# 国内新設住宅着工戸数の減少と建築コスト増加による住宅業界の厳しい事業環境｜ミラタップ（3187）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3187/threads/140fd38b0a13
企業ページ: https://komori.app/company/3187

## 経過

- FY2024-Q1 初出 「住宅業界におきましては、国内の新設住宅着工戸数が減少傾向にある中、資材価格の高騰や人件費の上昇を原因とする建築コストの増加など、引き続き厳しい事業環境が継続しております。」 — 国内の新設住宅着工戸数の減少傾向を、資材価格・人件費上昇による建築コスト増加と併せて、住宅業界を取り巻く新たな外部リスクとして記載した。 (https://komori.app/company/3187/filing/2023-q3)
- FY2024-Q2 再掲 「住宅業界におきましては、リフォーム需要が底堅く推移する一方で国内の新設住宅着工戸数は減少傾向が続いており、資材価格や人件費の上昇を原因とする建築コストの増加など、引き続き厳しい事業環境が継続しております。」 — リフォーム需要の底堅さを示す一方、国内新設住宅着工戸数の減少、資材価格・人件費上昇による建築コスト増加、厳しい事業環境の継続を記載している。 (https://komori.app/company/3187/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 悪化 「住宅業界におきましては、日銀の金融政策転換に伴う金利上昇が住宅ローン市場に影響を与えており、都市部と郊外で価格の二極化が進んでおります。また、労働時間の上限規制適用の影響により、人手不足が深刻化し、労務費の上昇が続くなど、引き続き厳しい事業環境が継続しております。」 — 住宅ローン市場への金利上昇の影響、都市部と郊外の価格二極化、労働時間規制に伴う人手不足・労務費上昇を追加し、住宅業界の厳しい事業環境を具体化した。 (https://komori.app/company/3187/filing/2024-h1)
- FY2025 悪化 「住宅業界においては、建築費の高騰や人手不足などの構造的課題により、新設住宅着工戸数は減少傾向が続く見通しですが、中古住宅やリフォーム市場は堅調に推移しており、消費者ニーズの多様化に対応した事業展開が求められています。」 — 建築費高騰、人手不足、新設住宅着工戸数の減少見通しを構造的な課題として継続・具体化した。一方、中古住宅・リフォーム市場の堅調さも記載している。 (https://komori.app/company/3187/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 顕在化 「特に当中間期におきましては、中東情勢の悪化に起因する石油化学製品等の供給不安に対する懸念が急速に高まり、断熱材や塗料、住宅設備機器などの資材調達環境において、新たなリスクが顕在化いたしました。」 — 住宅設備機器等の資材調達環境について、石油化学製品等の供給不安という新たなリスクが顕在化したと記載している。 (https://komori.app/company/3187/filing/2025-h1)