# 景気に左右されにくいストック型ビジネスの強化｜三重交通グループホールディングス（3232）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「不動産セグメントにおいては、刻々と変化する市場環境に適応し景気に左右されにくい経営体質とするため、ストック型ビジネスの強化を推進します。」 — 分譲中心の変動を抑え、賃貸などのストック型事業を強化する方向性を示している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2015-fy)
- FY2020 前進 「不動産セグメントにおいては、より安定した経営体質構築のため、引き続き賃貸事業や環境エネルギー事業等のストック事業を拡充します。」 — ストック型事業の強化を、賃貸・環境エネルギー事業の拡充として継続・具体化している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「賃貸事業では、名古屋エリアにおける既存賃貸施設の再開発に着手し、環境エネルギー事業では、複数のメガソーラー発電所の運転開始に向けて建設を進めております。」 — 安定収益を生むストック型事業の拡充について、賃貸施設の再開発と複数のメガソーラー建設という具体的な展開を記載している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「賃貸事業では、本年４月に開業した「名古屋三交ビル」の賃料が寄与したこと等により、営業収益は増加しました。環境エネルギー事業では、本年３月に運転を開始した「南伊勢神津佐メガソーラー第２発電所」や、本年８月に一部運転を開始した「津メガソーラー杜の街中勢バイパス発電所」の売電収益が寄与したことにより、営業収益は増加しました。」 — ストック型事業の拡充について、名古屋三交ビルの賃料と複数メガソーラーの売電収益が増収に寄与したと記載している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「賃貸事業では、令和２年４月に開業した「名古屋三交ビル」の賃料が寄与したこと等により、営業収益は増加しました。環境エネルギー事業では、令和２年３月に運転を開始した「南伊勢神津佐メガソーラー第２発電所」や、令和２年10月に「津メガソーラー杜の街中勢バイパス発電所」の全施設が運転を開始したことにより、営業収益は増加しました。」 — ストック型事業について、名古屋三交ビルの賃料収入と、複数のメガソーラーの売電収益が営業収益に寄与した。 (https://komori.app/company/3232/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「不動産セグメントにおいては、より安定した経営体質構築のため、引き続き賃貸事業や環境エネルギー事業等のストック事業を強化します。」 — 景気変動の影響を受けにくい経営体質に向け、賃貸・環境エネルギー等のストック事業強化を引き続き明示している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「当社グループは、賃貸事業において、三重県四日市市の既存商業施設の用地取得に加え、名古屋市内において売却型賃貸マンション２物件の建設を進めるなど、注力分野を中心に事業を推進しました。」 — ストック型事業の強化について、既存商業施設用地の取得と売却型賃貸マンション2物件の建設を進めている。 (https://komori.app/company/3232/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「このような状況の中、当社グループは、三重県四日市市の既存商業施設の用地取得や名古屋市内において売却型賃貸マンション２物件の建設を進めるなど、注力分野を中心に事業を推進する一方で、設備投資の見直しや費用の削減に努め、収支の改善に取り組みました。」 — 賃貸などのストック型事業を拡充する一方、設備投資の見直しと費用削減を進める方針を再確認している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「賃貸事業において、三重県四日市市の既存商業施設の用地取得や名古屋市内において売却型賃貸マンション３物件の建設を進める」 — ストック型事業の強化について、四日市市の商業施設用地取得と、名古屋市内で3物件の売却型賃貸マンション建設を進めている。 (https://komori.app/company/3232/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「賃貸事業では、令和４年１月に着工した「（仮称）第２名古屋三交ビル」の工事を進めるとともに、新規物件の取得や既存施設の稼働率向上に取り組み、利益の確保に努めます。」 — ストック型事業の強化について、第2名古屋三交ビルの着工、新規物件取得、既存施設の稼働率向上という具体的な展開を記載している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「賃貸事業では、物件数が増えたことや稼働率の維持に努めたことにより、営業収益は増加しました。環境エネルギー事業では、天候に恵まれ、発電量が堅調に推移したことにより、営業収益は増加しました。」 — ストック型事業について、賃貸物件数の増加と環境エネルギー事業の安定した発電量が、それぞれ増収に寄与したと記載している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「賃貸事業では、各施設における稼働率の維持に努めたものの、営業収益は微減となりました。