# 地域共生型サービスと街づくりを軸とする人とみらい開発｜日本毛織（3201）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q2 初出 「「人とみらい開発事業」は、「街づくり」を主眼とした地域共生型のサービス提供および不動産開発を行っております。」 — 街づくりを主眼に、地域共生型サービスと不動産開発を展開する事業方針。 (https://komori.app/company/3201/filing/2016-q1)
- FY2016-Q3 前進 「介護事業は、短期入所生活介護事業「ショートステイ　ニッケかかみ野」（岐阜県各務原市）で利用者が減少したものの、今春グループホーム「てとて本町」（大阪市中央区）が開業したことや、宿泊サービス付きのデイサービスを中心に利用者数が増加したことにより、増収となりました。」 — 地域共生型サービスの具体的な展開として、今春のグループホーム開業と利用者数増加を記載している。 (https://komori.app/company/3201/filing/2016-q2)
- FY2017-Q1 前進 「また、「ニッケパークタウン」（兵庫県加古川市）では、平成28年10月に完工した本館リニューアル効果で、大幅な増収となりました。キッズ事業は、平成28年10月に「ニッケ・ピュアハートキッズランド 尼崎つかしん」（兵庫県尼崎市）、平成28年12月に「ニッケ・ピュアハートキッズランド LALAガーデンつくば」（茨城県つくば市）を新規に出店したことにより、増収となりました。」 — 街づくり・地域共生型サービスの具体的な進展として、商業施設の本館リニューアル完工とキッズ施設2店舗の新規出店を記載している。 (https://komori.app/company/3201/filing/2016-q3)
- FY2017-Q2 前進 「また、「ニッケパークタウン」（兵庫県加古川市）では、リバーサイド館を本年７月のリニューアルオープンに向け本年２月から一部区画を休業しているものの、昨年10月の本館リニューアル効果で、大幅な増収となりました。」 — ニッケパークタウンのリバーサイド館について7月のリニューアルオープンを予定し、介護事業では「あすも市川」「あすも市川ハイム」を新規開設、菓子店舗も新規出店するなど、街づくり・地域共生型サービスの具体的な展開が進んでいる。 (https://komori.app/company/3201/filing/2017-q1)
- FY2017-Q3 前進 「また、「ニッケパークタウン」（兵庫県加古川市）では、昨年10月の本館リニューアル効果に加え、本年７月にリバーサイド館を「ミーツテラス」としてリニューアルオープンし、大幅な増収となりました。」 — ニッケパークタウンのリバーサイド館を「ミーツテラス」として7月にリニューアルオープンした。人とみらい開発事業では、賃貸の新規案件・稼働率向上、介護施設の入居進展、キッズ施設の新規出店なども記載されている。 (https://komori.app/company/3201/filing/2017-q2)
- FY2018-Q1 前進 「商業施設運営事業は、「ニッケパークタウン」（兵庫県加古川市）において、平成29年７月の「ミーツテラス」開業による効果により、増収となりました。介護事業は、平成28年５月に開業したグループホーム「てとて本町」（大阪市中央区）、平成28年12月に開業した特定施設「あすも加古川」（兵庫県加古川市）、平成29年２月に開業した同「あすも市川」（千葉県市川市）における入居が順調に進んだことで、大幅な増収となりました。」 — ミーツテラス開業効果が継続し、介護施設3拠点の入居進展も増収に寄与したと記載している。 (https://komori.app/company/3201/filing/2017-q3)
- FY2018-Q2 前進 「保育事業は、平成29年10月に「ぽっかぽっかにっけ保育園」（兵庫県加古川市）を開園、英語学童保育事業では、平成29年12月に「Kids Duo緑地公園」（大阪府吹田市）を開校したことで、増収となりました。」 — 地域共生型サービスの具体的な展開として保育園・英語学童保育施設を新規開設した。加えて、介護施設の入居進展、商業施設・キッズ施設・菓子店舗等の売上寄与も記載されている。 (https://komori.app/company/3201/filing/2018-q1)
- FY2018-Q3 前進 「保育事業は、平成29年10月に「ぽっかぽっかにっけ保育園」（兵庫県加古川市）、平成30年４月に「ぽっかぽっかにっけ保育園北方」（千葉県市川市）を開園し、英語学童保育事業では、平成29年12月に「Kids Duo緑地公園」（大阪府吹田市）、平成30年４月に「Kids Duo千里山田」（大阪府吹田市）を開校したことで、増収となりました。
キッズ事業は、「ニッケ・ピュアハートキッズランド フレスポしんかな」（堺市北区）、「ニッケ・ピュアハートキッズランド パークタウン加古川ミーツテラス」（兵庫県加古川市）、平成30年４月にオープンした「ニッケ・ピュアハートキッズランド　コロワ甲子園」（兵庫県西宮市）が売上に寄与し、増収となりました。」 — 保育園、英語学童保育施設、キッズ施設の新規開設・オープンが進み、増収に寄与した。介護施設の入居進展、菓子店舗・書籍販売店・携帯電話販売店の売上寄与も記載されている。 (https://komori.app/company/3201/filing/2018-q2)
