# 差入保証金の回収と賃貸借契約中途解約のリスク｜三洋堂ホールディングス（3058）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「当連結会計年度末現在での残高は、差入保証金が11億８百万円（建設協力金１億53百万円を含む）であります。これらの契約は、貸主の経済的破綻等による敷金又は建設協力金の回収リスクを伴うものであります。」 — 賃貸物件への依存に伴い、差入保証金11億8百万円と建設協力金1億53百万円の回収、契約中途解約時の返還請求権放棄・違約金がリスクとして示されている。 (https://komori.app/company/3058/filing/2016-fy)
- FY2018 悪化 「当連結会計年度末現在での残高は、差入保証金が12億32百万円（建設協力金１億32百万円を含む）であります。これらの契約は、貸主の経済的破綻等による敷金又は建設協力金の回収リスクを伴うものであります。」 — 差入保証金残高は前期の11億08百万円から12億32百万円へ増加し、賃貸借に伴う回収エクスポージャーが拡大している。 (https://komori.app/company/3058/filing/2017-fy)
- FY2019 対処 「当連結会計年度末現在での残高は、差入保証金が11億51百万円（建設協力金２億44百万円を含む）であります。」 — 差入保証金残高は前期の12億32百万円から11億51百万円へ減少し、賃貸借に伴う保証金エクスポージャーが縮小した。 (https://komori.app/company/3058/filing/2018-fy)
- FY2020-Q3 顕在化 「差入保証金解約損」 — 四半期連結損益計算書に差入保証金解約損2,892千円が計上され、賃貸借契約の解約に伴う損失が実績として示されている。 (https://komori.app/company/3058/filing/2019-q3)
- FY2022-Q1 悪化 「差入保証金解約損
18,800」 — 差入保証金解約損18,800千円が特別損失として計上され、前回記載の2,892千円から契約解約に伴う損失額が増加している。 (https://komori.app/company/3058/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「差入保証金解約損
18,800」 — 差入保証金解約損18,800千円の計上が引き続き開示されており、賃貸借契約解約に伴う損失実績が確認される。 (https://komori.app/company/3058/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「差入保証金解約損
18,800」 — 差入保証金解約損18,800千円の計上が引き続き開示されており、賃貸借契約解約に伴う損失実績が確認される。 (https://komori.app/company/3058/filing/2021-q3)
- FY2022 対処 「当連結会計年度末現在での残高は、差入保証金が９億82百万円（建設協力金１億44百万円を含む）であります。」 — 差入保証金残高は前期の11億51百万円から9億82百万円へ減少し、保証金エクスポージャーは縮小した。一方、当期には差入保証金解約損18.8百万円も計上されている。 (https://komori.app/company/3058/filing/2021-fy)
- FY2024-Q3 顕在化 「賃貸借契約解約損
4,800」 — 賃貸借契約解約損4,800千円が特別損失として計上され、契約解約に伴う損失が当四半期にも実際に発生している。 (https://komori.app/company/3058/filing/2023-q3)
- FY2024 対処 「当連結会計年度末現在での残高は、差入保証金が９億33百万円（建設協力金１億13百万円を含む）であります。」 — 差入保証金残高は前期の9億82百万円から9億33百万円へ減少し、保証金エクスポージャーが縮小した。 (https://komori.app/company/3058/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 対処 「これは主に、建物及び構築物の減価償却などにより有形固定資産が21百万円減少したこと、差入保証金の回収などにより投資その他の資産が42百万円減少したことによるものであります。」 — 差入保証金の回収により投資その他の資産が42百万円減少し、賃貸借に伴う保証金エクスポージャーの縮小が進んでいる。 (https://komori.app/company/3058/filing/2024-h1)
- FY2025 対処 「当連結会計年度末現在での残高は、差入保証金が９億円（建設協力金１億１百万円を含む）であります。」 — 差入保証金残高は前期の9億33百万円から9億円へ、建設協力金を含む保証金エクスポージャーは前期の1億13百万円から1億1百万円へ減少した。 (https://komori.app/company/3058/filing/2024-fy)
- 2026-05-12 対処 「差入保証金                         900,469              882,725」 — 差入保証金残高が前期末の約9億円から約8.8億円へ減少した。 (https://komori.app/company/3058/disclosure/20260511523512)
- FY2026 対処 「当連結会計年度末現在での残高は、差入保証金が８億82百万円（建設協力金90百万円を含む）であります。」 — 差入保証金残高は前期の9億円から8億82百万円へ減少し、賃貸借に伴う保証金エクスポージャーが縮小した。 (https://komori.app/company/3058/filing/2025-fy)