# 人手不足による住宅関連業界の経営環境不安定化｜ジオリーブグループ（3157）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q1 初出 「原材料費の上昇や人手不足などの不安定要素もあり、経営環境は不透明感が残る中での推移となりました。」 — 人手不足を、住宅関連業界の経営環境を不安定化させる要素として初めて明記している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「原材料費の上昇や人手不足などの不安定要素もあり、経営環境は不透明感が残る中での推移となりました。」 — 人手不足を住宅関連業界の経営環境を不安定化させる要素として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「原材料費の上昇や人手不足などの不安定要素もあり、経営環境は不透明感が残る中での推移となりました。」 — 原材料費上昇と人手不足を住宅関連業界の経営環境を不安定化させる要素として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 再掲 「当住宅関連業界におきましては、低水準の住宅ローン金利などを背景に、新設住宅着工戸数は堅調な推移となりましたが、原材料費や配送コストの上昇のほか人手不足などの不安定要素もあり、経営環境は不透明感が残る中での推移となりました。」 — 人手不足を含む原材料費・配送コストの上昇を、住宅関連業界の経営環境を不安定化させる要素として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当住宅関連業界におきましては、低水準の住宅ローン金利や政府による住宅取得支援策などを背景に、新設住宅着工戸数は堅調な推移となりましたが、原材料費や配送コストの上昇のほか人手不足などの不安定要素もあり、経営環境は不透明感が残る中での推移となりました。」 — 原材料費・配送コストの上昇および人手不足を、住宅関連業界の経営環境を不安定化させる要素として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「原材料費や配送コストの上昇のほか人手不足などの不安定要素もあり、経営環境は不透明感が残る中での推移となりました。」 — 原材料費・配送コストの上昇および人手不足を、住宅関連業界の経営環境を不安定化させる要素として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2018-q3)
- FY2020-Q1 再掲 「当住宅関連業界におきましては、低水準の住宅ローン金利などを背景に、持家の新設着工戸数は堅調であったものの、貸家や分譲マンションが軟調であったことから、総じて新設住宅着工戸数は弱含みでの推移となりました。また、原材料費や配送コストの上昇のほか人手不足などの不安定要素もあり、経営環境は不透明感が残る中での推移となりました。」 — 原材料費・配送コストの上昇および人手不足を、住宅関連業界の経営環境を不安定化させる要素として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「当住宅関連業界におきましては、低水準の住宅ローン金利などを背景に、持家の新設着工戸数は堅調であったものの、貸家の着工戸数が大幅に前年を下回ったことなどにより、総じて新設住宅着工戸数は弱含みでの推移となりました。また、原材料費や配送コストの上昇のほか人手不足などの不安定要素もあり、経営環境は不透明感が残る中での推移となりました。」 — 原材料費・配送コストの上昇および人手不足を、住宅関連業界の経営環境を不安定化させる要素として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「また、原材料費や配送コストの上昇のほか人手不足などの不安定要素もあり、経営環境は不透明感が残る中での推移となりました。」 — 原材料費・配送コストの上昇および人手不足を、住宅関連業界の経営環境を不安定化させる要素として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2019-q3)
- FY2020 悪化 「また、原材料費や配送コストの上昇のほか人手不足等の不安定要素に加え、新型コロナウイルスの感染拡大による一部商品の供給遅延が発生する等、経営環境は不透明感が増す中での推移となりました。」 — 従来の原材料費・配送コスト上昇、人手不足に加え、新型コロナウイルスによる一部商品の供給遅延が実際に発生したと記載している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「原材料費の上昇や配送コストの高止まりのほか人手不足などの不安定要素もあり、経営環境は不透明感が残る中での推移となりました。」 — 原材料費上昇、配送コストの高止まり、人手不足を住宅関連業界の経営環境を不安定化させる要素として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「また、住宅展示場やモデルハウスの一時閉鎖や対面営業の自粛のほか、既に着工している建築現場の一時中断や延期、リフォーム・リノベーション工事の先送りも発生したことから、住宅資材需要への影響が徐々に拡大したことに加え、原材料費の上昇や配送コストの高止まりのほか人手不足などの不安定要素もあり、経営環境は不透明感が残る中での推移となりました。」 — 原材料費上昇、配送コストの高止まり、人手不足を住宅関連業界の不安定要素として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2020-q2)
