# ヒューリック（3003） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3003 English name: Hulic Co.,Ltd. 業種: 不動産 ## 事業の概要 ヒューリックグループは主として不動産事業を中核とし、保険事業・ホテル・旅館事業・その他関連事業を展開。2026年6月末時点での不動産賃貸物件は東京23区の駅近を中心に約250件、賃貸可能面積は約126万平方メートル。新規物件の取得・開発・販売用不動産の取得・売却、PPP事業の推進、連結子会社の追加・売却等を通じてセグメント別業績を拡大。2025年度には鉱研工業を連結子会社化、同年以降にクックデリを連結子会社化。 ## 提出書類 - [2026-08-04 半期報告書](https://komori.app/company/3003/filing/2026-h1) - [2025-08-04 半期報告書](https://komori.app/company/3003/filing/2025-h1) - [2025-03-18 有価証券報告書](https://komori.app/company/3003/filing/2024-fy) - [2024-08-02 半期報告書](https://komori.app/company/3003/filing/2024-h1) ## 適時開示 - [2026-10-15 統合報告書2026](https://komori.app/company/3003/disclosure/20261014550732) — 中長期経営計画を2026〜2036年の計画として示し、2029年・2036年の利益、ROE、事業構成などの目標を掲げている。コーポレートガバナンスの機関設計や委員会構成を変更したという記載は確認できない。 - [2026-09-18 株式会社SQUEEZE（証券コード：558A）株式の買集め行為に該当する株式取得についてのお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260916537284) — ヒューリックは、株式会社SQUEEZEの既存株主から普通株式163,100株を市場外の相対取引で取得する予定です。取得株式は議決権総数の5.0％に相当します。 - [2026-08-03 株式会社ナカボーテック（証券コード：1787）株式の買集め行為に該当する株式取得についてのお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260803507348) — ヒューリックが、ナカボーテックの既存株主から普通株式490,500株を市場外の相対取引で取得する予定です。取得後の議決権所有割合は20.06％となり、ナカボーテックの自己株式取得も勘案すると22.77％となる予定です。 - [2026-07-31 子会社の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260731505607) — ヒューリックは、Hugo2A合同会社が営業者である匿名組合に最大87億4,000万円を出資し、同社を連結子会社にする予定です。出資者構成におけるヒューリックの割合は51％です。 - [2026-07-28 2026年12月期第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260727500129) — 2026年12月期中間期は、販売用不動産の売上や竣工・取得物件による賃貸収入の寄与で、営業収益が大幅に増加した。営業利益や親会社株主に帰属する中間純利益も前年同期を上回ったが、利益の伸びは売上高ほど大きくない。 - [2026-06-26 連結子会社の商号変更に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260626582122) — 連結子会社の株式会社レーサムの商号を、株式会社ネクスレイに変更することが決まりました。変更日は2026年8月1日です。 - [2026-05-21 売出価格等の決定に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260521544211) — 海外市場で実施する当社普通株式の売出しについて、売出価格などの条件が確定した。売出価格は1株1,650.0円で、2026年5月26日に受け渡す。 - [2026-05-21 株式の海外売出しに関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260521543003) — 既存株主が保有する当社普通株式17,392,100株を、米国・カナダを除く海外市場で売り出すことを決定した。新株発行ではなく、売出人から海外投資家へ株式を移転する取引である。 - [2026-04-27 2026年12月期第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260423509097) — 2026年12月期第1四半期は、営業収益が前年同期比44.8％増となった一方、営業利益は2.0％減となった。通期の営業利益予想は2,100億円で据え置き、売上高予想は不動産売買の予測が困難なため記載していない。 - [2026-03-25 子会社の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260324588039) — 当社が80％出資していた合同会社菖蒲プロパティへの匿名組合出資持分をすべて売却し、同社を連結対象から外すことになった。売却価額は15,820百万円で、売却後の出資比率は0％となる。 - [2026-03-17 株式給付信託（J-ESOP-RS）の導入に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260317583648) — 従業員に自社株式などを給付する信託型のインセンティブ制度「株式給付信託（J-ESOP-RS）」を新たに導入する。