- FY2018 前進 「人とみらい開発事業では、介護・保育事業を中心にライフサポートビジネスの拡大を図り、生活流通事業においては、Ｅコマース事業のシナジー効果を狙ったＭ＆Ａを実施しました。」 — 介護・保育を中心とするライフサポート事業を拡大し、認可保育園・英語学童保育の開設、大型介護施設の安定稼働、キッズ施設等の展開を進めている。 (https://komori.app/company/3201/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「保育・学童保育関連は、新規施設を順調にオープンしたことが売上に貢献しております。介護関連は、施設への入居者数が増加したことや人員増強の効果が現れ好調に推移しました。」 — 保育・学童保育の新規施設開設、介護施設の入居者増加、人員増強の効果が売上・業績に表れたと記載している。 (https://komori.app/company/3201/filing/2018-q3)
- FY2019-Q2 前進 「商業施設運営関連は、「ニッケコルトンプラザ」（千葉県市川市）で2019年４月に「ツムグテラス」をリニューアルオープンし、「ニッケパークタウン」（兵庫県加古川市）の2016年本館リニューアルと2017年開業の「ミーツテラス」の相乗効果が継続していることにより、好調に推移しました。また建設関連においても前年同期を大きく上回る受注状況となりました。」 — ニッケコルトンプラザで「ツムグテラス」を2019年4月にリニューアルオープンし、既存商業施設の相乗効果継続と建設関連の受注拡大を記載している。保育・学童保育の新規施設開設や介護施設の入居者増加・人員増強効果も売上に寄与した。 (https://komori.app/company/3201/filing/2019-q1)
- FY2019-Q3 前進 「また建設関連においても前年同期を大きく上回る受注状況となったことに加え、販売用不動産を売却したことが売上、利益に大きく貢献しました。」 — 人とみらい開発事業で建設関連の受注が前年同期を大きく上回り、販売用不動産の売却が売上・利益に大きく貢献した。 (https://komori.app/company/3201/filing/2019-q2)
- FY2019 前進 「人とみらい開発事業は、商業施設リニューアルなど開発事業の安定収益を強化するとともに、キッズや介護・保育など成長事業への積極投資により順調に事業を拡大し、第１次中期経営計画の目標を上回ることができました。」 — 商業施設のリニューアル、キッズ・介護・保育への投資を進め、同事業が第1次中期経営計画の目標を上回ったと説明している。 (https://komori.app/company/3201/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「商業施設運営関連については、昨年の消費増税前の駆け込み需要の反動はあったものの、2019年４月にリニューアルオープンした「ニッケコルトンプラザ」（千葉県市川市）が好調に推移し、堅調でした。また建設関連においても前年同期を大きく上回る受注状況となったことに加え、2019年４月に電気設備工事会社がグループに加わったこともあり大幅な増収となりました。
保育・学童保育関連については、2019年４月にバイリンガル幼児園（千葉県市川市）を開園したことが売上に貢献しております。介護関連に関しては、2019年10月に訪問介護関連会社がグループに加わったことや、施設への入居数が増加したこと、スタッフを増強したこと等の効果が表れ好調でした。」 — 商業施設のリニューアル、電気設備工事会社・訪問介護関連会社のグループ加入、バイリンガル幼児園の開園、介護施設の入居増加とスタッフ増強が進み、人とみらい開発事業の拡大が具体化している。 (https://komori.app/company/3201/filing/2019-q3)
- FY2020-Q2 再定義 「商業施設運営関連については、新型コロナウイルスの感染拡大防止対策として食料品販売店等の一部店舗を除き休館した影響により減収となりました。また建設関連においては前年度を大きく上回る受注状況となったことに加え、2019年４月にグループに加わった電気設備工事会社も好調で大幅な増収となりました。」 — 商業施設では新型コロナウイルス感染拡大防止のため休館し減収となった一方、建設関連では受注拡大と2019年4月加入の電気設備工事会社が増収に寄与した。 (https://komori.app/company/3201/filing/2020-q1)
