# 投資事業組合への出資を活用したホテル開発・運営の推進｜ポラリス・ホールディングス（3010）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q1 初出 「この変更は、今後当社がホテルの開発及び運営を積極的に推し進めていく上で、投資事業組合への出資を主たる事業戦略の一つとして捉え、取引実態をより適切に反映するために行ったものであります。」 — ホテルの開発・運営を積極的に推進するため、投資事業組合への出資を主たる事業戦略の一つと位置付けている。 (https://komori.app/company/3010/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「その主な要因は、新規開業ホテルに係る敷金の差入や東北早期復興ファンドへの追加出資に係る投資有価証券の取得による資金の減少などによるものであります。」 — 東北早期復興ファンドへの追加出資を実施したことを開示しており、投資事業組合への出資を活用してホテル開発・運営を推進する戦略に沿った具体的な投資行動が示されている。 (https://komori.app/company/3010/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「この変更は、今後当社がホテルの開発及び運営を積極的に推し進めていく上で、投資事業組合への出資を主たる事業戦略の一つとして捉え、取引実態をより適切に反映するために行ったものであります。」 — 投資事業組合への出資をホテル開発・運営の主たる事業戦略の一つと位置付ける説明を再掲している。 (https://komori.app/company/3010/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「当社は、平成30年６月26日開催の取締役会において、合同会社東北早期復興支援ファンド２号及び合同会社バリュー・ザ・ホテルファンドの持分及び匿名組合出資持分を取得し、子会社化することについて決議し、同日取得しました。」 — 決算後ではあるが、東北早期復興支援ファンド2号を100％取得し、バリュー・ザ・ホテルファンドの持分100％および匿名組合出資持分100％を取得した。運営中の東松島矢本・古川三本木の安定運営を目的とする具体的な取得行動が示されている。 (https://komori.app/company/3010/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「当第１四半期連結会計期間より、合同会社東北早期復興支援ファンド２号及び合同会社バリュー・ザ・ホテルファンドの持分及び匿名組合出資持分を取得し、子会社としたことから連結の範囲に含めております。」 — ホテル開発・運営における投資事業組合活用について、東北早期復興支援ファンド2号およびバリュー・ザ・ホテルファンドを取得し、連結子会社化する取引が当四半期から実施済みとなった。 (https://komori.app/company/3010/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間における投資活動によるキャッシュ・フローは、751百万円のマイナス(前年同四半期は250百万円のマイナス)となりました。その主な要因は、新規開業ホテルに係る敷金の差入や合同会社バリュー・ザ・ホテルファンドへの追加出資に係る投資有価証券の取得による資金の減少などによるものであります。」 — 投資事業組合を活用したホテル開発・運営の方針に沿い、バリュー・ザ・ホテルファンドへの追加出資504,730千円などを実施している。 (https://komori.app/company/3010/filing/2018-q2)
- FY2022-Q1 前進 「2021年４月27日に当社は、合同会社築地ホテル管理との間で、匿名組合契約を締結し、2021年４月27日に匿名組合出資204百万円を行いました。」 — 投資事業組合・匿名組合出資をホテル開発・運営に活用する方針に沿い、築地ホテル管理に204百万円を出資した。 (https://komori.app/company/3010/filing/2021-q1)
- FY2022-Q3 前進 「2021年12月24日に当社の連結子会社であります合同会社天神ホテル管理は、当社の親会社でありますStar Asia Opportunity III LPからの匿名組合契約による10百万円の出資の受入れを決定し、同日に匿名組合契約を締結しております。」 — 投資事業組合・匿名組合を活用したホテル開発・運営の方針に沿い、天神ホテル管理がStar Asia Opportunity III LPから10百万円の匿名組合出資を受け入れた。 (https://komori.app/company/3010/filing/2021-q3)
- FY2025-H1 前進 「主な減少要因は、出資金の取得による支出500百万円、有形固定資産の取得による支出303百万円などによるものであります。」 — 当中間連結会計期間に出資金500百万円を取得し、ホテル・不動産関連の投資事業組合等を活用した投資を実施した。別途、KOKO HOTEL築地銀座の物件売却に伴う匿名組合分配益494百万円も計上している。 (https://komori.app/company/3010/filing/2024-h1)
- 2026-03-11 前進 「ホテル投資事業では、スターアジアグループのエコシステムの⼀員としてスターアジアグループと協働し、営業キャッシュフローによって創出される成⻑資⾦の効率的な使途としてホテル不動産への投資を実⾏しており、良質なホテル資産を対象にホテル運営の受託のみならず、当社グループでの単独での物件の取得並びにホテルオーナーとの共同投資を通じて更なる利益成⻑を狙っております。」 — 営業キャッシュフローを成長資金としてホテル不動産へ投資し、運営受託、単独取得、ホテルオーナーとの共同投資を組み合わせる方針を、千葉県千葉市のホテルへの10億円出資として具体化した。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260311579882)
- FY2026 前進 「当連結会計年度における投資活動によるキャッシュ・フローは、2,127百万円のマイナス（同45.1％減）となりました。これは主に、投資有価証券の取得による支出1,500百万円、有形固定資産の取得による支出531百万円によるものであります。」 — 投資事業組合等を活用したホテル・不動産投資について、当年度に投資有価証券1,500百万円を取得する具体的な投資行動が記載されている。 (https://komori.app/company/3010/filing/2025-fy)
- 2026-08-13 前進 「スターアジアグループと共同で本ホテルの取得時に10億円の匿名組合出資を実施」 — 匿名組合出資を活用したホテル物件取得・運営の取り組みについて、KOKO HOTEL Premier 東京ベイ幕張で10億円の具体的な投資が実施された。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260813518822)