# 不動産投資拡大に伴う資金調達リスク｜三越伊勢丹ホールディングス（3099）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「当社グループの業績の悪化や格付けの変更、更には政策の転換による金融市場における資金調達コストの上昇等により資金調達が困難になった場合は、当社グループの財務状況への悪影響と事業計画の実行の遅延及び戦略の変更を余儀なくされる可能性がございます。」 — 不動産の建替え・改修等による資金需要の増加を前提に、業績・格付け・市場金利等による資金調達リスクを新たに整理した。 (https://komori.app/company/3099/filing/2021-fy)
- FY2025 悪化 「その実現のため、コンテンツ、DX・システム、不動産、生産性向上、安心・安全等の投資に、1,000億円水準の投資が必要となります。」 — 不動産・DX等の戦略投資に1,000億円水準の資金需要を明示し、業績・格付け・市場金利による調達困難時には戦略の遅延・変更が生じるリスクとして具体化している。 (https://komori.app/company/3099/filing/2024-fy)
- FY2026 再掲 「その実現のため、コンテンツ、DX・システム、不動産、生産性向上、安心・安全等の投資に、1,000億円水準の資金が必要となります。しかしながら、当社グループの業績悪化や格付け変更による資金調達力の低下、さらには政策の転換による金融市場の資金調達コストの増加等、様々な要因が資金調達を困難にする可能性があります。」 — 個客業・連邦・まち化に必要な約1,000億円水準の投資と、金利・格付け・業績による資金調達リスクを引き続き示している。 (https://komori.app/company/3099/filing/2025-fy)