# Ｊ．フロント　リテイリング（3086） FY2026 H1 半期報告書 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3086/filing/2026-h1 提出日: 2026-10-14 対象期間: 2026-03-01 〜 2027-02-28 企業ページ: https://komori.app/company/3086 原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100Z7QD.pdf ## 要点 2026年3月1日から8月31日までの中間連結期間において、売上収益は前年同期比2.8％減の213,821百万円となり、事業利益・営業利益・親会社の所有者に帰属する中間利益も減少しました。あわせて、百貨店・SC・デベロッパー・決済・金融の各事業で重点施策（大丸梅田店改装やHAERA開業、自己株式取得、幹部従業員向け株式交付制度など）が進められています。 ## 事業 J.フロント リテイリングは、日本の大手百貨店・ショッピングセンター開発・運営を中核とし、デベロッパー事業および決済・金融事業を展開する企業グループ。中間期間の実績は、百貨店事業・SC事業・デベロッパー事業・決済・金融事業の4セグメントで構成され、それぞれの売上収益・利益が開示されている。グループは「価値共創リテーラー」の実現に向け、中期経営計画（2024-2026年度）の総仕上げとして「リテール事業の深化」「グループシナジーの進化」「グループ経営基盤の強化」を推進している。 ## 数字 - 設備投資: 121億円 - フリーキャッシュフロー: 112億円 ## 有価証券報告書にだけ載る項目 - 大株主: 保有比率と、その変動。 - 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。 ## 前回からの変化 ### サプライチェーン 本提出書類で言及された新規デジタル/店舗施策（DEPACO、アプリゴールド、PARCO GAMESの新作タイトル）および既存拠点（HAERA、大丸・PARCO店舗網）の運用状況に関する更新と、新規依存エントリの追加を行います。 - + DEPACOリアル店舗 - + アプリゴールド会員 - + Finding Polka - + DEPERSON配信（PARCO） - + ピーロート・ジャパン ### 戦略的賭け 提出日2026-10-14の中間期書類では、名古屋・栄エリアのHAERA開業、PARCO GAMESにおける新作「Finding Polka」販売開始と「DEPERSON」パブリッシング発表、DEPACOリアル店舗開業、アプリゴールド会員サービス開始、自社コンテンツ強化に向けたピーロート・ジャパン株式取得（後発事象として全株式取得も記載）、複数の店舗大型改装（大丸梅田・大丸芦屋・心斎橋PARCO・池袋PARCO等）、内装・施設事業の再編による「株式会社Ｊ.フロントプライムスペース」本格始動、幹部従業員向け株式交付制度の導入決定、自己株式取得の実施が新たに言及された。既存エントリは関連箇所の追記と、HAERAおよび建装・施設再編の成熟度更新を行う。 - + POP IS YOU SAKAE26回遊促進 - + 大丸梅田店大型改装 - + 大丸芦屋店全館リニューアル - + 心斎橋PARCO大型改装 - + 池袋PARCO改装の推進 - + ヒューリックみなとみらい出資 - + ファインディング・ポルカ - + ディパーソン - + DEPACOリアル店舗開業 - + アプリゴールド会員サービス - + ピーロート・ジャパン株式取得 - + GEEKS RULEコラボTシャツ販売 - + 幹部従業員向け株式交付制度 ### 外部エクスポージャー 2026-10-14提出の中間報告書で、中東情勢に起因するエネルギー価格高止まり（地政学・商品価格）と円安の消費・訪日需要への影響、ならびに景気下振れリスクの注視が追加で言及されたため、既存エントリの追記と、新規の外部要因（中東情勢起因リスク、景気下振れリスク注視）を追加した。 - + 中東情勢起因リスク - + 景気下振れリスク注視 ### 製品 2026年2月期中間報告書において、PARCO GAMESの新作（Finding Polka、DEPERSON）やDEPACOのリアル店舗開業、アプリゴールド会員サービス、GEEKS RULEコラボTシャツ、名古屋栄のHAERA開業および回遊型プロモーション「POP IS YOU SAKAE26」が新たに明示された。既存エントリではHAERA、PARCO GAMESゲームパブリッシング、およびDEPACOの進捗が追記・更新される。 - + Finding Polka - + DEPERSON ゲームパブリッシング - + GEEKS RULEコラボTシャツ販売 - + アプリゴールド会員サービス - + POP IS YOU SAKAE26 ### 技術 2026年2月期中間報告書では、DEPACOのリアル店舗開業により既存のDEPACO運用技術の範囲が拡張され、加えてアプリゴールド会員サービス新規開始およびPARCO GAMESの新作販売・パブリッシング発表が新たに確認された。 - + アプリゴールド会員サービス - + PARCO GAMESパブリッシング ### 資本配分 2026年2月期中間期（提出日2026-10-14）の資本配分として、有形固定資産取得（改装等）・有利子負債の増減/返済・配当/自己株式取得（2026年分）・幹部向け株式交付制度の導入・ピーロート・ジャパン関連の株式取得（後発事象）・ヒューリックみなとみらいSPCへの出資が追加/更新された。既存のM&A（心斎橋共同センタービル完全子会社化、J.Front Prime Space関連再編）についても言及があった。 - + ピーロート・ジャパン全株取得 - + ヒューリックみなとみらいSPC出資 - + 幹部向け株式交付制度導入 ### ケイパビリティ構築 今回（2026-10-14提出）の中間報告書で、既存の「心斎橋共同センタービルディングの完全子会社化」と「J.Front Prime Space創設と再編」への言及が確認された。また、デジタル会員基盤（アプリゴールド）、DEPACOリアル店舗、PARCO GAMES新作投入、HAERA開業に伴う周辺企業との連携、GEEKS RULE協業、ピーロート・ジャパンの株式取得、幹部向け株式交付制度、ヒューリックみなとみらい関連SPCへの出資など、新たな能力構築の取り組みが具体化されたため追加エントリを作成する。 - + ピーロート・ジャパン株式取得 - + ヒューリックみなとみらい関連SPC出資 - + 幹部従業員向け株式交付制度 - + アプリゴールド会員サービス開始 - + DEPACOリアル店舗の開業 - + Finding Polkaの販売開始 - + DEPERSONのパブリッシング発表 - + GEEKS RULE協業のコラボTシャツ - + HAERA開業に伴う回遊型プロモーション - + 心斎橋PARCO改装および全館リニューアル ### 規制ポジショニング 提出書類（2026-10-14）で、グループ建装・スペース系再編による法人始動、幹部従業員向け株式交付制度の導入決定、ならびに子会社化（心斎橋共同センタービルディング、ピーロート・ジャパン）に関する構造的事項が新たに確認されたため、該当項目を追加する。 - + 株式会社Ｊ.フロントプライムスペース本格始動 - + 幹部従業員向け株式交付制度の導入 - + ピーロート・ジャパン全株式取得 - + 心斎橋共同センタービル完全子会社化 ## 会社自身の言葉 ### ゲーム/コンテンツ（PARCO GAMES） - 「PARCO GAMESでは「Finding Polka」を販売開始、5作目「DEPERSON」のパブリッシングを発表。」 — PARCO GAMESで「Finding Polka」販売開始、5作目「DEPERSON」パブリッシング発表 - 「Finding Polka（ゲーム、PARCO GAMESの4作目として販売開始。5作目のDEPERSONのパブリッシングを発表）」 — 「Finding Polka」（4作目）販売開始と「DEPERSON」（5作目）パブリッシング発表 - 「PARCO GAMESでは「Finding Polka」を販売開始」 — 「Finding Polka」販売開始 - 「ピーロート・ジャパン株式会社の株式取得を決定し「食」領域の事業基盤を拡充。PARCO GAMESでは「Finding Polka」を販売開始、5作目「DEPERSON」のパブリッシングを発表。」 — 「食」領域の株式取得決定に加え、PARCO GAMESで「Finding Polka」販売開始と「DEPERSON」発表 - 「5作目「DEPERSON」のパブリッシングを発表」 — 5作目「DEPERSON」のパブリッシング発表 - 「Finding Polka（ゲーム、PARCO GAMESの4作目として販売開始。5作目「DEPERSON」のパブリッシングを発表）」 — 「Finding Polka」（4作目）販売開始と「DEPERSON」パブリッシング発表 ### 商業施設/店舗の改装・新規開業・回遊施策 - 「名古屋・栄エリアにおけるHAERA（ハエラ）開業、周辺企業と協働した回遊型プロモーション「POP IS YOU SAKAE26」開催。」 — 名古屋・栄エリアでHAERA開業、回遊型プロモーション「POP IS YOU SAKAE26」開催 - 「名古屋・栄エリアにおけるHAERA（ハエラ）開業」 — 名古屋・栄エリアにおけるHAERA開業 - 「名古屋・栄エリアでHAERAの開業（6月11日）と周辺企業と連携した施策を実施。」 — HAERA開業（6月11日）と周辺企業連携施策の実施 - 「百貨店事業では大丸梅田店の大型改装を推進、大丸芦屋店の全館リニューアルを実施。」 — 百貨店事業で大丸梅田店の大型改装、 大丸芦屋店の全館リニューアル - 「SC事業では心斎橋PARCO・池袋PARCOの大型改装を推進。」 — SC事業で心斎橋PARCO・池袋PARCOの大型改装推進 - 「心斎橋PARCOの改装（2020年開業以来初の大型改装）、池袋PARCOの改装を推進。」 — 心斎橋PARCO（2020年開業以来初）と池袋PARCOの改装推進 - 「GEEKS RULEとの協業によるキャラクター・アニメ関連のコラボTシャツ販売（台北・香港・ソウルで展開）」 — GEEKS RULEとの協業によるコラボTシャツ販売（台北・香港・ソウルで展開 - 「大丸梅田店の大型改装を推進、大丸芦屋店の全館リニューアル」 — 大丸梅田店の大型改装、大丸芦屋店の全館リニューアル - 「周辺企業と協働した回遊型プロモーション「POP IS YOU SAKAE26」開催。」 — 回遊型プロモーション「POP IS YOU SAKAE26」開催 - 「心斎橋PARCO・池袋PARCOの大型改装を推進」 — 心斎橋PARCO・池袋PARCOの大型改装推進 - 「GEEKS RULEとの協業によるキャラクター・アニメ関連のコラボTシャツ販売（台北・香港・ソウルで展開）。」 — GEEKS RULEとの協業によるコラボTシャツ販売（台北・香港・ソウルで展開） ### デジタル会員・DEPACOリアル店舗（顧客接点） - 「アプリゴールド会員サービスを新規開始し」 — アプリゴールド会員サービスを新規開始 - 「アプリゴールド会員サービスを新規開始し、デジタル会員基盤の拡大を図る。」 — アプリゴールド会員サービスの新規開始によるデジタル会員基盤の拡大 - 「DEPACOのリアル店舗開業を通じた新たな顧客接点」 — DEPACOのリアル店舗開業による新たな顧客接点 - 「DEPACOのリアル店舗開業を通じた新たな顧客接点の創出。」 — DEPACOのリアル店舗開業を通じた顧客接点創出 - 「DEPACOリアル店舗（化粧品オンラインメディア「DEPACO」初のリアル店舗）」 — DEPACOリアル店舗（DEPACO初のリアル店舗） ### 資本・投資/M&A・リスク/その他の資本政策・資金関連 - 「後発事象としてClaret Holdings株式会社を通じたピーロート・ジャパン株式会社の全株式取得（現金取得、取得日: 2026年9月1日、取得対価5,437百万円、100％所有）。」 — 後発事象：Claret Holdings経由でピーロート・ジャパン全株式を取得（現金、取得日2026/9/1、対価5,437百万円、100%所有） - 「グループ建装・スペース系の再編により「株式会社Ｊ.フロントプライムスペース」本格始動。内装事業と施設事業の連携強化を図り受注拡大を目指す。」 — グループ建装・スペース系の再編により「J.フロントプライムスペース」本格始動、受注拡大を目指す - 「後発事象としてClaret Holdings株式会社を通じたピーロート・ジャパン株式会社の全株式取得（現金取得、取得日: 2026年9月1日、取得対価5,437百万円、100％所有）」 — 後発事象：Claret Holdings経由でピーロート・ジャパン全株式を取得（現金、取得日2026/9/1、対価5,437百万円、100%所有） - 「ヒューリックみなとみらいを取得する特別目的会社へ出資、商業アドバイザー業務を受託。」 — ヒューリックみなとみらいを取得するSPCへ出資、商業アドバイザー業務を受託 - 「中東情勢の影響によるエネルギー価格の高止まり、物価上昇による消費への影響、金融・為替市場の変動など景気下振れリスクの注視が継続。」 — 中東情勢によるエネルギー価格高止まり等、景気下振れリスクへの注視継続 - 「株式会社心斎橋共同センタービルディングの完全子会社化（取得日: 2025年7月31日、非支配持分の取引の概要あり。取得対価1,970百万円、非支配持分の帳簿価額1,214百万円、親会社の持分減少755百万円）」 — 心斎橋共同センタービルディングを完全子会社化（追加取得、非支配持分の取引概要あり） - 「ピーロート・ジャパン株式会社の株式取得を決定」 — ピーロート・ジャパンの株式取得を決定 - 「2026年10月13日決議、普通株式配当総額6,891百万円、1株当たり28.00円」 — 2026年10月13日決議：普通株式配当総額6,891百万円、1株当たり28.00円 - 「幹部従業員向け株式交付制度の導入を決定。」 — 幹部従業員向け株式交付制度の導入を決定 - 「中東情勢の影響によるエネルギー価格の高止まりが言及されており、景気・消費へ影響を与える要因として認識。」 — エネルギー価格高止まりや消費・景気への影響要因として中東情勢等が言及 - 「社債の発行による収入: 29,849百万円（社債発行による収入）」 — 社債発行による収入（29,849百万円） - 「中長期的な資本収益性向上と株主還元の強化を目的に、総額100億円の自己株式取得を実施。」 — 資本収益性向上・株主還元強化目的で総額100億円の自己株式取得を実施 - 「自己株式取得：2025年4月14日取締役会決議に基づき自己株式7,988,500株を取得、取得は2025年8月22日をもって終了。」 — 自己株式取得：2025年4月14日決議に基づき7,988,500株取得（2025年8月22日で終了）