# 販売用不動産の取得・開発・売却｜ヒューリック（3003）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3003/threads/d6cebc390aac 企業ページ: https://komori.app/company/3003 ## 経過 - FY2016-Q2 初出 「販売用不動産につきましては、京橋サウス（東京都中央区）などを取得し、ヒューリック神谷町ビル（東京都港区）の一部、リーフみなとみらい（底地）（横浜市西区）、オーキッドスクエア（東京都千代田区）、高輪ＳＩＡビル（東京都港区）他３物件を売却しております。販売用不動産に係る開発業務につきましては、トラストガーデン常磐松（東京都渋谷区）が竣工いたしました。」 — 販売用不動産について、取得、開発、竣工および売却を組み合わせた運営を記載している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2016-q1) - FY2016-Q3 前進 「販売用不動産につきましては、京橋サウス（東京都中央区）、西葛西３丁目ビル（東京都江戸川区）、ヒューリック銀座花椿通ビル（東京都中央区）及びヒューリック銀座イーストビル（東京都中央区）などを取得し、ヒューリック神谷町ビル（東京都港区）の一部、リーフみなとみらい（底地）（横浜市西区）、オーキッドスクエア（東京都千代田区）、高輪ＳＩＡビル（東京都港区）、当第３四半期連結累計期間に竣工したトラストガーデン常磐松（東京都渋谷区）、ヒューリック虎ノ門ビル（東京都港区）の一部、ヒューリック銀座花椿通ビル（底地）（東京都中央区）の一部の他７物件を売却しております。販売用不動産に係る開発業務につきましては、開発中の（仮称）ヒューリック渋谷公園通りビル計画（東京都渋谷区）及び（仮称）ヒューリック有楽町二丁目開発計画（東京都千代田区）が順調に進行しております。」 — 販売用不動産について取得物件が増加し、トラストガーデン常磐松の竣工および複数物件の売却が実施され、販売用開発案件も進行している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2016-q2) - FY2017-Q1 前進 「販売用不動産につきましては、西新宿大京ビル（東京都新宿区）、三菱重工横浜ビル（横浜市西区）などを取得し、ヒューリック渋谷一丁目ビル（東京都渋谷区）、ヒューリック東日本橋ビル（東京都中央区）及びヒューリック大森ビル（東京都品川区）などを売却しております。販売用不動産に係る開発業務につきましては、開発中の（仮称）新橋二丁目開発計画（東京都港区）、（仮称）六本木三丁目相鉄ホテル開発計画（東京都港区）、（仮称）ヒューリック渋谷公園通りビル計画（東京都渋谷区）及び（仮称）ヒューリック有楽町二丁目開発計画（東京都千代田区）などが順調に進行しております。」 — 販売用不動産について新たな取得および売却が行われ、複数の販売用開発案件も順調に進行している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2017-q1) - FY2017-Q2 前進 「販売用不動産につきましては、ＨＵＬＩＣ　＆Ｎｅｗ　ＳＨＩＢＵＹＡ（東京都渋谷区）（一部は固定資産）が平成29年５月、ＨＵＬＩＣ　＆Ｎｅｗ　ＳＨＩＮＢＡＳＨＩ（東京都港区）が平成29年６月に竣工いたしました。そのほか、西新宿大京ビル（東京都新宿区）、三菱重工横浜ビル（横浜市西区）及びＧＩＮＺＡ　ＳＩＸ（東京都中央区）などを取得し、ヒューリック渋谷一丁目ビル（東京都渋谷区）、ヒューリック東日本橋ビル（東京都中央区）、ヒューリック大森ビル（東京都品川区）、ＨＵＬＩＣ　＆Ｎｅｗ　ＳＨＩＢＵＹＡ（東京都渋谷区）及びＧＩＮＺＡ　ＳＩＸ（東京都中央区）などを売却しております。販売用不動産に係る開発業務につきましては、（仮称）吉祥寺南町１丁目開発計画（東京都武蔵野市）のための開発用地を取得したほか、開発中の（仮称）六本木三丁目相鉄ホテル開発計画（東京都港区）、（仮称）ヒューリック渋谷公園通りビル計画（東京都渋谷区）及び（仮称）ヒューリック有楽町二丁目開発計画（東京都千代田区）などが順調に進行しております。」 — ＨＵＬＩＣ＆Ｎｅｗの2物件が竣工し、新たな販売用不動産の取得・売却に加えて、吉祥寺南町1丁目開発計画の開発用地取得および複数の開発案件の進行が記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2017-q2) - FY2017-Q3 前進 「販売用不動産につきましては、ＨＵＬＩＣ　＆Ｎｅｗ　ＳＨＩＢＵＹＡ（東京都渋谷区）（一部は固定資産）が平成29年５月、ＨＵＬＩＣ　＆Ｎｅｗ　ＳＨＩＮＢＡＳＨＩ（東京都港区）が平成29年６月及びヒューリック六本木三丁目ビル（東京都港区）が平成29年９月に竣工いたしました。