# 住宅分譲の売上計上時期と契約済未計上残高｜野村不動産ホールディングス（3231）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「なお、計上戸数の減少は、前連結会計年度に比べ、第２四半期連結会計期間以降に完成・売上計上される物件が多いことが主たる要因であります。」 — 第1四半期の計上戸数は451戸、契約済未計上残高は4,035戸・2,450億30百万円。売上計上の時期が四半期業績に影響する構造が示されている。 (https://komori.app/company/3231/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 前進 「なお、当連結会計年度の計上戸数は5,650戸を予定しております。これに対する当第２四半期連結会計期間末における契約進捗率は、77.1％となりました。また、当第２四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,762戸（前年同四半期連結会計期間末比128戸増）となっております。」 — 年間計上戸数の予定5,650戸、契約進捗率77.1％、契約済未計上残高3,762戸・2,166億37百万円が示された。 (https://komori.app/company/3231/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 前進 「なお、当連結会計年度の計上戸数は5,650戸を予定しております。これに対する当第３四半期連結会計期間末における契約進捗率は、90.1％となりました。また、当第３四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,866戸（前年同四半期連結会計期間末比831戸減）となっております。」 — 累計計上戸数は3,074戸、年度計画5,650戸に対する契約進捗率は90.1％となった。契約済未計上残高は3,866戸、2,203億56百万円である。 (https://komori.app/company/3231/filing/2016-q3)
- FY2017 前進 「また、当連結会計年度末における契約済未計上残高は2,779戸（前連結会計年度末比714戸減）となり、次期計上予定戸数6,000戸に対する期首時点の契約率は43.0%となっております。」 — 年度の計上戸数は5,567戸、次期計上予定戸数は6,000戸、契約済未計上残高は2,779戸・1,758億95百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「なお、当連結会計年度の計上予定戸数6,000戸に対する当第１四半期連結会計期間末における契約進捗率は57.6％となりました。また、当第１四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は2,806戸（前年同四半期連結会計期間末比1,229戸減）となっております。」 — 当年度の計上予定戸数6,000戸に対する契約進捗率57.6％、契約済未計上残高2,806戸・1,716億49百万円が示された。 (https://komori.app/company/3231/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「なお、当連結会計年度の計上予定戸数6,000戸に対する当第２四半期連結会計期間末における契約進捗率は76.8％となりました。また、当第２四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,408戸（前年同期比354戸減）となっております。」 — 当年度の計上予定戸数6,000戸に対する契約進捗率は第1四半期の57.6％から76.8％へ進展した。契約済未計上残高は3,408戸、契約残高2,018億64百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「なお、当連結会計年度の計上予定戸数6,000戸に対する当第３四半期連結会計期間末における契約進捗率は89.7％となりました。また、当第３四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,742戸（前年同期比124戸減）となっております。」 — 計上予定6,000戸に対する契約進捗率は第2四半期の76.8％から89.7％へ上昇した。契約済未計上残高は3,742戸、契約残高2,200億48百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「計上戸数は5,865戸（前連結会計年度比298戸増）を売上に計上いたしました。また、当連結会計年度末における契約済未計上残高は2,831戸（前連結会計年度末比52戸増）となっており、次期計上予定戸数6,100戸に対する期首時点の契約率は45.9％となっております。」 — 年度計上戸数は5,865戸、次期計上予定戸数は6,100戸、契約済未計上残高は2,831戸・1,709億44百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「なお、当連結会計年度の計上予定戸数6,100戸に対する当第１四半期連結会計期間末における契約進捗率は64.0％となりました。また、当第１四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,544戸（前年同期比738戸増）となっております。」 — 年度計上予定戸数6,100戸に対する契約進捗率64.0％、契約済未計上残高3,544戸・2,125億56百万円を開示した。 (https://komori.app/company/3231/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「なお、当連結会計年度の計上予定戸数6,100戸に対する当第２四半期連結会計期間末における契約進捗率は78.2％となりました。また、当第２四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は4,159戸（前年同期比751戸増）となっております。」 — 計上予定6,100戸に対する契約進捗率は第1四半期の64.0％から78.2％へ上昇し、契約済未計上残高は4,159戸・2,420億02百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 後退 「なお、当連結会計年度の当初計上予定戸数は6,100戸でありましたが、今後の見通しを踏まえ5,950戸に修正しました。修正後に対する当第３四半期連結会計期間末における契約進捗率は91.6％となります。」 — 当初の計上予定戸数6,100戸を5,950戸へ下方修正した。一方、修正後計画に対する契約進捗率は91.6％、契約済未計上残高は4,566戸・2,870億74百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2018-q3)
