# ポラリス・ホールディングス（3010） 仙台市のホテルの運営受託に関する覚書締結に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3010/disclosure/20230118590842
種別: 業務提携
開示日: 2023-01-18
Komoriの読み（0-100）: 49
企業ページ: https://komori.app/company/3010

## 何が変わったか

当社グループは、親会社グループの関連会社と、仙台市内の複数ホテルについて当社グループを新しい運営会社とするホテル運営委託契約の締結に向けた覚書を締結することを決めました。運営開始は2023年6～7月頃を予定しています。

## 会社が挙げた理由

フィー収入型のホテル運営委託により、当社グループ事業の損益分岐点を引き下げ、収益を拡大できると考えているため。また、仙台市の利便性の高い立地でビジネス需要と観光需要の取り込みが可能で、各ホテルが約200室の効率的・収益性の高い運営規模を備えているため。

## 開示の要点

- 提携先の名称: Star Asia Management LLC
- 提携先の事業内容: 投資助言業及び投資運用業務
- 提携先の所在地: 米国デラウェア州ウィルミントン
- 提携先の資本金: 50,000 米ドル
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: 業務提携
- 提携の内容: 本物件ポートフォリオのホテル運営委託契約の締結に向けた協議、当社グループを新しいホテルオペレーターとするホテル運営委託契約の締結
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: Star Asia Management LLCのDirectorであるマルコム・エフ・マクリーン４世及び増山太郎は、当社の取締役。また、親会社グループであるスターアジアグループから当社に３名が取締役として就任。
- 契約期間: not_disclosed
- 提携による数値目標: not_disclosed
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: 2023年1月18日
- 契約締結日: 2023年1月18日
- 提携開始日: 2023年6～7月頃（予定）
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: 本覚書の締結による連結業績に与える影響は、現時点では軽微。今後、開示すべき事項が発生した場合は速やかに知らせる。
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 業務提携のみ（原文: 「「当社グループを新しいホテルオペレーターとするホテル運営委託契約の締結に向け協議するため」「ホテル運営に関する覚書」」）
- 資本はどちら向きに動くか。: 資本の移動なし（原文: 「「当該会社との直接的な資本関係はありません」」）
- 資本移動の後の持株比率はどの水準か。: 該当なし（原文: 「「当該会社との直接的な資本関係はありません」」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本覚書およびホテル運営委託契約に関する説明のみで、出資額・取得価額の記載はない。」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「主要株主・筆頭株主の異動に関する記載はない。」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 行為の種類は特定（原文: 「「当社グループを新しいホテルオペレーターとするホテル運営委託契約」」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: OEM・製品連携（原文: 「「本物件ポートフォリオのホテル運営は、フィー収入型の運営委託契約でホテル運営を受託する予定」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 単一機能に限定（原文: 「「ホテル運営委託契約の締結に向けた協議」」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「相手方のコメント・発言の記載はない。」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表のみ（原文: 「「Star Asia Management LLC」「事業内容 投資助言業及び投資運用業務」「資本金 50,000 米ドル」」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 関連当事者（原文: 「「当該会社は、当社と同一の親会社を持つ会社として当社の関連当事者に該当いたします」」）
- この提携は国境をまたぐか。: 相手が海外（原文: 「「251 Little Falls Drive, Wilmington, County of New Castle, Delaware 19808, USA」」）
- 提携によって目指すものは、どこまで具体的に示されているか。: 方向のみ（原文: 「「ホテル運営プラットフォームの更なる拡大を図っております」「収益の拡大を図ることができるものと考えております」」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 趣旨のみ（原文: 「「ホテル運営委託契約の締結に向けた協議を行って参ります」」）
- 日程はどこまで示されているか。: 複数の日付あり（原文: 「「本覚書締結 2023年1月18日」「ホテル運営委託契約締結 2023年4月」「ホテル運営開始 2023年6～7月頃」」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「株式保有・ロックアップ・譲渡制限・解消条件に関する記載はない。」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「「現時点では本覚書の締結による連結業績に与える影響は、軽微であります」」）
- 提携の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 限定的な影響（原文: 「「本物件ポートフォリオのホテル運営を受託する予定」「連結業績に与える影響は、軽微であります」」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「2020年3月末から2022年12月末までの間に3,109室から7,890室」「本覚書締結 2023年1月18日」「ホテル運営開始 2023年6～7月頃」」）