# ポラリス・ホールディングス（3010） 東京都台東区の新規ホテル物件への出店に関する基本合意書締結に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3010/disclosure/20241112519767
種別: 業務提携
開示日: 2024-11-12
Komoriの読み（0-100）: 44
企業ページ: https://komori.app/company/3010

## 何が変わったか

子会社のフィーノホテルズが、大和ハウス工業が東京都台東区で建設予定のホテルについて、賃貸借契約の締結に向けた基本合意書を締結した。ホテルは「KOKO HOTEL Residence」ブランドで、2027年夏頃の運営開始を予定している。

## 会社が挙げた理由

中期経営計画に基づく運営プラットフォームの拡大、長期的な運営機会の確保、収益性の高いミドルリスク・ミドルリターンでのホテル運営による収益構造の強化、スケールメリット・運営効率の追求、ブランド認知度の向上を図るため。

## 開示の要点

- 提携先の名称: 大和ハウス工業株式会社
- 提携先の事業内容: 建築事業、都市開発事業、海外事業、その他
- 提携先の所在地: 大阪府大阪市北区
- 提携先の資本金: 162,216,840,212 円（2024 年 3 月 31 日現在）
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: 業務提携
- 提携の内容: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: not_disclosed
- 提携による数値目標: 本ホテルの運営開始後の運営客室数は9,271室（運営予定客室数を含む）となる見込み。ホテル運営開始予定は2027年夏頃。
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 2024 年 11 月 12 日（基本合意書締結日）
- 提携開始日: 2027 年夏頃（ホテル運営開始予定）
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: 本基本合意書の締結による当期の連結業績への影響はありません。
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 業務提携のみ（原文: 「本賃貸借契約締結に向けた基本合意書を大和ハウス工業との間で締結することを決定いたしました」）
- 資本はどちら向きに動くか。: 資本の移動なし（原文: 「当社と当該法人との間に、特記すべき資本関係はありません。」）
- 資本移動の後の持株比率はどの水準か。: 該当なし（原文: 「当社と当該法人との間に、特記すべき資本関係はありません。」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取得価額・出資額に関する記載はない。」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「主要株主・筆頭株主の異動に関する記載はない。」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 行為の種類は特定（原文: 「本物件の賃貸借契約締結に向けて協議を進めるべく基本合意書を締結することとなりました。」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: 検討段階（原文: 「本基本合意書の締結により、本賃貸借契約の締結及び開業に向けた協議を行ってまいります。」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 単一機能に限定（原文: 「大和ハウス工業が東京都台東区において新たに建設予定であるホテル物件」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「相手方の発言・コメントに関する記載はない。」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表のみ（原文: 「大和ハウス工業株式会社の概要として、名称、所在地、事業内容、資本金等を記載。」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 関係なし（原文: 「当社と当該法人との間に、特記すべき資本関係はありません。／当社と当該法人との間に、特記すべき人的関係はありません。／当社と当該法人との間に、特記すべき取引関係はありません。」）
- この提携は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「大和ハウス工業株式会社 所在地 大阪府大阪市北区梅田三丁目 3 番 5 号／本物件 所在地 東京都台東区東上野一丁目」）
- 提携によって目指すものは、どこまで具体的に示されているか。: 数値と時期あり（原文: 「本ホテルの運営開始後の運営客室数は9,271室（運営予定客室数を含みます。）となる見込み／ホテル運営開始日 2027 年夏頃」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 趣旨のみ（原文: 「本賃貸借契約は、一部固定賃料を含む変動賃料型の長期の賃貸借契約を予定」）
- 日程はどこまで示されているか。: 複数の日付あり（原文: 「基本合意書締結日 2024 年 11 月 12 日／本賃貸借契約締結日 2025 年 6 月頃／ホテル運営開始日 2027 年夏頃」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「株式の保有方針、ロックアップ、解消条件に関する記載はない。」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「本基本合意書の締結による当期の連結業績への影響はありません。」）
- 提携の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「客室数 52 室（予定）／本ホテルの運営開始後の運営客室数は9,271室（運営予定客室数を含みます。）となる見込み」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「客室数 52 室（予定）／基本合意書締結日 2024 年 11 月 12 日／ホテル運営開始日 2027 年夏頃」）