そのほか、西新宿大京ビル（東京都新宿区）、三菱重工横浜ビル（横浜市西区）、ＧＩＮＺＡ　ＳＩＸ（東京都中央区）、ＤＳＢグループ潮見ビル（東京都江東区）及びラウンドワン三宮駅前店（神戸市中央区）などを取得し、ヒューリック渋谷一丁目ビル（東京都渋谷区）、ヒューリック東日本橋ビル（東京都中央区）、ヒューリック大森ビル（東京都品川区）、ＨＵＬＩＣ　＆Ｎｅｗ　ＳＨＩＢＵＹＡ（東京都渋谷区）及びＧＩＮＺＡ　ＳＩＸ（東京都中央区）などを売却しております。販売用不動産に係る開発業務につきましては、（仮称）吉祥寺南町１丁目開発計画（東京都武蔵野市）のための開発用地を取得したほか、開発中の（仮称）ヒューリック渋谷公園通りビル計画（東京都渋谷区）及び（仮称）ヒューリック有楽町二丁目開発計画（東京都千代田区）などが順調に進行しております。」 — 販売用不動産ではヒューリック六本木三丁目ビルの竣工、複数物件の取得・売却、吉祥寺南町1丁目開発計画の開発用地取得が記載され、取得・開発・売却の運営が引き続き進展している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2017-q3) - FY2018-Q1 前進 「販売用不動産につきましては、ヒューリック銀座７丁目ビル（東京都中央区）（一部）などを売却しております。販売用不動産に係る開発事業につきましては、（仮称）ヒューリック有楽町二丁目開発計画（東京都千代田区）などが順調に進行しております。」 — 販売用不動産の売却実績と、有楽町二丁目開発計画など販売用不動産に係る開発の進行が記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2018-q1) - FY2018-Q2 前進 「販売用不動産につきましては、ヒューリック銀座７丁目ビル（東京都中央区）（一部）、ヒューリック神宮前五丁目ビル（東京都渋谷区）及びヒューリック志村坂上（東京都板橋区）などを売却しております。販売用不動産に係る開発事業につきましては、（仮称）ヒューリック有楽町二丁目開発計画（東京都千代田区）などが順調に進行しております。」 — 販売用不動産について、ヒューリック神宮前五丁目ビルおよびヒューリック志村坂上などの売却実績と、有楽町二丁目開発計画の進行が記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2018-q2) - FY2018-Q3 前進 「販売用不動産につきましては、リーフみなとみらい（横浜市西区）（一部）などを取得し、ヒューリック銀座７丁目ビル（東京都中央区）（一部）、ヒューリック神宮前五丁目ビル（東京都渋谷区）、ヒューリック志村坂上（東京都板橋区）、東池袋セントラルプレイス（東京都豊島区）、ふれあい横浜メディカルセンター（横浜市中区）及び品川シーズンテラス（東京都港区）（一部）などを売却しております。販売用不動産に係る開発事業につきましては、ヒューリックスクエア東京（東京都千代田区）などが順調に進行しております。」 — 販売用不動産ではリーフみなとみらいなどを取得し、東池袋セントラルプレイス、ふれあい横浜メディカルセンター、品川シーズンテラスなどの売却を実施した。販売用開発ではヒューリックスクエア東京が進行している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2018-q3) - FY2018 前進 「販売用不動産につきましては、ヒューリックスクエア東京（東京都千代田区）が平成30年10月に竣工いたしました。そのほか、リーフみなとみらい（横浜市西区）（一部）及びリバーサイド品川港南ビル（東京都品川区）などを取得し、ヒューリック銀座７丁目ビル、ヒューリック神宮前五丁目ビル、ヒューリック志村坂上、東池袋セントラルプレイス、ふれあい横浜メディカルセンター、品川シーズンテラスなどを売却しております。」 — 販売用不動産ではヒューリックスクエア東京の竣工、新規取得および複数物件の売却が記載され、取得・開発・売却の運営が進展している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2018-fy) - FY2019-Q1 前進 「販売用不動産につきましては、本牧フロント（横浜市中区）などを売却しております。」 — 販売用不動産について、本牧フロントなどの売却実績が新たに記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2019-q1) - FY2019-Q2 前進 「販売用不動産につきましては、本牧フロント（横浜市中区）、ヒルトン東京お台場（東京都港区）及びヒューリック銀座７丁目ビル（東京都中央区）（一部）などを売却しております。」 — 本牧フロントに加え、ヒルトン東京お台場およびヒューリック銀座７丁目ビル（一部）の売却実績が記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2019-q2) - FY2019-Q3 再掲 「販売用不動産につきましては、本牧フロント（横浜市中区）、ヒルトン東京お台場（東京都港区）及びヒューリック銀座７丁目ビル（東京都中央区）（一部）などを売却しております。」 — 販売用不動産の売却実績について、前四半期と同じ物件が記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2019-q3) - FY2019 前進 「販売用不動産につきましては、ＭＧ東扇島ロジスティクスセンターなどを取得し、本牧フロント、ヒルトン東京お台場、ヒューリック銀座７丁目ビル（一部）、リバーサイド品川港南ビル、ヒューリック豊洲プライムスクエア、ヒューリック錦町ビル及びＭＧ東扇島ロジスティクスセンターなどを売却しております。」 — 販売用不動産についてＭＧ東扇島ロジスティクスセンターなどの取得と、複数物件の売却が記載され、取得・売却の実績が進展している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2019-fy) - FY2020-Q1 前進 「販売用不動産につきましては、ニューシティ多摩センタービル（東京都多摩市）及び相鉄フレッサイン大阪なんば駅前（大阪市浪速区）などを取得し、ヒューリック築地三丁目ビル（東京都中央区）及びＷｅＷｏｒｋ　Ｓｈｉｍｂａｓｈｉ（東京都港区）などを売却しております。」 — 販売用不動産についてニューシティ多摩センタービル、相鉄フレッサイン大阪なんば駅前などの取得と、ヒューリック築地三丁目ビル、ＷｅＷｏｒｋ Ｓｈｉｍｂａｓｈｉなどの売却が記載されている。固定資産から販売用不動産への41,537百万円の振替も実施されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2020-q1) - FY2020-Q2 前進 「販売用不動産につきましては、ニューシティ多摩センタービル（東京都多摩市）及び相鉄フレッサイン大阪なんば駅前（大阪市浪速区）などを取得し、ヒューリック築地三丁目ビル（東京都中央区）、ＷｅＷｏｒｋ　Ｓｈｉｍｂａｓｈｉ（東京都港区）、池袋ＧＩＧＯ（東京都豊島区）及びヒューリック兜町ビル（東京都中央区）などを売却しております。」 — 販売用不動産について、取得に加えて池袋ＧＩＧＯ、ヒューリック兜町ビルなどの売却実績が新たに記載されている。また、固定資産57,873百万円を販売用不動産へ振り替えている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2020-q2) - FY2020-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間において、固定資産に計上していたもののうち、金額95,144百万円を販売用として所有目的を変更したため、販売用不動産に振替えております。」 — 固定資産から販売用不動産への95,144百万円の振替が実施され、販売用不動産の取得・売却に加えて所有目的変更の具体的な進展が記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2020-q3) - FY2021-Q1 前進 「販売用不動産につきましては、Ｄプロジェクト新三郷（埼玉県三郷市）などを取得し、相鉄フレッサイン大阪なんば駅前（大阪市浪速区）、ヒューリック渋谷宮下公園ビル（東京都渋谷区）、ヒューリック京橋イーストビル（東京都中央区）及びＤプロジェクト新三郷（埼玉県三郷市）などを売却しております。固定資産に計上していたもののうち、金額46,020百万円を販売用として所有目的を変更したため、販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。」 — Ｄプロジェクト新三郷などの取得、4物件などの売却に加え、固定資産46,020百万円を販売用不動産等へ振り替えたことが記載され、販売用不動産の取得・売却・目的変更が進んでいる。 (https://komori.app/company/3003/filing/2021-q1) - FY2021-Q2 前進 「販売用不動産につきましては、Ｄプロジェクト新三郷（埼玉県三郷市）などを取得し、相鉄フレッサイン大阪なんば駅前（大阪市浪速区）、ヒューリック渋谷宮下公園ビル（東京都渋谷区）、ヒューリック京橋イーストビル（東京都中央区）、Ｄプロジェクト新三郷（埼玉県三郷市）、日本ヒューレット・パッカード本社ビル（東京都江東区）、ＤＳＢグループ潮見ビル（東京都江東区）及び仙台ファーストタワー（仙台市青葉区）（底地・出資の持分）などを売却しております。」 — 販売用不動産についてＤプロジェクト新三郷などの取得と、相鉄フレッサイン大阪なんば駅前、日本ヒューレット・パッカード本社ビル、ＤＳＢグループ潮見ビル、仙台ファーストタワーなどの売却が記載され、取得・売却が進展している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2021-q2) - FY2021-Q3 前進 「販売用不動産につきましては、Ｄプロジェクト新三郷（埼玉県三郷市）及び目黒テクノビル（東京都品川区）などを取得し、相鉄フレッサイン大阪なんば駅前（大阪市浪速区）、ヒューリック渋谷宮下公園ビル（東京都渋谷区）、ヒューリック京橋イーストビル（東京都中央区）、Ｄプロジェクト新三郷（埼玉県三郷市）、日本ヒューレット・パッカード本社ビル（東京都江東区）、ＤＳＢグループ潮見ビル（東京都江東区）、仙台ファーストタワー（仙台市青葉区）（底地・出資の持分）及び目黒テクノビル（東京都品川区）などを売却しております。」 — 目黒テクノビルなどの取得と、目黒テクノビルを含む複数物件の売却が記載され、販売用不動産の取得・売却が進展している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2021-q3) - FY2021 前進 「販売用不動産につきましては、Ｄプロジェクト新三郷（埼玉県三郷市）及び目黒テクノビル（東京都品川区）などを取得し、相鉄フレッサイン大阪なんば駅前（大阪市浪速区）、ヒューリック渋谷宮下公園ビル（東京都渋谷区）、ヒューリック京橋イーストビル（東京都中央区）、Ｄプロジェクト新三郷（埼玉県三郷市）、日本ヒューレット・パッカード本社ビル（東京都江東区）、ＤＳＢグループ潮見ビル（東京都江東区）、仙台ファーストタワー（仙台市青葉区）（底地・出資の持分）、目黒テクノビル（東京都品川区）、ヒューリック麹町ビル（東京都千代田区）（一部）、アリスタージュ経堂（東京都世田谷区）（一部）、ヒューリック神戸ビル（神戸市中央区）（一部）、麹町一丁目ビル（東京都千代田区）、赤坂スターゲートプラザ（東京都港区）及びヒューリック神保町駅前ビル（東京都千代田区）などを売却しております。」 — 販売用不動産について取得に加え、複数物件の売却実績が通期で記載され、取得・売却を通じた運営が進展している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2021-fy) - FY2022-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間において、固定資産に計上していたもののうち、金額48,700百万円を販売用として所有目的を変更したため、販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。」 — 固定資産48,700百万円について販売用への所有目的変更と販売用不動産等への振替が実施され、販売用不動産の運営に関する具体的な動きが記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2022-q1) - FY2022-Q3 前進 「販売用不動産につきましては、ＦＫＤショッピングモール宇都宮インターパーク店（栃木県宇都宮市）などを取得し、池袋東急ハンズ（東京都豊島区）、Ｂｌｅｕ　Ｃｉｎｑ　Ｐｏｉｎｔ（東京都港区）、ヒューリック小舟町ビル（東京都中央区）（一部）、リーフみなとみらい（横浜市西区）及びＦＫＤショッピングモール宇都宮インターパーク店（栃木県宇都宮市）（一部）などを売却しております。」 — ＦＫＤショッピングモール宇都宮インターパーク店などの取得と、池袋東急ハンズ、Ｂｌｅｕ Ｃｉｎｑ Ｐｏｉｎｔ、ヒューリック小舟町ビル、リーフみなとみらいなどの売却が記載され、販売用不動産の取得・売却が進展している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2022-q2) - FY2023-Q1 前進 「販売用不動産につきましては、ヒューリック秋葉原中央通りビル（東京都千代田区）などを売却しております。 当第１四半期連結累計期間において、固定資産に計上していたもののうち、金額37,860百万円を販売用として所有目的を変更したため、販売用不動産に振替えております。」 — ヒューリック秋葉原中央通りビルなどの販売用不動産売却に加え、固定資産37,860百万円を販売用不動産へ振り替えたことが記載され、取得・保有目的変更・売却の運営が進展している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2023-q1) - FY2023-Q2 前進 「販売用不動産につきましては、ヒューリック秋葉原中央通りビル（東京都千代田区）などを売却しております。」 — ヒューリック秋葉原中央通りビルなどの売却が継続している。また、固定資産74,404百万円を販売用不動産へ振り替えたことが記載され、所有目的変更を含む販売用不動産運営が進展している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2023-q2) - FY2023-Q3 前進 「販売用不動産につきましては、ヒューリック秋葉原中央通りビル（東京都千代田区）及び相模原底地（一部）（相模原市中央区）などを売却しております。」 — 従来のヒューリック秋葉原中央通りビルに加え、相模原底地（一部）の売却実績が記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2023-q3) - FY2023 前進 「販売用不動産につきましては、ヒューリック秋葉原中央通りビル（東京都千代田区）、相模原底地（一部）（相模原市中央区）及びヒューリック新宿五丁目ビル（東京都新宿区）などを売却しております。」 — 従来の売却物件に加え、相模原底地（一部）およびヒューリック新宿五丁目ビルなどの売却実績が記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2023-fy) - FY2024-Q1 前進 「販売用不動産につきましては、ＴＨＥ　ＨＵＢ　銀座ＯＣＴ（東京都中央区）などを売却しております。」 — 販売用不動産について、ＴＨＥ ＨＵＢ 銀座ＯＣＴなどの売却実績が新たに記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2024-q1) - FY2024-H1 前進 「販売用不動産につきましては、ユニモちはら台（千葉県市原市）などを取得し、ＴＨＥ　ＨＵＢ　銀座ＯＣＴ（東京都中央区）などを売却しております。」 — 販売用不動産について、ユニモちはら台などの取得と、ＴＨＥ ＨＵＢ 銀座ＯＣＴなどの売却が実施されたことが記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2024-h1) - FY2024 前進 「販売用不動産につきましては、ユニモちはら台（千葉県市原市）などを取得し、ＴＨＥ　ＨＵＢ　銀座ＯＣＴ（東京都中央区）、多治見物流センター（岐阜県多治見市）、ユニモちはら台（千葉県市原市）、グランドニッコー東京台場（東京都港区）及びグランドニッコー東京ベイ舞浜（千葉県浦安市）などを売却しております。」 — ユニモちはら台の取得に加え、多治見物流センター、グランドニッコー東京台場、グランドニッコー東京ベイ舞浜などの販売用不動産売却が記載され、取得・売却の実行が進展している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2024-fy) - FY2025-H1 前進 「販売用不動産につきましては、ヒューリック広尾ビル（東京都港区）、（仮称）市ヶ谷開発計画（東京都千代田区）及びヒューリック新宿ビル（一部）（東京都新宿区）などを売却しております。」 — 販売用不動産について、ヒューリック広尾ビル、市ヶ谷開発計画およびヒューリック新宿ビル（一部）などの売却が実施されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2025-h1) - 2026-03-17 前進 「当社は、本日以下のとおり販売用不動産の売却を決定いたしましたので、お知らせいたします。」 — 販売用不動産「ヒューリックみなとみらい」の売却を決定し、契約予定日・決済予定日および売却先が当社一部出資の国内特定目的会社であることを具体化している。売却価格は2025年12月期の連結売上高の10％以上に相当する額とされている。 (https://komori.app/company/3003/disclosure/20260312581029) - 2026-04-27 前進 「販売用不動産につきましては、ヒューリックみなとみらい（横浜市中区）及びヒューリック府中タワー（東京都府中市）などを売却しております。」 — 販売用不動産について、具体的な売却実績が追加されている。 (https://komori.app/company/3003/disclosure/20260423509097) - 2026-07-28 前進 「販売用不動産につきましては、イーストネットビルディング（東京都江東区）及びザ・スクエアホテル銀座（東京都中央区）などを取得し、ヒューリックみなとみらい（横浜市中区）及びヒューリック府中タワー（東京都府中市）などを売却しております。」 — 販売用不動産について取得と売却の双方が実施され、事業の実行が進展している。 (https://komori.app/company/3003/disclosure/20260727500129) - FY2026-H1 前進 「販売用不動産につきましては、イーストネットビルディング（東京都江東区）及びザ・スクエアホテル銀座（東京都中央区）などを取得し、ヒューリックみなとみらい（横浜市中区）及びヒューリック府中タワー（東京都府中市）などを売却しております。」 — 販売用不動産について、イーストネットビルディング等の取得とヒューリックみなとみらい等の売却が実施され、取得・売却の運営が進展している。固定資産から販売用不動産等への振替も行われている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2026-h1)