# 銀座・上野・心斎橋・渋谷の大型開発計画｜Ｊ．フロント　リテイリング（3086）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「銀座再開発プロジェクトは、東京都中央区銀座にある「松坂屋銀座店」跡地を含む２つの街区で構成された敷地面積約9,080㎡を一体的に整備する再開発事業です。売場面積約46,000㎡（約13,900坪）の商業施設や、1フロア貸室面積約6,100㎡（約1,850坪）の大規模なオフィスなどから構成される、銀座地区最大級かつワールドクラスクオリティの大規模複合施設として2017年４月の開業を目指しております。」 — 銀座再開発、上野店南館、心斎橋店本館、渋谷パルコ建替えを含む具体的な都市開発を推進している。
- FY2017-Q1 前進 「なお、渋谷パルコ（パート１・パート３）につきましては、パルコブランドの更なる強化に向けて、建替えのための一時休業を決定いたしました。同店舗にゆかりのある著名人とタイアップした「Ｌａｓｔ Ｄａｎｃｅ_」キャンペーンをスタートし、今年８月７日の一時休業に伴う最終営業予定日まで、様々な企画を予定しております。」 — 渋谷パルコ建替えについて、一時休業の決定と最終営業予定日が示され、計画が具体的な実行段階に進んでいる。 (https://komori.app/company/3086/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 前進 「なお、渋谷パルコ（パート１・パート３）につきましては、パルコブランドの更なる強化に向けて、８月より建替えのため一時休業いたしました。」 — 渋谷パルコ建替え計画が、休業の決定段階から実際の一時休業に移行している。 (https://komori.app/company/3086/filing/2016-q2)
- FY2017 前進 「銀座六丁目10地区市街地再開発については、本年４月、銀座地区最大の商業施設「ＧＩＮＺＡ　ＳＩＸ（ギンザ シックス）」としてオープンいたしました。」 — 大型開発計画のうち銀座六丁目10地区市街地再開発がGINZA SIXとして開業した。上野、心斎橋、渋谷の開発計画は引き続き推進している。 (https://komori.app/company/3086/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「４月20日に、銀座エリア最大の商業施設面積約47,000㎡を誇る「GINZA　SIX」を開業いたしました。「Life At Its Best　最高に満たされた暮らし」をコンセプトに、241ブランドが集積する商業施設、大規模なオフィス、文化・交流施設「観世能楽堂」などから構成された複合施設として、開店初日から多様なお客様にご来店いただいております。」 — 大型開発計画のうち銀座開発がGINZA SIXとして開業し、約47,000㎡、241ブランドの複合施設として運営を開始した。 (https://komori.app/company/3086/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「「GINZA　SIX」は、世界でも類を見ない革新的なラグジュアリーモールとして、フラッグシップストア122ブランドを含む241ブランドを誘致し文化施設も融合するなど従来の百貨店とは異なる商業施設を実現させ、オープン以降好調な入店客数に支えられ順調なスタートとなりました。」 — GINZA SIXの開業後の運営状況について、241ブランドと文化施設を備え、入店客数に支えられ順調なスタートとなったと再確認している。 (https://komori.app/company/3086/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「「上野フロンティアタワー」は、本館に加えて地下１階を構築する「松坂屋上野店」、１階から６階は株式会社パルコの新しい屋号「PARCO_ya（パルコヤ）」、７階から10階は「ＴＯＨＯシネマズ上野」、高層部の12階から22階はオフィスを備える複合商業施設であり、上野御徒町エリアの新たなランドマークとなりました。」 — 大型開発計画のうち上野の開発が、百貨店、PARCO、映画館、オフィスを備える複合商業施設として開業した。 (https://komori.app/company/3086/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「４月には、銀座エリア最大級の商業施設面積約47,000㎡を誇る革新的なラグジュアリーモール「ＧＩＮＺＡ ＳＩＸ（ギンザ シックス）」を、さらに11月には、松坂屋上野店南館跡地で開発を進めてまいりました複合商業施設「上野フロンティアタワー」をオープンさせました。」 — 大型開発計画のうちGINZA SIXと上野フロンティアタワーを開業した。加えて、渋谷パルコの新築工事着手、大丸心斎橋店北館へのパルコ導入決定など、次の開発案件も実行段階に進めている。 (https://komori.app/company/3086/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間において、大丸心斎橋店の建て替えに伴う建設仮勘定の計上を主要因として、有形固定資産が9,398百万円増加しております。」 — 大丸心斎橋店建て替えについて、建設仮勘定の計上による有形固定資産の増加が確認され、開発が進行している。 (https://komori.app/company/3086/filing/2018-q1)