- FY2022-Q2 悪化 「しかしながら、米国での住宅着工の増加やコンテナ不足等による海運の需給ひっ迫が起因となり、ウッドショックと称される木材価格の高騰や木材不足が発生したほか、世界的な半導体不足や東南アジア諸国における厳格な活動規制の継続などにより、一部の商品で供給遅延が発生する等、経営環境は不透明感が残る中での推移となりました。」 — 原材料費・配送コスト・人手不足に加え、半導体不足や東南アジア諸国の活動規制による一部商品の供給遅延が発生したと記載しており、住宅関連業界の不安定要素が追加されている。 (https://komori.app/company/3157/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 悪化 「一方で、諸外国での景気回復傾向やコンテナ不足等による海運の需給ひっ迫が起因となり、ウッドショックと称される木材価格の高騰や木材不足が発生したほか、世界的な半導体不足や東南アジア諸国における厳格な活動規制の継続等による一部商品における供給遅延の発生、原材料費の高騰による商品の値上げ等が立て続けに顕在化するなど、経営環境は不透明感が残る中での推移となりました。」 — 従来の原材料費・配送コスト上昇、人手不足等に加え、原材料費の高騰による商品の値上げが顕在化したと記載しており、経営環境の不安定要素が追加されている。 (https://komori.app/company/3157/filing/2021-q3)
- FY2024-Q2 再掲 「当住宅関連業界におきましては、新設住宅着工戸数は弱含みでの推移となったほか、原材料費の高騰による商品値上げや物流コスト上昇に加えて、住宅ローン金利の上昇懸念や人手不足の問題などもあり、経営環境は依然として不透明感が残る中での推移となりました。」 — 人手不足を、原材料費・物流コストの上昇や住宅ローン金利の上昇懸念と並ぶ住宅関連業界の不安定要素として再確認している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「当住宅関連業界におきましては、資材値上げや物流コスト上昇、人手不足の影響により建築コストが高騰していることに加え、住宅ローン金利の上昇懸念や物価上昇による消費者の住宅投資マインドの低下などから新設住宅着工戸数は弱含みでの推移となり、経営環境は依然として不透明な状況が続いております。」 — 人手不足を、資材値上げや物流コスト上昇、建築コスト高騰と並ぶ住宅関連業界の不安定要素として再確認している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2023-q3)
- FY2024 悪化 「資材値上げや物流コスト上昇、人手不足の影響により建築コストが高騰していることに加え、住宅ローン金利の上昇懸念や物価上昇による消費者の住宅投資マインドの低下などから新設住宅着工戸数は前年度比7％減、特に持家は10％以上減となるなど経営環境は不透明な状況が続く中での推移となりました。」 — 人手不足が建築コスト高騰の要因として明示され、住宅着工戸数の減少や住宅投資マインド低下と併せて住宅関連業界の不安定要素が具体化している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「また、住宅の１戸当たりの床面積が縮小傾向にあるほか、マイナス金利解除に伴う住宅ローン金利の上昇懸念や人手不足など、経営環境は依然として不透明感が残る中での推移となりました。」 — 人手不足を、住宅ローン金利の上昇懸念や住宅の床面積縮小と並ぶ住宅関連業界の不安定要素として再確認している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2024-h1)
- FY2025 悪化 「また、原材料費の高騰等により建築資材は値上げが相次いでおり、職人不足等による人件費高騰も相まって住宅価格は高騰を続けております。」 — 人手不足を職人不足として明示し、人件費高騰を通じて住宅価格高騰につながる要因として記載している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「加えて、資材価格や人件費の上昇傾向は継続しており、経営環境は不透明な状況が続く中での推移となりました。」 — 資材価格と人件費の上昇傾向が継続し、住宅関連業界の経営環境が不透明であるとの認識を再確認している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2025-h1)
- 2026-05-11 悪化 「慢性的な人手不足に伴う労務費や建築資材の値上げの影響から新築の住宅やマンションの価格上昇傾向が継続している」 — 人手不足が労務費上昇及び住宅価格上昇につながる要因として、引き続き記載されている。 (https://komori.app/company/3157/disclosure/20260511522395)
- FY2026 悪化 「また、慢性的な人手不足に伴う労務費や建築資材の値上げの影響から新築の住宅やマンションの価格上昇傾向が継続している」 — 人手不足を「慢性的」と表現し、労務費の上昇を通じて住宅・マンション価格の上昇が継続していると記載している。 (https://komori.app/company/3157/filing/2025-fy)
- 2026-08-03 再掲 「慢性的な人手不足に伴う工期の見直し等により、依然として厳しい経営環境となっております。」 — 慢性的な人手不足と、それに伴う工期見直しを住宅関連業界の厳しい経営環境の要因として再確認している。 (https://komori.app/company/3157/disclosure/20260803506378)