# マーチャント・バンカーズ（3121） 今期の不動産事業の実績と今後の方針に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3121/disclosure/20230227518383
種別: 経営計画
開示日: 2023-02-27
Komoriの読み（0-100）: 74
企業ページ: https://komori.app/company/3121

## 何が変わったか

今期に不動産4物件を購入（一部予定）し、4物件を売却した。業績予想を2回上方修正し、2024年3月期も不動産の購入・売却や不動産以外への投資を進め、増収増益を目指す方針を示した。

## 会社が挙げた理由

保有物件の売却によって売上・利益を積み上げ、物件の購入によって安定的な収益力を強化するため。

## 開示の要点

- 計画の名称: 今期の不動産事業の実績と今後の方針
- 計画期間: 2023年3月期および2024年3月期
- 計画に対する動き: not_disclosed
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":4380,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":520,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":260,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- ROE目標: not_disclosed
- ROIC目標: not_disclosed
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: [object Object]、[object Object]
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: not_disclosed
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: 保有物件の売却による売上利益の積上げ、物件の購入による安定的収益力の強化、特別目的会社（ＳＰＣ）を活用した不動産の取得や保有不動産の流動化、物件の購入並びに保有物件の売却を積極的に行う、不動産以外の案件への投資
- 前計画の実績: not_disclosed
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2023年2月27日

## 評価の根拠

- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2回にわたり業績予想の上方修正を行い、2023年3月期は、売上高4,380百万円、営業利益520百万円…を見込んでおります」」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 進捗・確定報告（原文: 「「2023年2月20日付でご報告させて頂きました、特別目的会社（SPC）を活用した不動産の取得や保有不動産の流動化も活用しながら」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 利益目標のみ（原文: 「「売上高4,380百万円、営業利益520百万円、経常利益380百万円、親会社株主に帰属する当期純利益260百万円」」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 本文に散在（原文: 「「2023年3月期は、売上高4,380百万円、営業利益520百万円…」」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 分野のみ・金額なし（原文: 「「物件の購入並びに保有物件の売却を積極的に行うとともに、不動産以外の案件への投資も含め」」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 重点分野への集中（原文: 「「物件の購入並びに保有物件の売却を積極的に行うとともに、不動産以外の案件への投資も含め」」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名と数値あり（原文: 「「コルティーレ緑が丘…430百万円（税込）」「グランエール成田…769百万円（税込）」」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「大幅な増収増益を見込んでおります」「2024年3月期も、増収増益を目指してまいります」」）