# 不動産事業における新会社・SPCの設立・連結｜ヒューリック（3003）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3003/threads/4b92b3a03e0b 企業ページ: https://komori.app/company/3003 ## 経過 - FY2017-Q3 初出 「平成29年８月１日付で、ヒューリックプロパティソリューション株式会社を設立し、連結子会社といたしました。また、平成29年９月27日付の匿名組合出資により、神南プロパティ合同会社を連結子会社といたしました。」 — 不動産事業において、ヒューリックプロパティソリューション株式会社を設立して連結子会社化し、神南プロパティ合同会社にも匿名組合出資を通じて連結範囲に加えたことが初めて記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2017-q3) - FY2018-Q2 前進 「平成30年４月18日付の匿名組合出資により、新宿三丁目プロパティ合同会社を連結子会社といたしました。」 — 匿名組合出資により、新宿三丁目プロパティ合同会社を連結子会社とした具体的な関係会社異動が追加された。 (https://komori.app/company/3003/filing/2018-q2) - FY2018-Q3 前進 「平成30年４月18日付の匿名組合出資により、新宿三丁目プロパティ合同会社を連結子会社といたしました。また、平成30年９月28日付で、株式会社ポルテ金沢の株式を取得し、連結子会社といたしました。」 — 既に連結子会社化されていた新宿三丁目プロパティ合同会社に加え、平成30年９月28日付で株式会社ポルテ金沢を株式取得により連結子会社としたことが記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2018-q3) - FY2018 再掲 「新宿三丁目プロパティ合同会社は、当連結会計年度に匿名組合出資したことにより、子会社となったため、連結の範囲に含めております。ヒューリックふふ㈱（㈱ＫＨリゾートマネジメントから商号変更）は、第三者割当増資を引き受けたことにより、子会社となったため、連結の範囲に含めております。㈱ポルテ金沢及び㈱モスは、当連結会計年度に株式を取得したことにより、子会社となったため、連結の範囲に含めております。」 — 新宿三丁目プロパティ、ヒューリックふふ、ポルテ金沢、モスの連結子会社化が、連結範囲の説明で引き続き確認されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2018-fy) - FY2019-Q3 前進 「2019年８月30日付の匿名組合出資により、合同会社Ｈｅｐｔａｇｏｎを持分法適用関連会社といたしました。」 — 匿名組合出資により、合同会社Ｈｅｐｔａｇｏｎを持分法適用関連会社とした具体的な関係会社の追加が記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2019-q3) - FY2019 再掲 「合同会社Ｈｅｐｔａｇｏｎは、当連結会計年度に匿名組合出資したことにより、持分法適用の範囲に含めております。」 — 不動産事業における匿名組合出資を通じた関係会社の追加が、持分法適用範囲の説明で確認されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2019-fy) - FY2020-Q1 前進 「当第１四半期連結会計期間において、銀座六丁目プロパティ合同会社他１社に匿名組合出資したため、連結子会社といたしました。当第１四半期連結会計期間において、合同会社紀伊国橋インベストメントに匿名組合出資したため、持分法適用関連会社といたしました。」 — 匿名組合出資を通じて銀座六丁目プロパティ合同会社ほか1社を連結子会社とし、合同会社紀伊国橋インベストメントを持分法適用関連会社としたことが記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2020-q1) - FY2020-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間において、銀座六丁目プロパティ合同会社他４社に匿名組合出資したため、連結子会社といたしました。当第２四半期連結累計期間において、合同会社紀伊国橋インベストメントに匿名組合出資したため、持分法適用関連会社といたしました。」 — 銀座六丁目プロパティ合同会社ほか連結子会社が「他１社」から「他４社」へ広がり、匿名組合出資を通じた連結・持分法適用の範囲が拡大している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2020-q2) - FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、銀座六丁目プロパティ合同会社他４社に匿名組合出資したため、連結子会社といたしました。当第３四半期連結累計期間において、合同会社紀伊国橋インベストメントに匿名組合出資したため、持分法適用関連会社といたしました。」 — 匿名組合出資を通じて連結子会社および持分法適用関連会社を追加する動きが、前四半期と同じ範囲で再掲されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2020-q3) - FY2021-Q1 前進 「当第１四半期連結会計期間において、スマート・ライフ・マネジメント株式会社は清算結了したため、連結の範囲から除外しております。また、合同会社保育園みらいファンドに匿名組合出資したため、持分法適用関連会社といたしました。」 — スマート・ライフ・マネジメント株式会社の清算結了による連結除外に加え、合同会社保育園みらいファンドへの匿名組合出資による持分法適用関連会社化が記載され、関係会社の範囲が更新されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2021-q1) - FY2021-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間において、スマート・ライフ・マネジメント株式会社は清算結了したため、仙台一番町開発特定目的会社は全出資持分を売却したため、それぞれ連結の範囲から除外しております。当第２四半期連結累計期間において、合同会社保育園みらいファンドに匿名組合出資したため、持分法適用関連会社といたしました。また、合同会社Ｈｅｐｔａｇｏｎは全出資持分が償還されたため、持分法適用関連会社ではなくなりました。」 — スマート・ライフ・マネジメント株式会社の清算結了および仙台一番町開発特定目的会社の持分売却による連結除外、合同会社保育園みらいファンドの持分法適用関連会社化、合同会社Ｈｅｐｔａｇｏｎの持分償還による適用除外が記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2021-q2) - FY2021-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間において、スマート・ライフ・マネジメント株式会社は清算結了したため、仙台一番町開発特定目的会社は全出資持分を売却したため、それぞれ連結の範囲から除外しております。当第３四半期連結累計期間において、合同会社保育園みらいファンド及び合同会社芝口橋インベストメントに匿名組合出資し、三原橋インベストメント特定目的会社に優先出資したため、それぞれ持分法適用関連会社といたしました。また、合同会社Ｈｅｐｔａｇｏｎは全出資持分が償還されたため、持分法適用関連会社ではなくなりました。」 — 合同会社芝口橋インベストメントおよび三原橋インベストメント特定目的会社への出資が新たに記載され、持分法適用関連会社の範囲が更新された。併せて、清算・持分売却による連結除外およびＨｅｐｔａｇｏｎの適用除外も記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2021-q3) - FY2021 前進 「当連結会計年度において、スマート・ライフ・マネジメント㈱は清算結了したため、仙台一番町開発特定目的会社は全出資持分を譲渡したため、東池袋合同会社は全出資持分が償還されたため、それぞれ連結の範囲から除外しております。当連結会計年度において、ヒューリックアドバンスエナジー㈱は新たに設立されたため、連結の範囲に含めております。」 — 東池袋合同会社の連結除外が追加で記載され、ヒューリックアドバンスエナジーの設立・連結化を含む関係会社の範囲が更新されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2021-fy) - FY2022-Q1 その他 「当第１四半期連結累計期間において、神南プロパティ合同会社は全出資持分が償還されたため、連結の範囲から除外しております。」 — 神南プロパティ合同会社について、全出資持分の償還により連結範囲から除外されたことが記載され、匿名組合出資等を通じた関係会社範囲が更新されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2022-q1) - FY2022-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間において、神南プロパティ合同会社は全出資持分が償還されたため、連結の範囲から除外しております。また、当第３四半期連結累計期間において、合同会社ゼストリーシングは出資持分が償還され、重要性が乏しくなったため、持分法適用関連会社ではなくなりました。」 — 神南プロパティ合同会社が全出資持分の償還により連結範囲から除外され、合同会社ゼストリーシングも出資持分の償還と重要性低下により持分法適用範囲から除外された。 (https://komori.app/company/3003/filing/2022-q2) - FY2023-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間において、渋谷一丁目開発株式会社を設立し、連結子会社といたしました。」 — 渋谷一丁目開発株式会社を設立し、連結子会社としたことが記載され、不動産事業における新会社・連結範囲が拡大している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2023-q1) - FY2023-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間において、渋谷一丁目開発株式会社は設立したため、合同会社菖蒲プロパティは匿名組合出資したため、それぞれ連結子会社といたしました。」 — 既に記載されていた渋谷一丁目開発株式会社に加え、合同会社菖蒲プロパティを匿名組合出資により連結子会社としたことが記載され、連結範囲が拡大している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2023-q2) - FY2023-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間において、渋谷一丁目開発株式会社は設立したため、合同会社菖蒲プロパティは匿名組合出資したため、ＣＲＯＳＳＣＯＯＰ株式会社（ヒューリックビズフロンティア株式会社へ商号変更）は株式を取得したため、それぞれ連結子会社といたしました。また、当第３四半期連結累計期間において、駿河台アセット合同会社は全出資持分が償還されたため、連結の範囲から除外しております。