- FY2020-Q1 後退 「なお、当連結会計年度の計上予定戸数5,100戸に対する当第１四半期連結会計期間末における契約進捗率は66.5％となりました。また、当第１四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,787戸（前年同期比243戸増）となっております。」 — 年間計上予定戸数は前回の5,950戸から5,100戸へ減少した。契約進捗率は66.5％、契約済未計上残高は3,787戸・2,501億42百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「当連結会計年度の計上予定戸数5,100戸に対して、997戸（前年同期比396戸減）を計上いたしました。なお、当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第２四半期連結会計期間末における契約進捗率は81.8％となりました。また、当第２四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は4,275戸（前年同期比116戸増）となっております。」 — 年間計上予定戸数5,100戸に対する第2四半期末の契約進捗率は81.8％となり、契約済未計上残高は4,275戸・2,830億53百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 前進 「当連結会計年度の計上予定戸数5,100戸に対して、1,379戸（前年同期比1,204戸減）を計上いたしました。なお、当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第３四半期連結会計期間末における契約進捗率は91.1％となります。また、当第３四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は4,750戸（前年同期比184戸増）となっております。」 — 計上予定5,100戸に対する契約進捗率は第2四半期末の81.8％から91.1％へ上昇した。契約済未計上残高は4,750戸、3,166億17百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「マンション分譲では「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン」（東京都渋谷区）、「プラウドシティ日吉レジデンスⅠ」（神奈川県横浜市港北区）等、戸建分譲では「プラウドシーズン世田谷砧」（東京都世田谷区）等、計4,739戸（前連結会計年度比1,151戸減）を売上に計上いたしました。なお、当連結会計年度末における期末完成在庫数は509戸（前連結会計年度末比233戸増）、契約済未計上残高は2,611戸（同385戸減）となりました。」 — 年度実績として計上戸数4,739戸、完成在庫509戸、契約済未計上残高2,611戸を開示した。 (https://komori.app/company/3231/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 後退 「当連結会計年度の計上予定戸数3,700戸に対して、608戸（前年同期比400戸増）を計上いたしました。なお、当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第１四半期連結会計期間末における契約進捗率は63.0％となります。」 — 年間計上予定戸数は3,700戸となり、前年度の計上実績4,739戸および前年度第1四半期時点の計画5,100戸を下回る水準となった。第1四半期の計上戸数は608戸、契約進捗率は63.0％、契約済未計上残高は2,260戸・1,518億21百万円である。 (https://komori.app/company/3231/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「住宅分譲事業において、当連結会計年度の計上予定戸数3,700戸に対して、994戸（前年同期比３戸減）を計上いたしました。なお、当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第２四半期連結会計期間末における契約進捗率は86.6％となりました。
また、当第２四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,328戸（前年同期比947戸減）となっております。」 — 年間計上予定3,700戸に対する契約進捗率は、前四半期の63.0％から86.6％へ上昇した。契約済未計上残高は3,328戸、契約残高は2,269億14百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 後退 「当連結会計年度の当初計上予定戸数は3,700戸でありましたが、今後の見通しを踏まえ3,650戸に修正いたしました。修正後の当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第３四半期連結会計期間末における契約進捗率は99.3％となります。」 — 年間計上予定戸数を3,700戸から3,650戸へ下方修正した。一方、第3四半期末の契約進捗率は99.3％、契約済未計上残高は4,023戸・2,720億97百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「マンション分譲では「プラウドタワー武蔵小金井クロス」（東京都小金井市）、「プラウドシティ日吉レジデンスⅡ」（神奈川県横浜市港北区）、「オハナ新所沢デュアーレ」（埼玉県所沢市）、「プラウドタワー堺東」（大阪府堺市堺区）等を、戸建分譲では「プラウドシーズン小金井緑町」（東京都小金井市）等、計3,669戸（前連結会計年度比1,070戸減）を売上に計上いたしました。なお、当連結会計年度末における契約済未計上残高は3,276戸（前連結会計年度末比665戸増）となっており、次期計上予定売上高に対する期首時点の契約率は65.3％となっております。」 — 年度計上戸数は3,669戸へ減少した一方、契約済未計上残高は3,276戸、契約残高2,249億63百万円へ増加した。 (https://komori.app/company/3231/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「住宅分譲事業において、当連結会計年度の計上予定戸数4,400戸に対して、647戸（前年同期比39戸増）を計上いたしました。なお、当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第１四半期連結会計期間末における契約進捗率は80.5％となります。また、当第１四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,540戸（前年同期比1,280戸増）となっております。」 — 当年度の計上予定戸数は4,400戸、実績は647戸、契約進捗率は80.5％となった。契約済未計上残高は3,540戸・2,404億47百万円へ増加した。 (https://komori.app/company/3231/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 後退 「なお、当連結会計年度の当初計上予定戸数は4,400戸でありましたが、今後の見通しを踏まえ、4,300戸に修正いたしました。修正後の当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第２四半期連結会計期間末における契約進捗率は96.3％となります。
