# ヒューリック（3003） 2026年12月期第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3003/disclosure/20261027557085
種別: 決算
開示日: 2026-10-28
Komoriの読み（0-100）: 69
企業ページ: https://komori.app/company/3003

## 何が変わったか

2026年12月期第3四半期累計の営業収益は前年同期比35.4％増、営業利益は13.2％増となった。通期業績予想を修正して売上高予想を新たに公表し、年間配当予想を70円に引き上げた。

## 会社が挙げた理由

竣工・取得した物件によりオフィス等の不動産賃貸収入が安定的に推移し、販売用不動産の売上も順調に推移したため。ホテル・旅館事業では旺盛なインバウンド需要による宿泊単価の上昇と新規開業事業所の売上も寄与した。

## 開示の要点

- 決算期区分: 第3四半期
- 会計基準: 日本基準
- 連結・個別の別: 連結
- 対象期間: 2026年1月1日〜2026年9月30日
- 売上高: {"value":574725,"unit":"百万円","yoy_pct":35.4}
- 営業利益: {"value":120503,"unit":"百万円","yoy_pct":13.2}
- 経常利益: {"value":101098,"unit":"百万円","yoy_pct":10.4}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"value":69470,"unit":"百万円","yoy_pct":14.5}
- １株当たり当期純利益: 91.48円
- 売上高営業利益率: not_disclosed
- 自己資本比率: {"当期末":25.1,"前期末":26}
- 総資産: {"value":3788049,"unit":"百万円"}
- 純資産: {"value":985534,"unit":"百万円"}
- 営業活動によるキャッシュ・フロー: not_disclosed
- 投資活動によるキャッシュ・フロー: not_disclosed
- 財務活動によるキャッシュ・フロー: not_disclosed
- 現金及び現金同等物期末残高: not_disclosed
- 通期業績予想: {"売上高":{"value":900000,"unit":"百万円","yoy_pct":23.7},"営業利益":{"value":217000,"unit":"百万円","yoy_pct":16.1},"経常利益":{"value":190000,"unit":"百万円","yoy_pct":9.8},"親会社株主に帰属する当期純利益":{"value":126000,"unit":"百万円","yoy_pct":10.2}}
- 業績予想の修正: {"売上高":{"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":900000,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"},"営業利益":{"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":217000,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"},"経常利益":{"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":190000,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"},"親会社株主に帰属する当期純利益":{"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":126000,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}}
- 年間配当予想: {"previous_forecast":62,"revised_forecast":70,"change":8,"change_rate":12.9,"unit":"円"}
- 配当性向: not_disclosed
- 株主還元方針: not_disclosed
- セグメント別売上高: {"不動産事業":{"value":470617,"unit":"百万円","yoy_pct":31.6},"保険事業":{"value":3107,"unit":"百万円","yoy_pct":2},"ホテル・旅館事業":{"value":47417,"unit":"百万円","yoy_pct":14.1},"その他":{"value":62385,"unit":"百万円","yoy_pct":97.7}}
- セグメント別利益: {"不動産事業":{"value":127351,"unit":"百万円","yoy_pct":11.4},"保険事業":{"value":1026,"unit":"百万円","yoy_pct":9.1},"ホテル・旅館事業":{"value":3313,"unit":"百万円","yoy_pct":7.9},"その他":{"value":514,"unit":"百万円","yoy_pct":-57.4}}
- 地域別売上高: not_disclosed
- 受注高・受注残高: not_disclosed
- 減価償却費: {"value":16949,"unit":"百万円"}
- 減損損失: {"value":1852,"unit":"百万円","対象資産":"not_disclosed"}
- 特別損益の内訳: {"特別利益":[{"項目":"投資有価証券売却益","value":4342,"unit":"百万円"},{"項目":"匿名組合等投資利益","value":732,"unit":"百万円"},{"項目":"その他","value":1883,"unit":"百万円"}],"特別損失":[{"項目":"固定資産除却損","value":2269,"unit":"百万円"},{"項目":"建替関連損失","value":1810,"unit":"百万円"},{"項目":"減損損失","value":1852,"unit":"百万円"},{"項目":"その他","value":53,"unit":"百万円"}]}
- 継続企業の前提に関する記載: 該当事項なし
- 会計方針の変更: {"基準改正に伴う変更":"無","それ以外の変更":"無","見積りの変更":"無","修正再表示":"無"}
- 連結範囲の変更: {"新規":{"社数":4,"社名":["合同会社浜風プロパティ","ＨｉｓｔｏＲｙ合同会社","サロウィン株式会社","株式会社東京教育研"]},"除外":{"社数":2,"社名":["合同会社菖蒲プロパティ","ヒューリックビズフロンティア株式会社"]}}
- 重要な後発事象: not_disclosed
- 決算補足説明資料の有無: 有
- 決算説明会の有無: {"有無":"無","対象者":"not_disclosed"}
- 期末発行済株式数: 767907735
- 期末自己株式数: 8458380
- 業績の増減要因: 竣工・取得物件による不動産賃貸収入の安定、販売用不動産の売上の順調な推移、ホテル・旅館事業におけるインバウンド需要による宿泊単価上昇と新規開業事業所の売上。その他事業では株価に応じた追加的なのれん償却4,814百万円を計上。

