# 賃借物件の継続使用と敷金等の回収リスク｜オーシャンシステム（3096）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「当社グループが展開する店舗の大部分は、賃貸人からの賃借物件となっております。しかしながら、賃借物件の場合には、賃貸人側の事情により対象物件の継続使用が困難となる場合があります。また、賃貸人に差し入れている敷金、保証金及び建設協力金について、賃貸人の破綻や経済環境の悪化等の事由により一部または全額の回収が不能となった場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — 賃借物件への依存に伴う店舗継続使用困難リスクと、敷金・保証金等の回収不能リスクを記載している。 (https://komori.app/company/3096/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「当社グループが展開する店舗の大部分は、賃貸人からの賃借物件となっております。これは資産の固定化を回避するとともに、機動的な出退店を可能にするためのものであります。しかしながら、賃貸人側の事情により対象物件の継続使用が困難となる場合があります。」 — 賃借店舗への依存と、継続使用困難・敷金等の回収不能リスクを年度報告でも記載している。 (https://komori.app/company/3096/filing/2017-fy)
- FY2020 再掲 「なお、賃貸人に対して当連結会計年度末時点で７億17百万円の保証金と５億53百万円の敷金を差し入れておりますが、このうちの一部が倒産その他の賃貸人に生じた事由により回収できなくなるリスクがあります。」 — 賃借店舗への依存と保証金・敷金の回収不能リスクを継続記載し、残高を具体的に開示している。 (https://komori.app/company/3096/filing/2019-fy)
- FY2022 悪化 「なお、賃貸人に対して当連結会計年度末時点で８億42百万円の保証金と６億22百万円の敷金を差し入れておりますが、このうちの一部が倒産その他の賃貸人に生じた事由により回収できなくなるリスクがあります。」 — 保証金・敷金の差入残高が前回開示の7億17百万円・5億53百万円から増加し、賃借物件に伴う信用エクスポージャーを具体的に更新している。 (https://komori.app/company/3096/filing/2021-fy)
- FY2023 悪化 「なお、賃貸人に対して当連結会計年度末時点で９億58百万円の保証金と６億40百万円の敷金を差し入れておりますが、このうちの一部が倒産その他の賃貸人に生じた事由により回収できなくなるリスクがあります。」 — 保証金は前年度の8億42百万円から9億58百万円、敷金は6億22百万円から6億40百万円となり、賃借物件に伴う信用エクスポージャーが増加している。 (https://komori.app/company/3096/filing/2022-fy)
- FY2024 対処 「なお、賃貸人に対して当連結会計年度末時点で保証金７億10百万円と敷金６億45百万円を差し入れておりますが、このうちの一部が倒産その他の賃貸人に生じた事由により回収できなくなるリスクがあります。」 — 保証金・敷金の合計差入額は前年度の15億98百万円から13億55百万円へ減少し、賃借物件に伴う信用エクスポージャーが縮小した。 (https://komori.app/company/3096/filing/2023-fy)
- FY2026 悪化 「賃貸人に対して当連結会計年度末時点で保証金９億16百万円と敷金７億16百万円を差し入れておりますが、このうちの一部が倒産その他の賃貸人に生じた事由により回収できなくなるリスクがあります。」 — 保証金・敷金の合計差入額は前年度の13億55百万円から16億32百万円へ増加し、賃借物件に伴う信用エクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/3096/filing/2025-fy)