# ポラリス・ホールディングス（3010） 沖縄県那覇市のホテル物件に係る 賃貸借契約締結に向けた基本合意書締結に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3010/disclosure/20260330593024
種別: 経営計画
開示日: 2026-03-30
Komoriの読み（0-100）: 18
企業ページ: https://komori.app/company/3010

## 何が変わったか

ポラリス・ホールディングスは、沖縄県那覇市で建設予定の19室のホテルについて、賃貸借契約の締結に向けた基本合意書を締結した。正式な賃貸借契約は2026年夏、ホテル運営は2027年秋の開始を予定している。

## 会社が挙げた理由

中期経営計画で策定した成長戦略に基づきホテル運営プラットフォームを拡大するため、スポンサーであるスターアジアグループ及び第三者のホテルオーナーからのホテル運営案件の受託を強化しているため。また、当社グループのこれまでのホテル運営実績や成長性を評価されたため。

## 開示の要点

- 計画の名称: 中期経営計画
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: not_disclosed
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: [object Object]、[object Object]
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: ホテル運営プラットフォームの拡大、スポンサーであるスターアジアグループ及び第三者のホテルオーナーからのホテル運営案件の受託を強化
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: 上記記載の「出店予定ホテル」の内容は現時点の予定であるため、今後変更となる可能性がございます。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2026年3月30日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 記載なし（原文: 「「当社グループは、中期経営計画にて策定した成長戦略に基づき」と記載しているが、計画の変更に関する記載はない。」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 期間の記載なし（原文: 「「本賃貸借契約締結日：2026年夏」「ホテル運営開始日：2027年秋」と記載されている。」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「中期経営計画について「開始年度」「最終年度」の記載はない。」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本基本合意書を締結いたしました」と記載されており、計画の見直し・取り下げに関する記載はない。」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本基本合意書締結による当期の連結業績への影響はありません」と記載されているが、業績予想の修正への言及はない。」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 初出（原文: 「「本物件に係る賃貸借契約締結に向けた基本合意書を締結いたしました」と記載されている。」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 非財務目標のみ（原文: 「「客室数：19室」「ホテル運営開始日：2027年秋」と記載されている。」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 表だが比較なし（原文: 「物件概要に「客室数：19室」、日程に「ホテル運営開始日：2027年秋」と記載されている。」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 伸び幅を判断できず（原文: 「本物件について過去の売上高・利益や従来目標の記載はない。」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「セグメント別の目標数値に関する記載はない。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「客室数：19室」「ホテル運営開始日：2027年秋」と記載されている。」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「計画の数値前提に関する記載はない。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 言及のみ（原文: 「「中期経営計画にて策定した成長戦略に基づき」と記載されている。」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本物件について実績と計画を比較する記載はない。」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「中期経営計画の最終年度目標に関する記載はない。」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「前計画の未達に関する記載はない。」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「資本コストや株価水準に関する記載はない。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「株主還元に関する記載はない。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「「ホテル運営プラットフォームの拡大を図る」と記載されているが、投資額の記載はない。」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「財務体質の目標に関する記載はない。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「PBR・株価水準に関する記載はない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「ホテル運営案件の受託を強化」と記載されているが、事業ポートフォリオの変更に関する記載はない。」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名と数値あり（原文: 「「ホテル名称：那覇松尾公園アパートメントホテル（仮称）」「客室数：19室」と記載されている。」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「市場規模・市場成長率に関する記載はない。」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「スポンサーであるスターアジアグループ及び第三者のホテルオーナーからのホテル運営案件の受託を強化」と記載されている。」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 段階別（原文: 「「本基本合意書締結日：2026年3月30日」「本賃貸借契約締結日：2026年夏」「ホテル運営開始日：2027年秋」と記載されている。」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「本賃貸借契約締結日：2026年夏」「ホテル運営開始日：2027年秋」「今後変更となる可能性がございます」と記載されている。」）