# 高品質・好立地物件を軸とする不動産バリューアッドビジネス｜ヒューリック（3003）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q2 初出 「ヒューリックサイズの高品質・好立地物件での開発事業を軸とした不動産バリューアッドビジネスの推進」 — 物件の品質・立地を軸に開発型のバリューアッドビジネスを進める施策として記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2016-q1)
- FY2016-Q3 再掲 「また、ヒューリックサイズの高品質・好立地物件での開発事業を軸とした不動産バリューアッドビジネスの推進や３Ｋ（高齢者・観光・環境）の各分野におけるビジネス領域の拡大と深化などにも取り組んでおります。」 — 高品質・好立地物件の開発を軸とするバリューアッドビジネスの推進方針が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2016-q2)
- FY2017-Q1 再掲 「また、ヒューリックサイズの高品質・好立地物件での開発事業を軸とした不動産バリューアッドビジネスの推進や３Ｋ（高齢者・観光・環境）の各分野におけるビジネス領域の拡大と深化などにも取り組んでおります。」 — 高品質・好立地物件の開発を軸とする不動産バリューアッドビジネスの推進方針が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2017-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「また、ヒューリックサイズの高品質・好立地物件での開発事業を軸とした不動産バリューアッドビジネスの推進や３Ｋ（高齢者・観光・環境）の各分野におけるビジネス領域の拡大と深化などにも取り組んでおります。」 — 高品質・好立地物件の開発を軸とする不動産バリューアッドビジネスの推進方針が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2017-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「また、ヒューリックサイズの高品質・好立地物件での開発事業を軸とした不動産バリューアッドビジネスの推進や３Ｋ（高齢者・観光・環境）の各分野におけるビジネス領域の拡大と深化などにも取り組んでおります。」 — 高品質・好立地物件の開発を軸とする不動産バリューアッドビジネスの推進方針が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2017-q3)
- FY2018-Q1 再掲 「また、高付加価値を創出して収益化する不動産バリューアッド事業の軌道化へ向けての取り組みも強化しております。」 — バリューアッド事業について、高付加価値の創出と収益化を軌道に乗せる方針が表現を変えて再掲されている。具体的な完了・達成マイルストーンは記載されていない。 (https://komori.app/company/3003/filing/2018-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「また、高付加価値を創出して収益化する不動産バリュー　アッド事業の軌道化へ向けての取り組みも強化しております。」 — 高付加価値を創出・収益化する不動産バリューアッド事業を軌道化する取り組みの強化が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2018-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「また、高付加価値を創出して収益化する不動産バリュー　アッド事業の軌道化へ向けての取り組みも強化しております。」 — 高付加価値を創出・収益化する不動産バリューアッド事業を軌道化する取り組みの強化が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2018-q3)
- FY2018 再掲 「新規の取り組みとしては、高付加価値を創出して収益化する不動産バリューアッドビジネスを推進しており、着実に実績を積み重ねております。」 — 高付加価値を創出し収益化するバリューアッドビジネスの推進方針が再掲されている。具体的な完了・達成マイルストーンは示されていない。 (https://komori.app/company/3003/filing/2018-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「また、高付加価値を創出して収益化する不動産バリューアッド事業の軌道化へ向けての取り組みも強化しております。」 — 高付加価値を創出・収益化する不動産バリューアッド事業を軌道化する取り組みの強化が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2019-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「また、高付加価値を創出して収益化する不動産バリューアッド事業の軌道化へ向けての取り組みも強化しております。」 — 高付加価値を創出・収益化する不動産バリューアッド事業を軌道化する取り組みの強化が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2019-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「また、高付加価値を創出して収益化する不動産バリューアッド事業の軌道化へ向けての取り組みも強化しております。」 — 高付加価値を創出・収益化する不動産バリューアッド事業の軌道化に向けた取り組みの強化が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2019-q3)
- FY2019 引き上げ 「また、バリューアッド事業については、多様なバリューアップ手法に基づく取り組みを強化することによって、安定した売却利益の創出及び成長ドライバーとしての体制整備をはかってまいります。」 — 従来のバリューアッド事業の軌道化・高付加価値創出から、多様な手法、安定した売却利益、成長ドライバーとしての体制整備まで、取り組みの範囲が明確化・拡大している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2019-fy)