## 評価の根拠

- 通期予想に対する売上高の進捗率は、経過した四半期の割合（第1四半期なら25%、中間期なら50%、第3四半期なら75%）と比べてどこにあるか。: 経過率を大きく下回る（原文: 「第3四半期売上高574,725百万円、通期予想900,000百万円。」）
- 通期予想に対する進捗率は、売上高と営業利益のどちらが速いか。: 売上の進捗が速い（原文: 「営業利益は120,503百万円、通期予想は217,000百万円。」）
- 前年同期比の増減は、どの向きにどの程度振れているか。: 大きく上振れ（原文: 「営業収益574,725百万円（前年同期比35.4％増）、営業利益120,503百万円（同13.2％増）。」）
- 売上高と営業利益の前年同期比は、同じ向きか、分かれているか。: 増収増益（原文: 「売上高は前年同期比35.4％増、営業利益は同13.2％増。」）
- 赤字はどの利益段階まで及んでいるか。: 赤字なし（原文: 「営業利益120,503百万円、経常利益101,098百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益69,470百万円。」）
- 表紙の「直近に公表されている業績予想からの修正の有無」が「有」となっているか。: あり（原文: 「「直近に公表されている業績予想からの修正の有無：有」。」）
- 表紙の「直近に公表されている配当予想からの修正の有無」が「有」となっているか。: あり（原文: 「「直近に公表されている配当予想からの修正の有無：有」。」）
- この短信に示されている通期（通期短信であれば次期）の営業利益予想は、直近の実績に対してどの向きか。: 増加を見込む（原文: 「通期営業利益予想217,000百万円（対前期増減率16.1％）。」）
- 予想年間配当は、前期の実績配当と比べてどうなるか。: 増配（原文: 「2025年12月期年間配当62.00円、2026年12月期予想70.00円。」）
- 当期の特別損益として、利益の水準を左右する項目が計上されているか。: 軽微な特別損益（原文: 「特別利益合計6,957百万円、特別損失合計5,984百万円。」）
- 当期に減損損失を計上したと書かれているか（会計方針の説明としての言及は除く）。: あり（原文: 「「減損損失1,852百万円」。」）
- 報告セグメント間で、損益の方向はどれだけ分かれているか。: 強弱が混在（原文: 「その他のセグメント利益は514百万円（前年同期比57.4％減）、不動産事業は同11.4％増、保険事業は同9.1％増、ホテル・旅館事業は同7.9％増。」）
- 売上高営業利益率は前年同期からどう動いたか。: 大きく低下（原文: 「当期の売上高574,725百万円・営業利益120,503百万円、前年同期の売上高424,218百万円・営業利益106,371百万円。」）
- 自己資本比率は前期末からどう動いたか。: 支配関係は変わらず（原文: 「自己資本比率は当期末25.1％、前期末26.0％。」）
- 営業活動によるキャッシュ・フローの状況はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「当第3四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません」。」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 数量・需要（原文: 「「販売用不動産の売上も順調に推移」、「旺盛なインバウンド需要の取り込みによる宿泊単価の上昇」。」）
- 増減の要因は、どこまで金額または数量に分解されているか。: 一部に金額あり（原文: 「営業収益の前年同期比増加額150,506百万円、その他事業の追加的なのれん償却4,814百万円。」）
- 業績の説明は、外部環境の記述と自社の施策の記述のどちらが中心か。: 外部環境と自社施策が半々（原文: 「「本格的なインフレ」「建築費の高騰」への言及と、「好立地の不動産取得」「開発・建替」の記載。」）
- 業績と見通しの説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており」「実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります」。」）
- 主要な主張に検証できる数値がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「2026年1月1日〜2026年9月30日」の期間と、営業収益574,725百万円などの数値。」）
- 次期以降の業績に影響しうるリスクが、関税・原材料・特定顧客など名指しで書かれているか。: あり（原文: 「「本格的なインフレと賃料上昇、不動産売買市場のさらなる活性化、建築費の高騰」。」）
- 継続企業の前提に関する記載はどの段階にあるか。: 記載なし（原文: 「「該当事項はありません」。」）
- 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示のうち、最も重いものはどれか。: 記載なし（原文: 「①〜④の各項目が全て「無」。」）
- 表紙の「期中における連結範囲の重要な変更」が「有」となっているか。: あり（原文: 「「当四半期連結累計期間における連結範囲の重要な変更：有」。」）
- 決算補足説明資料の作成と決算説明会の開催は、それぞれ「有」か。: 補足資料のみ（原文: 「「決算補足説明資料作成の有無：有」「決算説明会開催の有無：無」。」）
- 財務諸表以外の事業指標（店舗数、会員数、契約数、稼働率、販売数量など）が数値で示されているか。: あり（原文: 「「約250件」「賃貸可能面積は約122万㎡」。」）