- FY2019 前進 「当連結会計年度の設備投資は、百貨店事業、パルコ事業を中心に総額で３９８億７３百万円となりました。主なものは、百貨店事業では、大丸心斎橋店本館建替工事１０９億５６百万円など、パルコ事業では、渋谷パルコの再開発事業に伴う建物新築工事などであります。」 — 大型開発について、当年度の設備投資総額398億73百万円、大丸心斎橋店本館建替工事109億56百万円を計上し、渋谷パルコ再開発も進行している。 (https://komori.app/company/3086/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「また、６月にはサンエー浦添西海岸 PARCO CITYがオープンし、秋には渋谷パルコを開業いたします。」 — 新規大型商業施設について、サンエー浦添西海岸 PARCO CITYと渋谷パルコの開業時期を示し、開業計画を進展させた。 (https://komori.app/company/3086/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「また、建て替え工事中であった大丸心斎橋店本館は８月23日に竣工し、９月20日にグランドオープンを迎えました。」 — 大型開発計画のうち、大丸心斎橋店本館が竣工し、グランドオープンに至った。 (https://komori.app/company/3086/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 前進 「また、建て替え工事中であった大丸心斎橋店本館は８月23日に竣工し、９月20日にグランドオープンを迎えました。新規ブランドも積極的に導入し、関西初出店37店舗、新業態50店舗を含む370店舗を展開します。」 — 大型開発計画のうち、大丸心斎橋店本館が竣工し、9月20日にグランドオープンした。 (https://komori.app/company/3086/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「主なものは、百貨店事業では、大丸心斎橋店本館建替工事１４６億８百万円など、パルコ事業では、渋谷パルコの再開発事業や川崎ゼロゲートの新規出店に伴う資産の取得、心斎橋パルコ（仮称）の開業準備に伴う内装工事などであります。」 — 大型開発計画について、大丸心斎橋店本館と渋谷パルコを完成させる一方、心斎橋パルコの開業準備や川崎ゼロゲートへの投資を進めた。 (https://komori.app/company/3086/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「不動産事業につきましては、エリアの魅力を最大化し、地域とともに成長する「アーバンドミナント戦略」の一環として、2020年秋開業予定の大丸心斎橋店新北館の開業準備に加え、重点エリアである上野、名古屋栄、京都、心斎橋、神戸において新規不動産開発を推進することで基盤強化を図ってまいりました。」 — 大型開発計画について、大丸心斎橋店新北館の2020年秋開業に向けた準備と、上野・名古屋栄・京都・心斎橋・神戸での新規不動産開発を進めている。 (https://komori.app/company/3086/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「エリアの魅力を最大化し、地域とともに成長する「アーバンドミナント戦略」の一環として、2020年11月６日に開業する名古屋の「BINO栄（ビーノサカエ）」オープンに向けた準備を行うとともに、重点エリアである上野、名古屋栄、京都、心斎橋、神戸において新規不動産開発を推進いたしました。」 — 大型開発計画について、2020年11月6日開業予定のBINO栄の準備を進め、上野・名古屋栄・京都・心斎橋・神戸で新規不動産開発を継続している。 (https://komori.app/company/3086/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「アーバンドミナント戦略の具現化を推進するため、11月６日に「BINO栄（ビーノサカエ）」を、11月20日に心斎橋パルコを開業いたしました。」 — 大型開発計画について、BINO栄と心斎橋パルコが開業した。心斎橋では大丸心斎橋店本館との一体運営によるグループシナジーの発揮を進めている。 (https://komori.app/company/3086/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「アーバンドミナント戦略の具現化を推進するため、11月６日に「BINO栄（ビーノサカエ）」を、11月20日に心斎橋パルコを開業いたしました。」 — 大型開発計画について、BINO栄と心斎橋PARCOが開業し、名古屋栄・心斎橋の重点エリアで開発を具体化した。 (https://komori.app/company/3086/filing/2020-fy)
- FY2022-Q2 前進 「松坂屋流通センター跡地での商業施設の開業など移管物件の活用に加え、熊本市中心部の新規ビル（旧熊本パルコの建替え物件）への出店決定のほか、当社の重点エリアである名古屋、心斎橋エリアを中心とした新たな不動産開発の計画を推進しております。」 — 大型開発・周辺開発について、移管物件の活用による商業施設開業と、旧熊本パルコ建替え物件への出店決定が示された。 (https://komori.app/company/3086/filing/2021-q2)
