# ポラリス・ホールディングス（3010） 新規ホテルの運営受託並びに売上保証契約の締結及び開業準備資金の受領に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3010/disclosure/20220624586822
種別: 業務提携
開示日: 2022-06-24
Komoriの読み（0-100）: 60
企業ページ: https://komori.app/company/3010

## 何が変わったか

子会社が東京・浅草の2ホテルについて運営を受託し、「KOKO HOTEL Residence」ブランドで運営を始める。あわせて、スターアジアグループの関連会社から開業準備資金27百万円を受け取り、売上不足時に運営費用と運営委託報酬を補う保証契約を結ぶ。

## 会社が挙げた理由

運営ホテルを増やして運営プラットフォームを拡大し、フィー収入型のホテル運営委託契約を増やすことで損益分岐点の引き下げと利益成長を目指すため。また、売上保証によりホテル運営に係る損失を回避し、運営委託報酬を確保するため。

## 開示の要点

- 提携先の名称: 合同会社かっぱ橋ホテル運営、合同会社田原町ホテル運営、保証企業（企業名は非開示）
- 提携先の事業内容: ホテル事業等（ホテル運営委託契約の相手方）
- 提携先の所在地: 東京都港区六本木一丁目9番10号アークヒルズ仙石山森タワー40階、海外（保証企業）
- 提携先の資本金: not_disclosed
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: 業務提携
- 提携の内容: 本件ホテルのホテル運営を開始すること、保証企業からフィーノホテルズに各ホテルの運営開始時において、開業準備に係る外注費などの費用を賄うことを目的とした開業準備資金27百万円を受領すること、契約期間中の各月に本件ホテルのホテル運営においてホテル売上が運営費用を下回る場合、当該運営費用及び運営委託報酬を賄う保証金が支給されること
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: 契約期間中の各月に保証金が支給される旨の定めはあるが、契約期間、満了日、自動更新の定めはnot_disclosed
- 提携による数値目標: 当社グループの運営ホテル数は合計31棟、5,682室となる。目標達成時期はnot_disclosed
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: 2022年6月24日
- 契約締結日: 2022年6月24日（予定）
- 提携開始日: KOKO HOTEL Residence 浅草かっぱ橋：2022年7月、KOKO HOTEL Residence 浅草田原町：2022年7月下旬（予定）
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: 当期の業績への影響につきましては、新型コロナウイルス感染症の影響などもあり未定。ただし、開業準備資金27百万円は当期の売上として計上する予定。中長期的には当社グループの業績に大きく貢献するものと考えている。
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 業務提携のみ（原文: 「「新たにホテル運営委託契約を締結し」」「売上保証契約を締結」」）
- 資本はどちら向きに動くか。: 資本の移動なし（原文: 「「当社と保証企業との直接的な資本関係はありません」」）
- 資本移動の後の持株比率はどの水準か。: 該当なし（原文: 「「資本関係はありません」」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「開業準備資金27百万円を受領すること」」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「主要株主・筆頭株主の異動に関する記載なし」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 製品・案件名まで具体（原文: 「「KOKO HOTEL Residence 浅草かっぱ橋」及び「KOKO HOTEL Residence 浅草田原町」」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: OEM・製品連携（原文: 「「本件ホテルのホテル運営を開始すること」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 単一機能に限定（原文: 「「本ホテル運営委託契約」「本売上保証契約」」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「相手方のコメントに関する記載なし」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表のみ（原文: 「「名称 合同会社かっぱ橋ホテル運営」「事業内容 ホテル事業等」」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 関連当事者（原文: 「「当社の親会社等の子会社等であり、当社の関連当事者に該当いたします」」）
- この提携は国境をまたぐか。: 相手が海外（原文: 「「保証企業は、スターアジアグループに属する海外に所在する企業」」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 項目別・数値あり（原文: 「「開業準備資金27百万円を受領すること」「ホテル売上が運営費用を下回る場合…保証金が支給される」」）
- 日程はどこまで示されているか。: 複数の日付あり（原文: 「「2022年6月24日」「契約締結日：2022年6月24日（予定）」「オープン日 2022年7月」「下旬（予定）」」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「該当する記載なし」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 精査中（原文: 「「当期の業績への影響につきましては…未定であります」「開業準備資金27百万円は、当期の売上として計上する予定」」）
- 提携の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「運営ホテル数は合計31棟、5,682室」「合計89室」「開業準備資金27百万円」」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「27百万円」「合計31棟、5,682室」「2022年6月24日」「2022年7月」」）