# ポラリス・ホールディングス（3010） 東京都墨田区（押上及び吾妻橋）におけるホテル2物件に係る賃貸借契約締結に向けた基本合意書締結に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3010/disclosure/20250221580773
種別: 業務提携
開示日: 2025-02-21
Komoriの読み（0-100）: 43
企業ページ: https://komori.app/company/3010

## 何が変わったか

連結子会社のフィーノホテルズが、ミサワホームが東京都墨田区に建設予定の2ホテルについて、賃貸借契約の締結に向けた基本合意書を締結することを決定した。2ホテルは合計70室で、2026年7月頃と2028年2月頃の開業を予定している。

## 会社が挙げた理由

運営プラットフォームの拡大、長期的な運営機会の確保、収益性の高いミドルリスク・ミドルリターンでのホテル運営、自社ブランドの認知度向上及び中長期的な企業価値の向上を図るため。

## 開示の要点

- 提携先の名称: ミサワホーム株式会社
- 提携先の事業内容: 建築業及び不動産事業
- 提携先の所在地: 東京都新宿区
- 提携先の資本金: 11,892 百万円
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: not_disclosed
- 提携の内容: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: 長期の賃貸借契約を予定
- 提携による数値目標: not_disclosed
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 2025年2月21日
- 提携開始日: not_disclosed
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: 本基本合意書の締結による当期の連結業績への影響はありません。
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 業務提携のみ（原文: 「「本2物件に係る賃貸借契約」「本賃貸借契約締結に向けて協議を進めるべく基本合意書を締結」」）
- 資本移動の後の持株比率はどの水準か。: 該当なし（原文: 「「本2物件に係る賃貸借契約」「取得株式数・持株比率に関する記載なし」」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「取得価額・出資額に関する記載なし」」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「主要株主・筆頭株主の異動に関する記載なし」」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 製品・案件名まで具体（原文: 「「（仮称）KOKO HOTEL Residence 押上」「（仮称）KOKO HOTEL Residence 本所吾妻橋」「KOKO HOTEL Residenceブランド」」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: 検討段階（原文: 「「本賃貸借契約の締結及び開業に向けた協議を行ってまいります。」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 単一機能に限定（原文: 「「本2物件に係る賃貸借契約」「当社グループにおける長期的な運営機会を確保」」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「ミサワホーム側のコメントに関する記載なし」」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表のみ（原文: 「「(4) ミサワホーム株式会社の概要」「事業内容 建築業及び不動産事業」「資本金 11,892 百万円」「売上高・営業利益の記載なし」」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 関係なし（原文: 「「特記すべき資本関係はありません。」「特記すべき人的関係はありません。」「特記すべき取引関係はありません。」」）
- この提携は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「ミサワホーム株式会社」「東京都新宿区」「東京都墨田区押上及び吾妻橋」」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 項目別・数値なし（原文: 「「(2) 本2物件の概要」「(3) 日程」「(4) ミサワホーム株式会社の概要」」）
- 日程はどこまで示されているか。: 複数の日付あり（原文: 「「本基本合意書締結日：2025年2月21日」「ホテル運営開始日 2026年7月頃（予定）」「ホテル運営開始日 2028年2月頃（予定）」」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「株式の保有方針、ロックアップ、解消条件に関する記載なし」」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「「本2物件の運営開始予定が2026年夏以降であることから、本基本合意書の締結による当期の連結業績への影響はありません。」」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「25 室（予定）」「45 室（予定）」「2025 年 2 月 21 日」「2026 年 7 月頃（予定）」「2028 年 2 月頃（予定）」」）