さらに、当第３四半期連結累計期間において、合同会社横浜新杉田ロジ及び合同会社アトラスは匿名組合出資したため、それぞれ持分法適用関連会社といたしました。」 — 渋谷一丁目開発、合同会社菖蒲プロパティ、ＣＲＯＳＳＣＯＯＰ株式会社（ヒューリックビズフロンティア株式会社へ商号変更）の連結子会社化、駿河台アセット合同会社の連結除外、横浜新杉田ロジおよびアトラスの持分法適用関連会社化が記載され、関係会社の範囲が更新されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2023-q3) - FY2023 再掲 「当連結会計年度において、渋谷一丁目開発㈱は設立したため、合同会社菖蒲プロパティは匿名組合出資したため、ＣＲＯＳＳＣＯＯＰ㈱（ヒューリックビズフロンティア㈱に商号変更）は株式を取得したため、それぞれ連結の範囲に含めております。」 — 渋谷一丁目開発、合同会社菖蒲プロパティ、ヒューリックビズフロンティアの連結化と、駿河台アセット合同会社の連結除外を含む関係会社範囲の更新を確認している。 (https://komori.app/company/3003/filing/2023-fy) - FY2024-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間において、Ｈｕｌｉｃ　ＵＳＡ　＃１　ＬＬＣは出資したため、株式会社秋田ウインドパワー研究所は株式を取得したため、それぞれ連結子会社といたしました。また、当第１四半期連結累計期間において、ＨＫロジスティクス合同会社及び合同会社東京セントラルリアルティは匿名組合出資したため、それぞれ持分法適用関連会社といたしました。」 — Hulic USA #1 LLCおよび株式会社秋田ウインドパワー研究所を連結子会社化し、HKロジスティクス合同会社および合同会社東京セントラルリアルティを匿名組合出資により持分法適用関連会社としたことが記載されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2024-q1) - FY2024-H1 前進 「当中間連結会計期間において、Ｈｕｌｉｃ　ＵＳＡ　＃１　ＬＬＣは出資したため、株式会社秋田ウインドパワー研究所は株式を取得したため、西東京アセット合同会社は匿名組合出資したため、それぞれ連結子会社といたしました。また、当中間連結会計期間において、ＨＫロジスティクス合同会社及び合同会社東京セントラルリアルティは匿名組合出資したため、それぞれ持分法適用関連会社といたしました。」 — 不動産事業において、西東京アセット合同会社を匿名組合出資により連結子会社化したことが新たに記載され、匿名組合出資等を通じた関係会社の範囲が更新されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2024-h1) - FY2024 前進 「当連結会計年度におきましては、株式会社レーサムを当社の連結子会社とし、不動産の取得・販売、不動産バリューアッドビジネス等をおこなっております。」 — 株式会社レーサムを連結子会社化し、不動産の取得・販売および不動産バリューアッドビジネスを行う会社をグループに加えた。 (https://komori.app/company/3003/filing/2024-fy) - FY2025-H1 前進 「当中間連結会計期間において、銀座六丁目プロパティ合同会社は全出資持分が償還されたため、連結の範囲から除外しております。」 — 銀座六丁目プロパティ合同会社について、全出資持分の償還により連結範囲から除外されたことが記載され、関係会社の範囲が更新されている。 (https://komori.app/company/3003/filing/2025-h1) - 2026-03-25 その他 「匿名組合出資持分を売却することを決議したため、連結子会社である合同会社菖蒲プロパティが当社の連結対象から除外されることを、お知らせいたします。」 — 合同会社菖蒲プロパティへの匿名組合出資持分を全て売却し、2026年3月31日付で同社が連結対象から除外されることが示され、不動産事業における関係会社の範囲が更新された。 (https://komori.app/company/3003/disclosure/20260324588039) - 2026-07-31 前進 「当社は、以下の通り匿名組合出資を実施し、子会社化することを決議しましたので、お知らせいたします。」 — Hugo2A合同会社が営業者である匿名組合への8,740百万円（予定）を上限とする出資を決議し、同社を連結子会社とする予定を具体化している。 (https://komori.app/company/3003/disclosure/20260731505607) - FY2026-H1 前進 「当中間連結会計期間において、合同会社浜風プロパティは匿名組合出資したため、ＨｉｓｔｏＲｙ合同会社は出資したため、それぞれ連結子会社といたしました。京阪奈ＤＣＰ投資事業有限責任組合は出資したため、持分法適用関連会社といたしました。また、当中間連結会計期間において、合同会社菖蒲プロパティは全出資持分を売却したため、ヒューリックビズフロンティア株式会社は全株式を売却したため、連結の範囲から除外しております。合同会社芝口橋インベストメントは全出資持分が償還されたため、持分法適用の範囲から除外しております。」 — 不動産事業で浜風プロパティ、HistoRy、京阪奈DCP投資事業有限責任組合の連結・持分法適用が追加される一方、菖蒲プロパティ、ヒューリックビズフロンティア、芝口橋インベストメントが売却・償還により範囲から除外され、関係会社の構成が更新された。 (https://komori.app/company/3003/filing/2026-h1)