環境エネルギー事業では、天候に恵まれ、発電量が堅調に推移したことにより、営業収益は増加しました。ビルやマンションの管理等を行う不動産管理事業では、新規物件の受託により、営業収益は増加しました。」 — ストック型事業について、賃貸は稼働率維持の一方で微減、環境エネルギーと不動産管理は発電量・新規受託により増収となった状況を記載している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「賃貸事業では、各施設における稼働率の維持に努めたことにより、営業収益は前年同期並みとなりました。環境エネルギー事業では、天候に恵まれ、発電量が堅調に推移したことにより、営業収益は増加しました。ビルやマンションの管理等を行う不動産管理事業では、新規物件の受託により、営業収益は増加しました。」 — ストック型事業について、賃貸は前年同期並み、環境エネルギーと不動産管理は増収となった状況を再確認している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「不動産セグメントにおいては、当社グループの成長の柱として、ストックとフロー両面において事業を強化します。」 — ストック型の賃貸・管理・環境エネルギーと、フロー型の分譲・売却型賃貸マンションを併せて不動産事業の成長の柱と位置付けている。 (https://komori.app/company/3232/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「ビルやマンションの管理等を行う不動産管理事業では、新規物件の受注により、営業収益は増加しました。」 — ストック型事業の一つである不動産管理事業について、新規物件の受注による収益拡大を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「分譲事業では、マンションの販売戸数増加と単価上昇により、営業収益は増加しました。賃貸事業では、新たな物件の取得により、営業収益は増加しました。建築事業では、注文住宅の引渡棟数が減となったことにより、営業収益は減少しました。環境エネルギー事業では、天候に恵まれ、発電量が堅調に推移したことにより、営業収益は増加しました。仲介事業では、取扱高の減により、営業収益は減少しました。ビルやマンションの管理等を行う不動産管理事業では、新規物件の受託により、営業収益は増加しました。」 — ストック型事業について、賃貸の新規物件取得と不動産管理の新規物件受託による増収を記載している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「賃貸事業では、新たな物件の取得により、営業収益は増加しました。環境エネルギー事業では、天候に恵まれ、発電量が堅調に推移したことにより、営業収益は増加しました。ビルやマンションの管理等を行う不動産管理事業では、新規物件の受託により、営業収益は増加しました。」 — ストック型の賃貸、環境エネルギー、不動産管理について、新規物件取得・受託や発電量の堅調推移による収益寄与を再確認している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 前進 「三交不動産㈱において、本年４月に「名駅三交ビル」、６月に「第２名古屋三交ビル」を新たに開業し、また、三重県四日市市では県内初となる売却型賃貸マンションの開発に着手するなど、成長ドライバーとなる不動産セグメントを中心に収益基盤の拡充を進めました。」 — ストック型事業の強化について、名駅三交ビル・第２名古屋三交ビルの開業と、四日市市での売却型賃貸マンション開発着手に進展した。 (https://komori.app/company/3232/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「不動産セグメントにおいては、計画的な仕入や投資により持続的な収益確保に取り組む」 — ストック型事業を含む不動産事業について、計画的な仕入・投資と新規開発、既存施設リニューアルを通じて収益基盤を拡充する方向を具体化している。 (https://komori.app/company/3232/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「また、三交不動産㈱において、本年８月に三重県下最大級の賃貸オフィスビル「四日市三交ビル」を開業したほか、三交インをキーテナントとする「四日市三交ビル アネックス」の開発に着手するなど、不動産セグメントを中心に収益基盤の拡充を図りました。」 — ストック型ビジネスの強化について、四日市三交ビルの開業と、三交インをキーテナントとするアネックスの開発着手により、不動産の収益基盤を拡充した。 (https://komori.app/company/3232/filing/2025-h1)
- 2026-05-13 前進 「また、不動産セグメントでは2025年８月に三重県内における新たな旗艦ビルとして「四日市三交ビル」を開業したことに加え、その隣接地で「四日市三交ビルANNEX」の開発に着手するなど、安定した収益基盤の拡大を図りました。」 — 四日市三交ビルの開業とANNEX開発着手により、ストック型の不動産収益基盤を拡大する動きを記載している。 (https://komori.app/company/3232/disclosure/20260512527494)