- FY2022 前進 「また７月に熊本市中心部の新規ビル（旧熊本PARCO建替物件）への出店を決定いたしました。」 — 大型開発計画について、旧熊本PARCO建替物件への出店を決定し、熊本市中心部での再開発への参画を具体化した。 (https://komori.app/company/3086/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「名古屋栄地区に加え、大阪心斎橋地区におけるエリア最大級の複合開発を推進しております。」 — 大型開発計画について、大阪心斎橋地区でエリア最大級の複合開発に新たに参画し、開発を推進している。 (https://komori.app/company/3086/filing/2022-q1)
- FY2023 前進 「具体的には、2026年の竣工・開業を目指す名古屋栄地区「（仮称）錦三丁目25番街区計画」、大阪心斎橋地区「（仮称）心斎橋プロジェクト」に加え、新たに、福岡天神地区において魅力的で質の高い街づくりへの貢献を目指し、地域や他社との連携による再開発の検討を進めました。」 — 大型開発計画を名古屋栄・大阪心斎橋から福岡天神地区へ広げ、複数重点エリアでの開発検討を進めた。 (https://komori.app/company/3086/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「当第１四半期では、2026年の竣工・開業を目指す名古屋栄地区「（仮称）錦三丁目25番街区計画」、大阪心斎橋地区「（仮称）心斎橋プロジェクト」の推進に加え、福岡天神地区において魅力的で質の高い街づくりへの貢献を目指し、地域や他社との連携による再開発の検討を進めました。」 — 大型開発について、2026年竣工・開業目標の名古屋栄・大阪心斎橋案件を推進し、福岡天神地区での再開発検討も継続した。 (https://komori.app/company/3086/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「当第２四半期では、2026年の竣工・開業を目指す名古屋栄地区「(仮称)錦三丁目25番街区計画」、大阪心斎橋地区「(仮称)心斎橋プロジェクト」、福岡天神地区における再開発計画の推進に加え、名古屋市で開発を進めてきました賃貸レジデンス「ラフィシア上前津」が竣工しました。」 — 大型開発計画について、2026年の竣工・開業を目指す名古屋栄・大阪心斎橋案件を継続し、福岡天神の再開発も推進した。また、賃貸レジデンスを竣工した。 (https://komori.app/company/3086/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「2026年の竣工・開業を目指す名古屋栄地区「(仮称)錦三丁目25番街区計画」、大阪心斎橋地区「(仮称)心斎橋プロジェクト」、福岡天神地区における再開発計画の推進に加え、当第３四半期において名古屋市で開発を進めてきた賃貸レジデンス「ラフィシア上前津」で入居を開始しました。」 — 大型開発計画について、名古屋栄・大阪心斎橋・福岡天神の案件を継続推進し、賃貸レジデンス「ラフィシア上前津」は竣工後の入居開始段階に進んだ。 (https://komori.app/company/3086/filing/2023-q3)
- FY2025-Q1 前進 「2026年度竣工・開業予定である「(仮称)錦三丁目 25 番街区計画(名古屋)」及び「(仮称)心斎橋プロジェクト(大阪・心斎橋)」におけるグループシナジーの創出及びグループ利益の最大化の実現に向けて取り組んでいます。また、2030年竣工・開業目標である「(仮)天神二丁目南ブロック駅前東西街区プロジェクト」開発計画を推進してまいります。」 — 大型開発計画について、名古屋・大阪心斎橋の2026年度竣工・開業予定を継続し、福岡天神の2030年竣工・開業目標を具体化した。 (https://komori.app/company/3086/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 前進 「また、当社における７つの重点エリア開発において、2026年度竣工・開業予定である「(仮称)錦三丁目25番街区計画(名古屋)」ならびに「(仮称)心斎橋プロジェクト(大阪・心斎橋)」を着実に推進しました。なお、「（仮称）錦三丁目25番街区計画」の建物の名称は「ザ・ランドマーク名古屋栄」に決定しました。」 — 大型開発計画について、名古屋栄案件の建物名称が「ザ・ランドマーク名古屋栄」に決定し、2026年度竣工・開業予定の名古屋・心斎橋案件を継続推進した。 (https://komori.app/company/3086/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「重点戦略では、７つの重点エリア開発において、2026年度竣工・開業予定である「ザ・ランドマーク名古屋栄」ならびに「(仮称)心斎橋プロジェクト」を着実に推進しました。」 — 大型開発計画について、名古屋栄と大阪心斎橋の2026年度竣工・開業予定案件を継続推進した。福岡天神では地区計画・市街地再開発事業の都市計画決定を踏まえ、計画を進めている。 (https://komori.app/company/3086/filing/2024-fy)
- 2026-04-14 前進 「また神戸エリアでは、エリアの魅力向上などを目的に、大丸神戸店が立地する旧居留地において、大規模複合施設「神戸旧居留地 25 番館」への出資を決定しました。」 — 大型開発・エリア開発について、神戸旧居留地の大規模複合施設への出資決定が加わった。 (https://komori.app/company/3086/disclosure/20260414503430)
