# 野村不動産ホールディングス（3231） FY2021 Q3 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3231/filing/2021-q3
提出日: 2022-02-07
対象期間: 2021-10-01 〜 2021-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/3231
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100NCJQ.pdf

## 事業

野村不動産ホールディングス株式会社は、グループの事業を通じて住宅分野を中心とする不動産開発・運用を展開しており、事業構成は住宅事業・都市開発事業・資産運用事業・仲介・CRE事業・運営管理事業の5報告セグメントで構成される。第3四半期連結累計期間（自2021年10月1日から2021年12月31日まで）における売上高は361,004百万円、営業利益は49,135百万円、経常利益は41,178百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益は26,859百万円である。住宅部門は「住宅分譲」を中心に増収増益となり、首都圏・関西圏・その他を含む内訳は、住宅分譲の計上戸数1,902戸（前年同期比317戸増）で計上戸数総計は1,902戸、売上高は123,892百万円、契約済未計上残高は323,119百万円、期末完成在庫は合計239戸（首都圏121戸、関西圏23戸、その他20戸など）である。都市開発部門は売上高127,799百万円、事業利益27,706百万円で前期比減収減益。資産運用部門は売上高9,603百万円、事業利益6,028百万円。仲介・CRE部門は売上高31,666百万円、事業利益8,231百万円。運営管理部門は売上高69,946百万円、事業利益5,931百万円。なお、2021年4月1日付で野村不動産㈱を吸収分割会社、野村不動産アーバンネット㈱を吸収分割承継会社とする組織再編を実施し、野村不動産アーバンネット㈱は野村不動産ソリューションズ㈱へ商号変更している。第3四半期連結累計期間における研究開発費は28百万円であり、主要な設備として野村不動産大手町北ビル（東京都千代田区、都市開発、オフィス、鉄骨造・地下1階・地上10階、面積7,768㎡、土地886㎡、帳簿価額11,143百万円）を竣工している。第3四半期末の自己株式の消却を実施しており、影響として利益剰余金及び自己株式がそれぞれ減少している。重要な後発事象として、フィリピンにおける合弁会社設立を決議しており、仮称Federal Land NRE Global, Inc.を設立予定、本社所在地はマカティ市、資本金は約480億フィリピンペソ、NRE出資額約160億フィリピンペソ、株主構成はFederal Landグループ66%、野村不動産株式会社34%、初期組入4物件（マンダルヨン、メトロパーク、カビテ、セブ）を含むタウンシップ開発・住宅・オフィス・商業施設の開発分譲事業・運営事業、設立は2022年4月を予定している。なお、2021年10月28日開催の取締役会で中間配当の決議が行われ、配当総額7,756百万円、1株当たり42.50円、基準日2021年3月31日、効力発生日2021年12月1日、配当の原資は利益剰余金である。第3四半期累計期間中の四半期キャッシュ・フローは営業キャッシュ・フローが83,556百万円減少、投資キャッシュ・フローが27,937百万円減少、財務キャッシュ・フローが79,344百万円増加している。現金及び現金同等物の四半期末残高は38,648百万円である。

## 数字

- 研究開発費: 28百万円
- 設備投資: 111億円
- フリーキャッシュフロー: 556億円

## セグメント

- 住宅事業 / 売上高 1,331億円 / 営業利益 59億円
- 都市開発事業 / 売上高 1,214億円 / 営業利益 277億円
- 資産運用事業 / 売上高 96億円 / 営業利益 60億円
- 仲介・CRE事業 / 売上高 317億円 / 営業利益 82億円
- 運営管理事業 / 売上高 699億円 / 営業利益 59億円
- その他 / 売上高 16億円 / 営業利益 0百万円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 沿革: 沿革と中期目標。