# ポラリス・ホールディングス（3010） 大阪府泉佐野市のホテル物件に係る賃貸借契約締結に向けた基本合意書締結に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3010/disclosure/20260831528535
種別: 業務提携
開示日: 2026-08-31
Komoriの読み（0-100）: 28
企業ページ: https://komori.app/company/3010

## 何が変わったか

大阪府泉佐野市で建設予定のホテルについて、当社が将来の賃貸借契約締結に向けた基本合意書を締結しました。ホテルは「KOKO HOTEL」ブランドで、2029年10月の運営開始を予定しています。

## 会社が挙げた理由

当社グループのホテル運営プラットフォームを拡大するため、ホテル運営案件の受託を強化しているためです。また、当社グループのホテル運営実績や成長性を評価されたこと、本物件が関西国際空港に近く幅広い宿泊需要を見込めることを挙げています。

## 開示の要点

- 提携先の名称: 株式会社 AQUA RESORT
- 提携先の事業内容: 不動産業
- 提携先の所在地: 東京都八王子市
- 提携先の資本金: 9,000 万円
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: not_disclosed
- 提携の内容: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: 完全変動賃料型の長期賃貸借契約を予定
- 提携による数値目標: not_disclosed
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 2026 年 8 月 28 日
- 提携開始日: 2029 年 10 月（予定）
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: 本基本合意書の締結による当期の連結業績に与える影響はありません。
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 記載なし（原文: 「本物件に係る賃貸借契約締結に向けた基本合意書を締結いたしました」）
- 資本はどちら向きに動くか。: 資本の移動なし（原文: 「本物件に係る賃貸借契約締結に向けた基本合意書」）
- 資本移動の後の持株比率はどの水準か。: 該当なし（原文: 「株式取得・出資・払込みに関する記載はなく、賃貸借契約締結に向けた基本合意である。」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「出資額・株式取得価額に関する記載はありません。」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「主要株主・筆頭株主の異動に関する記載はありません。」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 行為の種類は特定（原文: 「本賃貸借契約締結に向けて協議を進めるべく本基本合意書を締結いたしました。」）
- 両社の事業の重なりについて、何が書かれているか。: 財務への言及なし（原文: 「両社の事業の重なりや競合性に関する記載はありません。」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「契約先の代表者コメントに関する記載はありません。」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表のみ（原文: 「名称：株式会社 AQUA RESORT／所在地：東京都八王子市明神町 3 丁目 20 番 6 号／事業内容：不動産業／資本金 9,000 万円」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 関係なし（原文: 「資本関係　特記すべき資本関係はありません。／人的関係　特記すべき人的関係はありません。／取引関係　特記すべき取引関係はありません。」）
- この提携は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「所在地：大阪府泉佐野市りんくう往来北／関西国際空港を利用する国内外の旅行者」）
- 提携によって目指すものは、どこまで具体的に示されているか。: 記載なし（原文: 「提携による売上・シェア・件数などの数値目標に関する記載はありません。」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 趣旨のみ（原文: 「本賃貸借契約は完全変動賃料型の長期賃貸借契約を予定しております。」）
- 日程はどこまで示されているか。: 複数の日付あり（原文: 「本基本合意書締結日：2026 年 8 月 28 日／本賃貸借契約締結日：2027 年 9 月（予定）／ホテル運営開始：2029 年 10 月（予定）」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「株式の保有方針、ロックアップ、譲渡制限、解消条件に関する記載はありません。」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「本基本合意書の締結による当期の連結業績に与える影響はありません。」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 定性的（原文: 「ホテル名称：KOKO HOTEL 関西エアポート（仮称）／客室数：175 室／ホテル運営開始：2029 年 10 月（予定）」）