信託が791百万円を上限として、当社普通株式を最大370,000株取得する。 - [2026-03-17 販売用不動産の売却に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260312581029) — ヒューリックみなとみらいを売却することを決定した。2026年3月26日に契約、3月30日に決済する予定で、売却価格は直近連結売上高の10％以上となる。 - [2026-02-26 第96期 電子提供措置事項のうち法令及び定款に基づく書面交付請求による交付書面に記載しない事項](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260225568438) — 定時株主総会の招集通知に電子提供される事項のうち、書面交付請求を受けた株主向けの書面には記載しない事項をまとめて開示している。対象は新株予約権、内部統制、各種株主資本等変動計算書、連結・個別注記表など。 - [2026-02-26 第96期 定時株主総会招集ご通知及び株主総会資料](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260225568437) — 第96期定時株主総会を2026年3月25日に開催し、配当、取締役・監査役の報酬、取締役の選任など5議案を付議する。取締役は現行10名から9名に減員し、新任2名を含む候補者を示している。 - [2026-02-25 子会社の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260225568853) — 当社は、信託受益権を取得する目的で16,758百万円を匿名組合に出資し、営業者である合同会社浜風プロパティを連結子会社とする予定であることを、遅れて開示した。出資者構成における当社の割合は65％である。 - [2026-01-29 財務上の特約が付された金銭消費貸借契約の締結について](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260128540815) — ヒューリックは、レーサム買収資金として173,500百万円の無担保シンジケートローン契約を2025年6月25日に締結していました。この契約が開示対象だったことを後から確認したため、約7か月遅れて公表しました。 - [2026-01-29 2025年12月期決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/3003/disclosure/20260128539955) — 2025年12月期は、売上高・営業利益・経常利益・親会社株主利益がいずれも前期を上回った。一方、営業利益率と自己資本比率は低下し、ホテル・旅館事業とその他事業は減益となった。 - [2025-10-28 2025年12月期第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/3003/disclosure/20251027579610) — 2025年12月期第3四半期累計は、営業収益・営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する四半期純利益のすべてが前年同期を上回った。通期業績予想を修正し、これまで未公表だった売上高予想を含めて公表するとともに、年間配当予想を54円から60円に引き上げた。 - [2025-10-28 通期業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20251027579344) — 2025年12月期の連結業績予想を、営業利益5,000百万円、経常利益6,000百万円、親会社株主に帰属する当期純利益4,000百万円それぞれ上方修正し、これまで未定だった営業収益の予想も710,000百万円とした。期末配当予想は3.00円増額し、年間配当予想を60.00円とした。 - [2025-10-10 （訂正及び変更）「子会社の異動に関するお知らせ」の一部訂正及び変更について](https://komori.app/company/3003/disclosure/20251010571363) — 2025年7月1日付の「子会社の異動に関するお知らせ」について、同社を「非連結子会社となる」としていた記載を「連結対象から除外される」に改め、異動日を2025年7月1日から2025年12月31日（予定）に変更した。 - [2025-09-19 カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人投資口（証券コード：9284）の買集め行為に該当する投資口取得に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20250919560274) — ヒューリックは、カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人の投資口を市場外VWAP取引で追加取得することを決定した。取得口数は25,804口を上限とし、公開買付けによる取得分と合わせて所有割合20.00％を目指す。 - [2025-09-19 カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人投資口（証券コード：9284）に対する公開買付けの結果に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20250919560267) — ヒューリックがカナディアン・ソーラー・インフラ投資法人の投資口に対して実施していた公開買付けが終了し、応募された60,081口を全て買い付けることになった。買付け後の議決権所有割合は13.99％となる。 - [2025-09-03 （変更）カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人投資口（証券コード：9284）に対する公開買付けの買付条件等の変更に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20250903552828) — 公開買付けの成立を確実にするため、買付予定数の下限85,885口を撤廃し、応募された投資口を上限まで買い付ける条件に変更した。これに伴い、公開買付期間を2025年9月18日まで、合計55営業日に延長し、上限未満の場合は追加取得で所有割合20.00％を目指す方針も示した。 - [2025-08-26 子会社の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20250826547181) — ヒューリックがHKB合同会社に33,800百万円（予定）を匿名組合出資し、同社を連結子会社にする予定です。出資と匿名組合契約の締結は2025年9月頃を予定しています。 - [2025-08-13 （変更）カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人投資口（証券コード：9284）に対する公開買付けの買付条件等の変更に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20250806533089) — 公開買付価格を1口当たり86,710円から89,930円へ引き上げ、公開買付期間を2025年9月3日まで延長して、合計30営業日から45営業日としました。これに伴い、買付代金と決済開始日も変更されました。 - [2025-07-30 鉱研工業株式会社（証券コード：6297）に対する公開買付けの結果及び子会社の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20250730523712) — 鉱研工業に対する公開買付けが成立し、ヒューリックは7,181,953株を取得して議決権所有割合84.69％の連結子会社とする予定です。今後、株式のスクイーズアウト手続を行い、鉱研工業は上場廃止となる予定です。 - [2025-07-28 2025年12月期第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/3003/disclosure/20250725520946) — 2025年12月期中間期は、物件の取得・竣工による賃貸収入の安定と販売用不動産の売上増加により、売上高が前年同期比46.4％増加しました。営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する中間純利益も増加しましたが、増益率は売上高の伸びを下回りました。 - [2025-07-01 子会社の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20250701506183) — 西東京アセット合同会社が、信託受益権の売却に伴ってヒューリックの連結対象から外れ、非連結子会社となった。ヒューリックは同社への出資金の返還を受けた。 - [2025-06-30 カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人投資口（証券コード：9284）に対する公開買付けの開始に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20250630504501) — ヒューリック株式会社が、カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人の投資口85,885口を1口86,710円で公開買付けし、発行済投資口の20.00％を取得することを決定した。対象者の上場は維持し、取得後は純投資を基本としつつ、対象者・資産運用会社・スポンサーとの協業を進める。 - [2025-01-30 2024年12月期決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/3003/disclosure/20250129557228) — 2024年12月期の連結実績を報告し、2025年12月期の通期業績予想を新たに示した。2025年12月期は営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益の増益を見込む一方、売上高は不動産売買の予測が困難として予想を開示していない。 - [2024-10-28 通期業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20241025502786) — 2024年12月期の連結業績予想を、営業利益157,000百万円、経常利益150,000百万円、親会社株主に帰属する当期純利益98,500百万円へ上方修正し、営業収益590,000百万円を新たに予想として開示した。期末配当予想は26.00円から28.00円、年間配当予想は52.00円から54.00円へ増額した。 - [2024-01-30 2023年12月期決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/3003/disclosure/20240129520385) — 2023年12月期は、売上高が前年より減少した一方、賃貸収入や販売用不動産の利益などにより、営業利益・経常利益・純利益はいずれも増加した。2024年12月期は、営業利益153,000百万円、経常利益144,000百万円、親会社株主に帰属する当期純利益98,000百万円を見込んでいる。 - [2023-10-27 通期業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/3003/disclosure/20231026571812) — 2023年12月期の連結業績予想を上方修正し、これまで未公表だった営業収益も470,000百万円と見込んだ。親会社株主に帰属する当期純利益は86,500百万円から90,000百万円へ、年間配当予想は46.00円から48.00円へ引き上げた。 ## 変遷 - [利益成長と収益安定性を両立する事業構造の強化](https://komori.app/company/3003/threads/863bef0a5c55) - [中期経営計画『変革とスピード』の達成](https://komori.app/company/3003/threads/457d5b253fef) - [中期経営計画の収益・財務指標](https://komori.app/company/3003/threads/fffbda5abb85) - [内部統制・リスク管理・コンプライアンス・開示統制の徹底](https://komori.app/company/3003/threads/e6809a89b038) - [バランスのとれたESG経営と社会的価値創造](https://komori.app/company/3003/threads/d1a2fa064a10) - [Ｍ＆Ａ・アライアンスによる新規事業領域とグループ力の強化](https://komori.app/company/3003/threads/421af9ca2b7d) - [系統用蓄電池・国際航空貨物コンビナート等の新たな収益の柱づくり](https://komori.app/company/3003/threads/c58bcfaae541) - [経済成長・人口増加地域の実需アセットへの海外投資](https://komori.app/company/3003/threads/e280a43b7ab8) - [強固な賃貸ポートフォリオの構築](https://komori.app/company/3003/threads/e73a55164f10) - [東京23区を中心とする賃貸不動産事業](https://komori.app/company/3003/threads/00809f182c7d) - [既存保有物件の建替推進](https://komori.app/company/3003/threads/5bd498bf333c) - [新規物件取得・開発の推進](https://komori.app/company/3003/threads/52a4d3465756) - [販売用不動産の取得・開発・売却](https://komori.app/company/3003/threads/d6cebc390aac) - [３Ｋ（高齢者・観光・環境）分野の拡大・深化](https://komori.app/company/3003/threads/f88221f6d292) - [ヒューリックリート投資法人の収益向上と運用資産の積上げ](https://komori.app/company/3003/threads/eed228300c53) - [高い収益力を背景とした安定的・低コストの資金調達](https://komori.app/company/3003/threads/f85c74db4096) - [収益性低下資産の減損損失計上](https://komori.app/company/3003/threads/ab1c2a62059e) - [販売用不動産売却減少による減収減益](https://komori.app/company/3003/threads/526e6fcda139) - [不動産事業における新会社・SPCの設立・連結](https://komori.app/company/3003/threads/4b92b3a03e0b) - [不動産事業の増収増益](https://komori.app/company/3003/threads/0b53b3218cd9) - [保険事業の増収増益](https://komori.app/company/3003/threads/1e598eb434c4) - [その他事業の減収減益](https://komori.app/company/3003/threads/cee5a83cfa27) - [普通株式配当の実施](https://komori.app/company/3003/threads/9145921d4733) - [その他事業における関係会社の取得・連結](https://komori.app/company/3003/threads/ce2bc3ea6eaf) - [建替に伴う特別損失・計画遅延リスク](https://komori.app/company/3003/threads/dd9837df8f71) - [有利子負債への依存と金利上昇リスク](https://komori.app/company/3003/threads/c96b05b9b826) - [ホテル・旅館事業の大幅増収と営業損失](https://komori.app/company/3003/threads/a03ccf0a83aa) - [新型コロナウイルス感染症再拡大に備えた手元資金の積み増し](https://komori.app/company/3003/threads/89d8257ee6d4) - [関係会社に対する追加出資義務等](https://komori.app/company/3003/threads/108ef14b8c6c) - [水素・蓄電池活用の研究](https://komori.app/company/3003/threads/458f0ca0e519) - [株式会社リソー教育グループの株価に応じた追加的なのれん償却](https://komori.app/company/3003/threads/82dc0fc08b94) - [2020年度を初年度とする新中長期経営計画](https://komori.app/company/3003/threads/8700b1de884d) - [海外売出しによる株主層の拡大・多様化](https://komori.app/company/3003/threads/39696584c050) - [PPP（パブリック・プライベート・パートナーシップ）事業の推進](https://komori.app/company/3003/threads/51ab3