- FY2020-Q3 再定義 「商業施設運営関連は、新型コロナウイルス感染拡大防止対策として、食料品販売店等の一部店舗を除き休館した影響により減収となりました。また建設関連は前年度を大きく上回る受注状況となったことに加え、2019年４月にグループに加わった電気設備工事会社も好調でしたが、販売用不動産を売却した前年同期との比較では減収となりました。」 — 商業施設の休館による減収や、前年同期の販売用不動産売却との比較による減収を記載する一方、建設関連と電気設備工事会社は好調だった。 (https://komori.app/company/3201/filing/2020-q2)
- FY2020 前進 「また、建設関連は前年同期を大きく上回る受注状況となったことに加え、2019年４月に電気設備工事会社、2020年７月に総合建設会社がグループに加わり好調でした」 — 人とみらい開発事業で、電気設備工事会社に続き2020年7月に総合建設会社をグループ化し、建設関連の拡大を進めた。 (https://komori.app/company/3201/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「商業施設運営関連は、新型コロナウイルス感染拡大防止対策として、飲食業を中心とした一部店舗で時間短縮営業の影響はあったものの、自社所有外の商業施設におけるプロパティマネジメント契約を受注したことで、前年同期並みでした。
保育・学童保育関連は、新学年の入園者を獲得できたことで大幅な増収となりました。」 — 人とみらい開発事業で、自社所有外の商業施設におけるプロパティマネジメント契約を受注し、保育・学童保育では新学年の入園者獲得により大幅増収となった。 (https://komori.app/company/3201/filing/2020-q3)
- FY2021-Q2 再掲 「商業施設運営関連は、新型コロナウイルス感染拡大防止対策として、飲食業を中心とした一部店舗で時間短縮営業の影響はあったものの、自社所有外の商業施設におけるプロパティマネジメント契約を受注したことで、堅調でした。
保育・学童保育関連は、新学年の入園者を獲得できたことで大幅な増収となりました。」 — 自社所有外の商業施設でプロパティマネジメント契約を受注した効果が続き、保育・学童保育では新学年の入園者獲得により大幅増収となった。 (https://komori.app/company/3201/filing/2021-q1)
- FY2021-Q3 再掲 「商業施設運営関連は、新型コロナウイルス感染拡大防止対策として、飲食業を中心とした一部店舗で時間短縮営業の影響はあったものの、自社所有外の商業施設におけるプロパティマネジメント契約を受注したことで前年同期並みとなりました。
保育・学童保育関連は、新学年の入園者を獲得できたことで大幅な増収となりました。」 — 自社所有外の商業施設でのプロパティマネジメント契約受注が続き、保育・学童保育では新学年の入園者獲得により増収となった。 (https://komori.app/company/3201/filing/2021-q2)
- FY2021 前進 「人とみらい開発事業におきましては、ライフサポート分野の拡大として2021年春に介護施設３拠点、保育施設１拠点を新規開設いたしました。」 — ライフサポート分野で、2021年春に介護施設3拠点と保育施設1拠点を新規開設した。 (https://komori.app/company/3201/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「商業施設運営は、新型コロナウイルスまん延防止等重点措置として、飲食業を中心とした一部店舗での時間短縮営業、およびコルトンプラザ大型区画の再編等による休業がありましたが、その影響は限定的で前年同期並みでした。自社所有外の商業施設におけるプロパティマネジメントおよびコンサルティング業務は、テナント仲介を受託した為、堅調でした。」 — 自社所有外の商業施設でプロパティマネジメント・コンサルティング業務のテナント仲介を受託し、地域共生型サービスの外部展開が進んでいる。 (https://komori.app/company/3201/filing/2021-q3)
- FY2022-Q2 前進 「保育関連は、新設の認可保育園「ぽっかぽっかにっけ保育園朝霧（兵庫県明石市）」の入園者数が増加し、好調でした。介護関連は、コロナ禍の影響がありましたが、昨年開業した「ニッケあすも加古川弐番館（兵庫県加古川市）」「ニッケあすも一宮弐番館（愛知県一宮市）」や、グループホーム「ニッケてとて加古川弐番館（兵庫県加古川市）」の入所者数が増加し、堅調でした。」 — 認可保育園の新設と、前年開業の介護施設・グループホームの入所者増加が業績に寄与したと記載している。 (https://komori.app/company/3201/filing/2022-q1)
- FY2022-Q3 前進 「建設関連は、コロナ禍における受注の低迷や一部の工事で進捗遅れがありましたが、既に受注している物件が完工したため、好調でした。」 — 人とみらい開発事業の建設関連で、既受注物件の完工が業績に寄与したという具体的な進展を記載している。 (https://komori.app/company/3201/filing/2022-q2)