また、当第２四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,916戸（前年同期比588戸増）となっております。」 — 住宅分譲の年間計上予定戸数を4,400戸から4,300戸へ下方修正した。一方、修正後計画に対する契約進捗率は96.3％、契約済未計上残高は3,916戸・2,694億76百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「住宅分譲事業において、当連結会計年度の計上予定戸数4,300戸に対して、1,902戸（前年同期比317戸増）を計上いたしました。なお、当第３四半期連結会計期間末において、当連結会計年度計上分の契約は完了しております。」 — 計上予定4,300戸に対して1,902戸を計上し、当年度計上分の契約が第3四半期末で完了した。契約済未計上残高も4,709戸・3,231億19百万円へ増加した。 (https://komori.app/company/3231/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「計4,329戸（前連結会計年度比660戸増）を売上に計上いたしました。また、当連結会計年度末における契約済未計上残高は3,548戸（前連結会計年度末比272戸増）となっており、次期計上予定売上高に対する期首時点の契約率は74.6％となっております。」 — 年度計上戸数は4,329戸、契約済未計上残高は3,548戸、次期計上予定売上高に対する期首契約率は74.6％となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「住宅分譲事業において、当連結会計年度の計上予定戸数4,300戸に対して、1,378戸（前年同期比731戸増）を計上いたしました。なお、当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第１四半期連結会計期間末における契約進捗率は86.0％となります。」 — 第1四半期の計上戸数は1,378戸、年間計画4,300戸に対する契約進捗率は86.0％となった。契約済未計上残高は3,326戸・2,368億19百万円である。 (https://komori.app/company/3231/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「住宅分譲事業において、当連結会計年度の計上予定戸数4,300戸に対して、2,058戸（前年同期比652戸増）を計上いたしました。なお、当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第２四半期連結会計期間末における契約進捗率は93.8％となります。また、当第２四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,937戸（前年同期比21戸増）となっております。」 — 年間計上予定4,300戸に対し第2四半期累計で2,058戸を計上し、契約進捗率は93.8％となった。契約済未計上残高は3,937戸、契約残高は2,821億29百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「住宅分譲事業において、当連結会計年度の計上予定戸数4,300戸に対して、2,319戸（前年同期比417戸増）を計上いたしました。なお、当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第３四半期連結会計期間末における契約進捗率は97.5％となります。」 — 年間計上予定4,300戸に対する契約進捗率は97.5％となり、契約済未計上残高は4,577戸・3,313億20百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 前進 「住宅分譲事業において、当連結会計年度の計上予定戸数4,500戸に対して、1,372戸（前年同期比６戸減）を計上いたしました。なお、当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第１四半期連結会計期間末における契約進捗率は83.4％となります。また、当第１四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,099戸（前年同期比227戸減）となっております。」 — 当年度の計上予定戸数は4,500戸となり、契約進捗率83.4％、契約済未計上残高3,099戸・2,586億49百万円を開示した。 (https://komori.app/company/3231/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「当連結会計年度の計上予定戸数4,500戸に対して、1,994戸（前年同期比64戸減）を計上いたしました。なお、当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第２四半期連結会計期間末における契約進捗率は91.6％となります。また、当第２四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,413戸（前年同期比524戸減）となっております。」 — 年間計上予定4,500戸に対する契約進捗率は91.6％、契約済未計上残高は3,413戸・2,893億66百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「住宅分譲事業において、当連結会計年度の計上予定戸数4,300戸に対して、2,659戸（前年同期比340戸増）を計上いたしました。なお、当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第３四半期連結会計期間末における契約進捗率は99.8％となります。また、当第３四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,715戸（前年同期比862戸減）となっております。」 — 年間計上予定4,300戸に対する契約進捗率が99.8％となり、計上戸数は2,659戸、契約済未計上残高は3,715戸・2,991億39百万円となった。 (https://komori.app/company/3231/filing/2023-q3)