- FY2020-Q1 再定義 「また、開発事業やバリューアッド事業を強化することで、売却利益を享受するビジネスモデルの確立に取り組んでおります。」 — バリューアッド事業について、従来の高付加価値創出・安定的な売却利益・成長ドライバーとしての体制整備という表現から、開発事業と一体で売却利益を享受するビジネスモデルの確立を目指す記載に整理されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2020-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「また、開発事業やバリューアッド事業を強化することで、売却利益を享受するビジネスモデルの確立に取り組んでおります。」 — 開発事業・バリューアッド事業を強化し、売却利益を享受するビジネスモデルを確立する方針が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2020-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「また、開発事業やバリューアッド事業を強化することで、売却利益を享受するビジネスモデルの確立に取り組んでおります。」 — 開発事業・バリューアッド事業を強化し、売却利益を享受するビジネスモデルを確立する方針が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2020-q3)
- FY2021-Q1 再掲 「また、高付加価値を創出して収益化するバリューアッド事業の強化にも取り組んでおります。」 — 高付加価値を創出して収益化するバリューアッド事業を強化する方針が継続している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2021-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「また、高付加価値を創出して収益化するバリューアッド事業の強化にも取り組んでおります。」 — 高付加価値を創出して収益化するバリューアッド事業を強化する方針が継続している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2021-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「また、高付加価値を創出して収益化するバリューアッド事業の強化にも取り組んでおります。」 — 高付加価値を創出して収益化するバリューアッド事業を強化する方針が継続している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2021-q3)
- FY2021 前進 「バリューアッド事業については、大型バリューアッドとして取り組んでいた「LICOPA鶴見」が開業いたしました。今後も多様なバリューアップ手法に基づく取組みを強化することによって、安定した利益の創出及び成長ドライバーとしての体制整備をはかってまいります。」 — 大型バリューアッド案件であるLICOPA鶴見の開業という具体的なマイルストーンが記載され、事業の実行段階が進んでいる。 (https://komori.app/company/3003/filing/2021-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「また、高付加価値を創出して収益化するバリューアッド事業の強化にも取り組んでおります。」 — 高付加価値を創出して収益化するバリューアッド事業を強化する方針が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2022-q1)
- FY2022-Q3 再掲 「また、高付加価値を創出して収益化するバリューアッド事業の強化にも取り組んでおります。」 — 高付加価値を創出して収益化するバリューアッド事業を強化する方針が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2022-q2)
- FY2023-Q1 再掲 「また、開発・建替、バリューアッド物件のパイプラインを充実させ、出口戦略の多様化により、安定的・継続的な開発利益と運用報酬の獲得にも取り組んでおります。」 — 開発・建替およびバリューアッド物件のパイプラインを充実させ、出口戦略を多様化して利益・運用報酬を得る方針が再確認されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2023-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「また、開発・建替、バリューアッド物件のパイプラインを充実させ、出口戦略の多様化により、安定的・継続的な開発利益と運用報酬の獲得にも取り組んでおります。」 — 開発・建替およびバリューアッド物件のパイプライン充実と出口戦略の多様化によって、開発利益・運用報酬を得る方針が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2023-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「また、開発・建替、バリューアッド物件のパイプラインを充実させ、出口戦略の多様化により、安定的・継続的な開発利益と運用報酬の獲得にも取り組んでおります。」 — 開発・建替およびバリューアッド物件のパイプライン充実と出口戦略の多様化によって、開発利益・運用報酬を得る方針が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2023-q3)
- FY2023 再掲 「また、開発・建替、バリューアッド物件のパイプラインを充実させ、出口戦略の多様化により、安定的・継続的な開発利益と運用報酬の獲得にも取り組んでおります。」 — 開発・建替、バリューアッド物件のパイプライン充実と出口戦略の多様化による収益化方針を継続している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2023-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「また、開発・建替、バリューアッド物件のパイプラインを充実させ、出口戦略の多様化により、安定的・継続的な開発利益と運用報酬の獲得にも取り組んでおります。」 — 開発・建替およびバリューアッド物件のパイプライン充実と出口戦略の多様化によって、開発利益・運用報酬を得る方針が再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2024-q1)