# 運営客室数6,396室への拡大｜ポラリス・ホールディングス（3010）の変遷

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## 経過

- FY2023-Q2 達成 「当社は、2021年12月末時点の4,515室であった運営客室数を、2024年3月末までに6,396室へと42%増加させることを含めた運営プラットフォームの拡大を成長戦略の一環として掲げ、2021年11月24日を割当日として発行いたしました新株式及び新株予約権により取得する資金5,766百万円を当社グループにおいて新規ホテル物件の取得のための資金及び新規ホテルの出店のための資金に充当することとしておりました。
当社グループでは、本資金調達以降、当社の成長戦略に基づきホテル物件の取得、新規ホテルの開業を行い、着実に目標とする運営プラットフォームの拡大を達成し、国内運営客室数を5,682室へと増加させました。更に、新たに海外のホテル運営会社の買収を進めており、買収案件完了時には運営客室数は8,135室、2021年12月末比80%の増加となり、2024年3月末までに6,396室へと拡大するという目標を大幅な前倒しで達成することとなります。」 — 2021年12月末の4,515室から2024年3月末までに6,396室へ増加させる目標について、国内運営客室数が5,682室となり、海外ホテル運営会社の買収完了時には8,135室となる見込みとして、目標を大幅な前倒しで達成すると記載している。 (https://komori.app/company/3010/filing/2022-q2)
- FY2024 引き上げ 「2024年３月期末現在におけるホテル店舗数及び運営客室数は47店舗8,205室であり、開業予定店舗を含めますと50店舗8,958室であります。2027年３月期までに国内外の運営プラットフォームを60店舗10,000室まで拡大することを目標としております。」 — 2024年3月期末の47店舗・8,205室、開業予定を含む50店舗・8,958室を基礎に、2027年3月期までの目標を60店舗・10,000室へ設定した。従来の6,396室目標を上回る計画である。 (https://komori.app/company/3010/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「そして、宿泊需要の飛躍的な拡大によりホテル運営事業の急成長が見込まれる中で、当社とミナシアのシナジーを今後最大限に発揮するために、より強固な資本関係の下での一体的な経営を行うことを目的としております。」 — ミナシアとの株式交換により、両社合計91ホテル・14,226室の規模を前提とした一体経営を計画している。2027年3月期の60店舗・10,000室目標に対し、統合後の運営プラットフォーム規模をさらに拡大する計画が具体化した。 (https://komori.app/company/3010/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 前進 「当社グループでは2025年4月に静岡県沼津市において『KOKO HOTEL 沼津インター』及び『KOKO HOTEL 沼津駅前』、5月に大阪府大阪市中央区において『KOKO HOTEL 大阪なんば 千日前』、7月に静岡県伊東市において『ホテル ふたり木もれ陽』、8月に東京都江戸川区において『KOKO HOTEL 東京西葛西』、神奈川県横浜市鶴見区において『KOKO HOTEL 横浜鶴見』、9月に京都府京都市下京区において『yugen kyoto shijo』の計7ホテルの運営を開始しており、業績の向上に寄与しております。」 — 2027年3月期の運営ホテル60店舗・運営客室数10,000室という目標に向け、2025年4月から9月に計7ホテルの運営を開始した。目標達成に向けた運営プラットフォーム拡大の具体的な進展である。 (https://komori.app/company/3010/filing/2025-h1)
- 2026-03-13 前進 「当社グループでは、本ホテルの運営開始後、海外での運営ホテルは 15 ホテル、運営客室数は 2,528 室となる見込みであります。」 — 2026年3月12日の運営開始により、海外運営ホテル15ホテル・2,528室への拡大が具体化した。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260312580779)
- 2026-03-30 前進 「② 本賃貸借契約締結日：     2026 年夏
③ ホテル運営開始日：      2027 年秋」 — 運営ホテルプラットフォームの拡大に向け、19室の新規ホテル運営案件について、契約締結および運営開始の予定を示した。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260330593024)
- 2026-04-15 前進 「当社グループは、中期経営計画にて策定した成長戦略に基づき、ホテル運営プラットフォームの拡大を図るため、スポンサーであるスターアジアグループ及び第三者のホテルオーナーからのホテル運営案件の受託を強化しております。」 — 中期経営計画に基づくホテル運営プラットフォーム拡大について、第三者オーナーからの受託案件が追加された。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260415504915)
- 2026-05-13 前進 「当社グループでは、2025年４月に「KOKO HOTEL 沼津インター」及び「KOKO HOTEL 沼津駅前」、５月に「KOKO HOTEL 大阪なんば 千日前」、７月に「ホテル ふたり木もれ陽」、８月に「KOKO HOTEL 東京西葛西」及び「KOKO HOTEL 横浜鶴見」、９月に「yugen kyoto shijo」、2026年２月に「コンパスホテル名古屋」と新たに８ホテルの運営を開始するなど、ホテル運営プラットフォームの拡大を進めております。」 — 2027年3月期の運営ホテル60店舗・運営客室数10,000室という目標に向け、新たに8ホテルの運営開始を記載している。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260513529051)
