# マーチャント・バンカーズ（3121） 販売用不動産の売却に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3121/disclosure/20250804528563
種別: 発生事実
開示日: 2025-08-04
Komoriの読み（0-100）: 42
企業ページ: https://komori.app/company/3121

## 何が変わったか

当社は、川崎市多摩区の共同住宅を売却することを取締役会で決議し、2025年1月には保有目的を有形固定資産から販売用不動産へ変更して営業取引として処理します。契約締結は2025年8月7日、決済・引渡しは同年8月下旬の予定で、売却益約16百万円を計上する見込みです。

## 会社が挙げた理由

安定的な賃貸収入を確保するため長期保有しつつ、売却により十分な利益が見込める場合には売却する目的で取得した物件であり、十分な利益を確保できる見通しが立ったため。

## 開示の要点

- 事象の名称: 販売用不動産の売却
- 発生日: 2025年8月4日（取締役会で売却を決議した日）
- 認知日・通知受領日: not_disclosed
- 対象となる主体: マーチャント・バンカーズ株式会社
- 対象拠点・対象製品: 川崎市多摩区の共同住宅（鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根4階建）
- 原因: 売却により十分な利益を確保できる見通しが立ったこと
- 業績への影響額: 売上高並びに売却益16百万円程度（営業利益）
- 計上する会計期間: 2025年10月期第4四半期
- 業績予想への影響: 2025年10月期の連結業績予想に織り込み済み
- 訴訟・手続きの種類: not_disclosed
- 裁判所・当局: not_disclosed
- 原告: not_disclosed
- 被告: not_disclosed
- 提訴日・処分日: not_disclosed
- 請求額・課徴金額: not_disclosed
- 回収不能または回収遅延のおそれが生じた債権の額: not_disclosed
- 停止した業務: not_disclosed
- 再開予定日: not_disclosed
- 調査体制: not_disclosed
- 再発防止策: not_disclosed
- 役員の責任: not_disclosed
- 異動前の議決権所有割合: not_disclosed
- 異動後の議決権所有割合: not_disclosed
- 今後の見通し: 保有物件の入替を行い、引き続き、積極的に物件売却による利益も実現してまいります。
- 続報の予定: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社自身が述べる影響の程度はどの水準か。: 予想は据え置き（原文: 「本物件の売却による業績等に与える影響につきましては、2024年12月13日公表いたしました2025年10月期の連結業績予想に織り込んでおります。」）
- この事象は損失をもたらすものか、利益をもたらすものか。: 小幅な上振れ（原文: 「売却による売上高並びに売却益16百万円程度（営業利益）を、2025年10月期第4四半期に計上いたします。」）
- 業績予想との関係について、この書類は何と書いているか。: 予想は据え置き（原文: 「2025年10月期の連結業績予想に織り込んでおります。」）
- 示された影響額は、会社の利益・売上の規模に対してどの程度か。: 相対規模は不明（原文: 「売却益16百万円程度（営業利益）の記載はあるが、直近の利益または売上高との比較記載はない。」）
- 影響が及ぶ範囲はどこまでか。: 個別の事項（原文: 「所在地は川崎市多摩区、種類は共同住宅と記載されている。」）
- 出荷・生産・販売の停止、拠点の閉鎖、サービスの停止が生じたと書かれているか。: なし（原文: 「本文は物件の売却、契約締結日、決済・引渡日を記載しているが、業務停止について記載していない。」）
- 継続企業の前提、債務超過、上場維持基準、債務の履行のいずれかに言及があるか。: なし（原文: 「本文に継続企業の前提、債務超過、上場維持基準または債務履行に関する記載はない。」）
- 影響額の開示状況はどれか。: 見込額あり（原文: 「売却益16百万円程度（営業利益）」）
- 影響がどの会計期間に計上されるかが明示されているか。: あり（原文: 「2025年10月期第4四半期に計上いたします。」）
- 事象の発生日または会社が認知した日が、特定の日付で示されているか。: あり（原文: 「2025年8月4日／当社は、本日開催の取締役会で、下記の通り、販売用不動産を売却することを決議いたしました。」）
- 相手方・対象拠点・対象製品・対象契約が固有名で特定されているか。: あり（原文: 「所在地 川崎市多摩区、種類 共同住宅、構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根4階建」）
- 主要な事実に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「売却益16百万円程度（営業利益）／契約締結日2025年8月7日（予定）／決済・引渡日2025年8月下旬（予定）／2025年10月期第4四半期に計上」）
- 肝心の数値を、別紙・同日開示の他資料・決算短信に委ねているか。: なし（原文: 「売却益16百万円程度（営業利益）を、2025年10月期第4四半期に計上いたします。」）
- 事象はどこまで収束しているか。: 対応中（原文: 「契約締結日2025年8月7日（予定）、決済・引渡日2025年8月下旬（予定）」）
- この書類は、この事象についての何度目の開示か。: 初報（原文: 「表題は「販売用不動産の売却に関するお知らせ」であり、本件の過去開示に関する記載はない。」）
- 前回の開示と比べて、事象は拡大したか、収まったか。: 初報のため比較なし（原文: 「本件の前回開示、続報または進捗報告に関する記載はない。」）
- 続報の予定はどう書かれているか。: 続報に触れず（原文: 「本文に続報の公表時期に関する記載はない。」）
- 第三者委員会・特別調査委員会・外部専門家の関与が示されているか。: なし（原文: 「本文に第三者委員会、特別調査委員会または外部専門家に関する記載はない。」）
- 影響についての記述はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「契約締結日2025年8月7日（予定）／決済・引渡日2025年8月下旬（予定）／売却益16百万円程度」）
- 事象の原因はどこにあるか。: 記載なし（原文: 「売却により十分な利益を確保できる見通しが立ったことから、保有目的を変更したとの記載はあるが、上記分類に該当する原因の記載はない。」）
- 事象はどの主体で起きたか。: 提出会社（原文: 「会社名 マーチャント・バンカーズ株式会社／当社は、本日開催の取締役会で、販売用不動産を売却することを決議いたしました。」）
- 法的・行政的な手続きはどの段階にあるか。: 法的手続きなし（原文: 「本文に訴訟、仲裁、行政調査、行政処分その他の法的・行政的手続きに関する記載はない。」）
- 当局から期限付きの報告・改善義務が課されたと書かれているか。: なし（原文: 「本文に当局からの報告期限または改善義務に関する記載はない。」）
- 自社の開示手続きについて、この書類は何を認めているか。: 開示上の問題なし（原文: 「本文に開示遅延、提出期限の徒過、過去開示の訂正または取消しに関する記載はない。」）
- 再発防止についてどこまで書かれているか。: 再発防止の対象外（原文: 「本文は物件売却の決議、売却理由、業績影響および今後の物件売却方針を記載しており、不正・不備等の問題は記載していない。」）
- 役員報酬の減額、処分、辞任など、責任の所在に踏み込んだ記載があるか。: なし（原文: 「本文に役員報酬の減額、処分または辞任に関する記載はない。」）
- 株主・顧客・関係者への謝罪の文言があるか。: なし（原文: 「本文に謝罪に関する記載はない。」）