- 2026-04-14 前進 「ザ・ランドマーク名古屋栄他」 — 次期の都市開発関連設備投資として、ザ・ランドマーク名古屋栄等に11,800百万円を計画している。 (https://komori.app/company/3086/disclosure/20260414503471)
- 2026-04-28 前進 「新たな商業施設「HAERA（ハエラ）」の開業準備を進めたほか、地域連携によるイベント開催など街の賑い創出に取り組みました。」 — 大型開発計画について、ザ・ランドマーク名古屋栄内のHAERAが開業準備段階に進み、2026年6月の開業予定が明示された。 (https://komori.app/company/3086/disclosure/20260427511400)
- FY2026 前進 「名古屋市中区錦三丁目において開発中の「ザ・ランドマーク名古屋栄」にて、新たな商業施設「HAERA（ハエラ）」を2026年６月に開業することを発表し、開業準備を進めました。」 — 大型開発計画について、錦三丁目25番街区計画がザ・ランドマーク名古屋栄として具体化し、HAERAの開業準備段階へ進んだ。 (https://komori.app/company/3086/filing/2025-fy)
- 2026-06-30 前進 「また心斎橋エリアでは、当社が一部出資する複合施設「クオーツ心斎橋」が４月に開業しました。」 — 心斎橋の大型開発について、出資する複合施設クオーツ心斎橋が開業した。 (https://komori.app/company/3086/disclosure/20260630584490)
- 2026-07-15 達成 「６月11日に新規開業したHAERAが好調にスタートしたほか、渋谷PARCOの好調が持続したことなどもあり、全店計では対前年3.8％増となった。」 — HAERAについて、開業計画・準備段階から2026年6月11日の新規開業に到達したことを示している。 (https://komori.app/company/3086/disclosure/20260715594445)
- 2026-08-17 達成 「名古屋リージョンには、名古屋PARCOのテナント取扱高および2026年6月11日に開業しましたHAERAの取扱高を含んでいます。」 — HAERAについて、2026年6月11日の開業後、7月度の売上実績に含まれる段階へ進んだことを示している。 (https://komori.app/company/3086/disclosure/20260817521753)
- 2026-09-15 達成 「名古屋リージョンには、名古屋PARCOのテナント取扱高および2026年6月11日に開業しましたHAERAの取扱高を含んでいます。」 — 名古屋栄の大型開発計画について、HAERAが2026年6月11日に開業し、開業後の取扱高が報告対象に含まれる段階へ進んだことを示している。 (https://komori.app/company/3086/disclosure/20260915536666)
- 2026-10-13 前進 「また、６月11日の「HAERA（ハエラ）」開業を契機に、名古屋・栄エリアのさらなる魅力向上に向け、グループ内外の各社との連携施策を推進しています。」 — 名古屋栄の開発計画がHAERAの開業段階に進み、周辺企業との連携施策へ展開した。 (https://komori.app/company/3086/disclosure/20261013549760)
- 2026-10-13 前進 「（注）名古屋リージョンには、名古屋PARCOのテナント取扱高および2026年6月11日に開業しましたHAERAの取扱高を含んでいます。」 — 大型開発計画のうち、ザ・ランドマーク名古屋栄に関連するHAERAが2026年6月11日に開業し、計画段階から開業後の運営段階へ進んだ。 (https://komori.app/company/3086/disclosure/20261013549768)
- 2026-10-13 前進 「最重点エリアの名古屋・栄にて、26年6月 新商業施設「HAERA」開業」 — 大型開発計画の一つである名古屋栄案件が、計画段階から実際の開業段階へ進んだ。 (https://komori.app/company/3086/disclosure/20261013549770)
- FY2027-H1 前進 「名古屋・栄エリアにおいて、街のさらなる魅力向上に向け、百貨店とパルコが融合した新たな商業施設「HAERA（ハエラ）」を６月11日に開業しました。」 — 大型開発計画について、ザ・ランドマーク名古屋栄内のHAERAが6月11日に開業し、百貨店・PARCO融合型の商業施設として運営を開始した。 (https://komori.app/company/3086/filing/2026-h1)
- 2026-10-15 実績引用 「６月に新規開業したHAERAの好調が持続した」 — 名古屋栄の大型開発案件について、HAERAの開業後の運営実績を引用している。 (https://komori.app/company/3086/disclosure/20261015551611)
- 2026-10-15 前進 「HAERAでその融合の第一歩を具現化し、松坂屋名古屋南館、そして福岡での新店舗フォーマット確立へと展開していく計画だ。」 — 名古屋栄の大型開発はHAERAの開業にとどまらず、百貨店とPARCOの融合モデルを他地域へ展開する段階に進んだと報じられた。 (https://komori.app/news/8830f082b3d22a4a)