# ポラリス・ホールディングス（3010） ホテル物件（KOKO HOTEL 大阪なんば 千日前）への匿名組合出資に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3010/disclosure/20250523563725
種別: 経営計画
開示日: 2025-05-23
Komoriの読み（0-100）: 11
企業ページ: https://komori.app/company/3010

## 何が変わったか

当社は、子会社が運営を受託する「KOKO HOTEL 大阪なんば 千日前」の物件取得会社に、スターアジアグループと共同で5億円を出資することを決めた。ホテル運営報酬に加え、運営収益に基づく分配益や将来の売却益を得ることを狙っている。

## 会社が挙げた理由

当社のスポンサーであるスターアジアグループのエコシステムの一員として、ホテル運営事業におけるホテルの運営受託とともに、ホテル投資事業において共同投資を行うため。また、ホテルの運営委託契約に基づく運営報酬に加え、本ホテル物件の出資者として、ホテルの運営収益を源泉とした分配益及び将来的な本ホテル物件の売却益の実現による高い投資リターンを享受するため。

## 開示の要点

- 計画の名称: 中期経営計画
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: not_disclosed
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: [object Object]
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: not_disclosed
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: ホテル物件（KOKO HOTEL 大阪なんば 千日前）への匿名組合出資
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: not_disclosed
- 取締役会決議日: 2025年5月23日
- 公表日: 2025年5月23日

## 評価の根拠

- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 期間の記載なし（原文: 「「匿名組合出資契約締結日 2025年5月23日」「本ホテル物件取得日 2025年5月28日（予定）」」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「日程欄には契約締結日、出資実行日、物件取得日の記載があるが、中期経営計画の期間の記載はない。」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本匿名組合出資を行うことといたしました」と記載されており、計画の見直し・取り下げの記載はない。」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「当期の連結業績への影響は軽微であります。」」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 初出（原文: 「「本日、当社の取締役会は…本匿名組合出資を行うことを決議いたしました。」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 数値目標なし（原文: 「「本SPCへの匿名組合出資予定額 500百万円」」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 数値目標なし（原文: 「「本SPCへの匿名組合出資予定額 500百万円」」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 伸び幅を判断できず（原文: 「売上高・利益の実績と目標を比較する記載はない。」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「セグメント別目標の記載はない。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「非財務目標の記載はない。」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「計画の前提に関する数値の記載はない。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 言及のみ（原文: 「「当社は、中期経営計画に記載のとおり…共同投資をスターアジアグループと協働して行ってまいりました。」」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「実績と計画を対比する表または文章の記載はない。」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「従前の最終年度目標に関する記載はない。」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「前計画の未達またはその原因に関する記載はない。」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「資本コストや株価水準に関する記載はない。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「株主還元に関する記載はない。」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「財務体質の数値目標に関する記載はない。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「PBRまたは株価水準に関する記載はない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「ホテル投資事業において共同投資をスターアジアグループと協働して行ってまいりました。」」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名と数値あり（原文: 「「ホテル物件（KOKO HOTEL 大阪なんば 千日前）への匿名組合出資」「本SPCへの匿名組合出資予定額 500百万円」」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「市場規模または市場成長率に関する記載はない。」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本SPCに対して匿名組合出資…を行う」と記載されている。」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 記載なし（原文: 「「匿名組合出資契約締結日 2025年5月23日」「出資実行日 2025年5月23日」「本ホテル物件取得日 2025年5月28日（予定）」」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「本匿名組合出資を行うことを決議いたしました」「本ホテル物件取得日 2025年5月28日（予定）」「収益を見込んでおります」」）