# ポラリス・ホールディングス（3010） 沖縄県那覇市の新規ホテル物件への出店に関する基本合意書締結に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3010/disclosure/20241111518186
種別: 業務提携
開示日: 2024-11-11
Komoriの読み（0-100）: 46
企業ページ: https://komori.app/company/3010

## 何が変わったか

子会社が、沖縄県那覇市に建設予定のホテル物件への出店に向け、物件所有者と基本合意書を締結することを決めた。今後、長期の賃貸借契約を締結し、2028年夏頃のホテル開業を目指す。

## 会社が挙げた理由

中期経営計画に基づく運営プラットフォームの拡大と、長期的な運営機会の確保、収益性の高いミドルリスク・ミドルリターンでのホテル運営による中長期的な企業価値の向上を図るため。

## 開示の要点

- 提携先の名称: 株式会社 AQUA RESORT
- 提携先の事業内容: 不動産業
- 提携先の所在地: 東京都八王子市
- 提携先の資本金: 9,000 万円
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: 業務提携
- 提携の内容: 本賃貸借契約の締結に向けて協議を進める、一部固定賃料を含む変動賃料型の長期の賃貸借契約を締結する、当社グループでホテルを出店する
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: 長期の賃貸借契約。具体的な期間、満了日、自動更新の定めはnot_disclosed
- 提携による数値目標: ホテル運営開始後の運営客室数は9,219室となる見込み。2028年夏頃のホテル運営開始を予定
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 2024年11月11日（本基本合意書締結日）
- 提携開始日: 2028年夏頃（ホテル運営開始予定）
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: 本基本合意書の締結による当期の連結業績への影響はありません。
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 業務提携のみ（原文: 「「本賃貸借契約の締結に向けた基本合意書」「今後賃貸借契約締結等に向けて協議を進める」」）
- 資本はどちら向きに動くか。: 資本の移動なし（原文: 「「当社と当該法人との間に、特記すべき資本関係はありません。」」）
- 資本移動の後の持株比率はどの水準か。: 該当なし（原文: 「株式取得数、取得価額、持株比率の記載はなく、提携内容は賃貸借契約とホテル出店である。」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「相手会社の資本金「9,000 万円」は記載されているが、出資額・取得価額の記載はない。」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「主要株主・筆頭株主の異動に関する記載はない。」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 製品・案件名まで具体（原文: 「「（仮称）KOKO HOTEL Premier 那覇」「173 室（予定）」「最上階にはインフィニティプール、レストラン、バーを配置」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 単一機能に限定（原文: 「「当社グループでのホテル出店」「ホテル運営開始」」）
- 両社の事業の重なりについて、何が書かれているか。: 財務への言及なし（原文: 「AQUA RESORTの事業内容は「不動産業」、フィーノホテルズの事業内容は「ホテル事業」と記載されているが、競合・補完関係への言及はない。」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「相手方代表者のコメント・発言の記載はない。」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表のみ（原文: 「「相手会社の概要」に「事業内容 不動産業」「資本金 9,000 万円」と記載されている。」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 関係なし（原文: 「「特記すべき資本関係はありません」「特記すべき人的関係はありません」「特記すべき取引関係はありません」「当社の関連当事者に該当いたしません」」）
- この提携は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「相手会社所在地「東京都八王子市明神町 3 丁目 20 番 6 号」、物件所在地「沖縄県那覇市」」）
- 提携によって目指すものは、どこまで具体的に示されているか。: 数値と時期あり（原文: 「「客室数 173 室（予定）」「ホテル運営開始 2028 年夏頃」「運営開始後の運営客室数は[9,219]室となる見込み」」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 趣旨のみ（原文: 「「一部固定賃料を含む変動賃料型の長期の賃貸借契約」と説明されている。」）
- 日程はどこまで示されているか。: 複数の日付あり（原文: 「「本基本合意書締結日 2024 年 11 月 11 日」「本賃貸借契約締結日 2025 年 12 月頃」「ホテル運営開始 2028 年夏頃」」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「「本基本合意書の締結による当期の連結業績への影響はありません。」」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「173 室（予定）」「9,219室」「2025 年 12 月頃」「2028 年夏頃」」）