)
- FY2022 悪化 「分譲事業　11,464　△8.0　マンション分譲　－　－　197　△17.6　7,521　△21.7」 — 通期の分譲事業営業収益は114億64百万円で前期比8.0％減、マンション分譲は197戸で17.6％減、営業収益は75億21百万円で21.7％減となった。 (https://komori.app/company/3232/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 悪化 「分譲事業では、戸建住宅の販売戸数減等により、営業収益は減少しました。」 — 戸建住宅の販売戸数減により分譲事業の営業収益が減少し、戸建分譲は4戸、前年同期比33.3％減となった。 (https://komori.app/company/3232/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 悪化 「分譲事業では、戸建販売戸数の減により、営業収益は減少しました。」 — 戸建販売戸数の減少により分譲事業が減収となり、分譲拡大テーマに対する業績面の悪化を記載している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「分譲事業では、マンション分譲で「プレイズ新福島」や「プレイズ西明石」の引渡しがあったことにより、営業収益は増加しました。」 — マンション分譲で2物件の引渡しがあり、マンション分譲は135戸、営業収益は前年同期比64.5％増となった。 (https://komori.app/company/3232/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「分譲事業では、マンション販売戸数の増等により、営業収益は増加しました。」 — 通期のマンション分譲は243戸で前期比23.4％増、営業収益は97億45百万円で同29.6％増となり、販売実績が改善した。 (https://komori.app/company/3232/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「分譲事業では、マンション分譲の販売戸数、単価がともに上昇したことにより、営業収益は増加しました。」 — マンション分譲では販売戸数246戸、営業収益20億35百万円、前年同期比253.9％増となり、販売実績が具体的に改善している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「分譲事業では、マンションの販売戸数増加と単価上昇により、営業収益は増加しました。」 — マンション分譲は271戸で前年同期比577.5％増、営業収益は25億98百万円で同96.1％増となり、販売実績が大きく改善した。 (https://komori.app/company/3232/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「分譲事業では、戸建住宅の引渡戸数増や売却型賃貸マンションの販売により、営業収益は増加しました。」 — 戸建住宅の引渡戸数増加と売却型賃貸マンションの販売により、分譲事業の収益拡大を記載している。マンション分譲は330戸となった一方、マンション分譲営業収益は前年同期比6.6％減である。 (https://komori.app/company/3232/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「分譲事業では、建売住宅の販売棟数増や売却型賃貸マンションの販売等により営業収益は増加しました。」 — 建売住宅の販売棟数増加と売却型賃貸マンションの販売により分譲事業が増収となった。通期の分譲実績は戸建分譲64戸、マンション分譲440戸である。 (https://komori.app/company/3232/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「分譲事業では、販売が好調に推移した新築マンション「プレイズ白子駅前」の竣工・引渡しがあり、営業収益は増加しました。」 — 分譲事業について、「プレイズ白子駅前」の竣工・引渡しを実施し、販売収益の増加に至った。 (https://komori.app/company/3232/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「分譲事業では、用地取得の強化により安定した供給・販売に取り組みます。」 — 分譲事業について、用地取得を強化して安定した供給・販売を行う方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2024-fy)