- 2026-05-13 前進 「新たに８ホテルの運営を開始したこと等により」 — 2027年3月期の運営ホテル60店舗・運営客室数10,000室の目標に関連し、当該年度に新たに8ホテルの運営を開始した具体的な進展が示された。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260513530119)
- 2026-05-13 引き上げ 「150ホテル・20,000室規模（ホテル数で1.6倍）を目指す」 — 2026年3月期実績の93ホテル・14,241室から、2031年3月期に150ホテル・20,000室を目標とする新たな拡大計画を設定した。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260513530308)
- 2026-05-13 達成 「好調な業績により 各目標値を1年前倒しで 概ね達成」 — 2027年3月期の運営ホテル60店舗・運営客室数10,000室という従来目標に対し、2026年3月期時点で契約済みホテル87店舗・13,421室、2026年5月13日時点で開示済み運営予定ホテルを含め100ホテル・14,008室を示し、目標を前倒しで上回る規模となった。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260513530583)
- 2026-05-21 前進 「本ホテルの運営開始後の運営客室数は、16,748 室（運営予定客室数を含みます。）となる見込みであります。」 — 運営客室数の拡大に関し、2027年3月期の10,000室目標を上回る運営予定客室数16,748室が示され、新規出店による拡大が進展した。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260521543635)
- FY2026 引き上げ 「2031年3月期目標
運営規模
運営ホテル数
150　ホテル
運営客室数
20,000　室」 — 従来の2027年3月期60店舗・10,000室目標から、2031年3月期150店舗・20,000室へ、運営規模の目標を大幅に引き上げている。 (https://komori.app/company/3010/filing/2025-fy)
- 2026-06-25 前進 「なお、今月よりホテル運営状況に加え、中期経営計画 2030 で掲げている新規出店目標に対する進捗状況についても月次での公表を開始いたしました。」 — 中期経営計画2030の新規出店目標について、月次での進捗開示を開始し、2026年5月度には新規出店契約ホテル2件、累計4ホテル・518室を開示した。運営プラットフォームは120ホテル・17,072室で、2031年3月期の目標150ホテル・20,000室に向けた進捗が具体化している。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260625579989)
- 2026-06-30 前進 「本物件は 3 ホテル目となります。同一エリアにおける複数ホテルの運営によるスケールメリットの追求がさらに可能になるとともに、当社グループのポートフォリオの拡充に寄与するものと期待しております。」 — 広島市で54室のホテル運営案件を追加し、既存ホテルおよび開業予定ホテルと合わせて同一エリアの運営基盤を拡大する計画を示した。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260630584823)
- 2026-07-27 前進 「運営プラットフォームの状況
                         国内                    海外                     中計2030
                                                           合計
                運営中           運営予定 ※       運営中                         目標値

ホテル数               80               29              15         124          150
客室数             12,131            2,817        2,528      17,476       20,000」 — 中計2030の目標値に対し、国内外の運営中・運営予定を含む運営プラットフォームがホテル124件、客室17,476室まで具体化している。契約締結済みで詳細非開示のホテル3件も含まれる。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260727500126)
- 2026-08-13 前進 「・同年４月    「KOKO HOTEL 仙台駅前Central」開業
・同年６月    「KOKO HOTEL Premier 東京ベイ幕張」開業」 — 運営ホテル規模の拡大に向け、当四半期に2ホテルを開業した。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260812517753)
- 2026-08-13 前進 「第1四半期は前年同期を大きく上回る8件の新規出店に係る契約を獲得」 — 2031年3月期の150ホテル・20,000室目標に向け、第1四半期に8件の新規出店契約を獲得し、2026年7月31日時点で運営ホテル126件・17,869室まで拡大した。 (https://komori.app/company/3010/disclosure/20260813518822)