- FY2023-Q1 前進 「商業施設運営は、2022年10月にリニューアルしたコルトンプラザで来場者が増加したことに加え、コロナ禍の影響が軽減された為堅調でした。」 — コルトンプラザの2022年10月リニューアル後に来場者が増加し、商業施設運営が堅調となった。介護利用者・入所者数の回復や児童向けアミューズメント施設の利用者回復も記載されている。 (https://komori.app/company/3201/filing/2022-q3)
- FY2023-Q2 前進 「介護関連は、コロナ禍の影響が継続しているものの、愛知県あま市に新たに２施設を開業し、入所者数が順調に増加している為、前年同期並みでした。」 — 人とみらい開発事業のライフサポート分野で、愛知県あま市に介護施設2施設を新規開業し、入所者数が増加している。 (https://komori.app/company/3201/filing/2023-q1)
- FY2023-Q3 再掲 「商業施設運営は、2022年10月にリニューアルしたコルトンプラザで来場者が増加したことに加え、コロナ禍の影響が軽減された為堅調でした。」 — コルトンプラザの2022年10月リニューアル後の来場者増加と、商業施設運営の堅調な推移を再確認している。介護関連では愛知県あま市の2施設開業も記載している。 (https://komori.app/company/3201/filing/2023-q2)
- FY2023 前進 「ライフサポート分野の拡大としては介護施設５拠点、保育施設１拠点を新規開設し、その安定運営と収益向上に取り組んでおります。」 — ライフサポート分野で介護施設5拠点、保育施設1拠点を新規開設し、安定運営と収益向上の段階へ進んだ。 (https://komori.app/company/3201/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「介護関連は、コロナ禍の影響は継続していますが利用者・入所者数が徐々に回復しており堅調でした。スポーツ関連は、首都圏エリアで来場者が増加しており堅調でした。」 — ライフサポート分野で介護の利用者・入所者数が徐々に回復し、スポーツ関連でも首都圏の来場者が増加した。 (https://komori.app/company/3201/filing/2023-q3)
- FY2024-Q2 再定義 「介護関連は、コロナ禍の影響は継続していますが利用者・入所者数が徐々に回復しており前年同期を上回りました。スポーツ関連は、首都圏エリアで来場者が増加しており前年同期を上回りました。」 — 介護は利用者・入所者数の回復が前年同期超となり、スポーツも首都圏の来場者増加により前年同期を上回る状況へ記載が変化している。 (https://komori.app/company/3201/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 前進 「不動産賃貸事業は、施設賃貸で高い入居率を維持することで安定した収益を確保し好調でしたが、八重洲通フィルテラス（旧ニッケ東京ビル跡地再開発）の竣工（2025年１月）に伴う経費等が先行し減益となりました。」 — 旧ニッケ東京ビル跡地の再開発である八重洲通フィルテラスが2025年1月に竣工した。施設賃貸は高い入居率を維持した一方、竣工関連費用が先行した。 (https://komori.app/company/3201/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「不動産開発分野においては、八重洲通フィルテラス（旧ニッケ東京ビル跡地）や一宮遊休地・夙川社宅跡地の再開発、並びに神戸本店ビルの改修が完了し、次年度からの収益貢献への布石を打ちました。」 — 八重洲通フィルテラス等の再開発と神戸本店ビルの改修が完了し、次年度以降の収益貢献を見込む段階に進んだ。 (https://komori.app/company/3201/filing/2024-fy)
- 2026-04-10 前進 「不動産賃貸事業は、高い入居率を維持し安定した収益を確保するとともに、2025年に竣工したオフィスビル「八重洲通フィルテラス（東京都中央区）」や賃貸住宅「ＳＥＡＶＥ夙川（兵庫県西宮市）」が収益に貢献したこと、八重洲通フィルテラス竣工に伴う開業経費が当期は発生しなかったことから、増収増益となりました。」 — 再開発・賃貸物件が収益に貢献し、竣工関連費用の発生終了も加わって増収増益となった。 (https://komori.app/company/3201/disclosure/20260402597487)
- FY2026-H1 前進 「不動産賃貸事業は、高い入居率を維持し安定収益を確保したことに加え、2025年に竣工したオフィスビル「八重洲通フィルテラス（東京都中央区）」や賃貸住宅「ＳＥＡＶＥ夙川（兵庫県西宮市）」が収益に寄与したこと、八重洲通フィルテラス竣工に伴う開業経費が当期は発生しなかったことから、増収増益となりました。」 — 八重洲通フィルテラスとSEAVE夙川の竣工済み物件が収益に寄与し、八重洲通フィルテラスの開業経費が発生しなかったことも含め、不動産開発の成果が収益へ反映される段階に進んだ。 (https://komori.app/company/3201/filing/2025-h1)