b865543) - [安定配当の継続](https://komori.app/company/3003/threads/64f6f6db0d59) - [従業員向け株式給付信託（J-ESOP-RS）の導入](https://komori.app/company/3003/threads/edde8ecb2d6c) - [既存損保代理店の営業権取得による保険事業の拡充](https://komori.app/company/3003/threads/e03a0d91fa2c) - [保険業界の厳しい事業環境](https://komori.app/company/3003/threads/20394d6692e1) - [景気後退につながる外部環境リスク](https://komori.app/company/3003/threads/a2d76fbeb109) - [景気悪化・テナント信用低下による賃貸収入減少リスク](https://komori.app/company/3003/threads/98cc50d5ce6e) - [賃料低下・空室率上昇による不動産価値低下リスク](https://komori.app/company/3003/threads/af77120c4309) - [不動産取得・SPC出資の収益未達リスク](https://komori.app/company/3003/threads/297eb223508c) - [予期しない有害建築材料への対応費用リスク](https://komori.app/company/3003/threads/d364002b193f) - [予期しない土壌汚染対策リスク](https://komori.app/company/3003/threads/8d9b8f6b4ace) - [保有資産の予期しない劣化・毀損リスク](https://komori.app/company/3003/threads/3e2fc4ecf164) - [首都圏集中による大規模災害リスク](https://komori.app/company/3003/threads/115ea4d40d64) - [株価下落による評価損リスク](https://komori.app/company/3003/threads/cad0e65d7895) - [法的規制・税制変更リスク](https://komori.app/company/3003/threads/95e45ed75d7b) - [顧客情報・内部情報の流出リスク](https://komori.app/company/3003/threads/092196628575) - [みずほフィナンシャルグループへの収益・借入依存](https://komori.app/company/3003/threads/41926cd7be08) - [みずほフィナンシャルグループから独立した事業経営](https://komori.app/company/3003/threads/b457abca667e) - [ホテル・高級温泉旅館の運営](https://komori.app/company/3003/threads/7fc72d56428e) - [サステナビリティ対応遅延・気候変動リスク](https://komori.app/company/3003/threads/b2168b13ad42) - [人材確保・流出・育成難リスク](https://komori.app/company/3003/threads/fc779ac95cdd) - [ガバナンス不備リスク](https://komori.app/company/3003/threads/9ad8afd7ca2d) - [連結会社以外の会社に対する債務保証](https://komori.app/company/3003/threads/4d1c707071b0) - [開発・建替物件の出口戦略多様化](https://komori.app/company/3003/threads/c0e1f221d1cc) - [Ｍ＆Ａ等の成果未達・予期せぬ事業問題リスク](https://komori.app/company/3003/threads/1709e96086c2) - [コーポレートガバナンス・ガイドラインに基づく企業統治](https://komori.app/company/3003/threads/98c4804167a8) - [人材育成・健康経営・働き方改革と女性活躍推進](https://komori.app/company/3003/threads/2a088534d7e2) - [高齢者施設保有とシニア向け会員制事業](https://komori.app/company/3003/threads/fc12ed65c1ee) - [業績連動型株式報酬制度（BBT）の拡充](https://komori.app/company/3003/threads/53eafc55ee55) - [新規ホテルの年間１～２件開業](https://komori.app/company/3003/threads/3019a4cdbe54) - [政策保有株式の合理性検証と必要性が乏しい場合の売却検討](https://komori.app/company/3003/threads/b7f9c88e0259) - [2023年度を最終年度とする長期経営計画](https://komori.app/company/3003/threads/4f58471e6efe) - [業務執行取締役でない取締役が取締役会議長を務める体制](https://komori.app/company/3003/threads/e9bdfb197169) - [ヒューリック人権方針の改定と人権デュー・デリジェンスの構築](https://komori.app/company/3003/threads/57fac45001fd) - [取締役会の実効性評価と運営見直し](https://komori.app/company/3003/threads/4eb43c1e4269) - [リース会計基準の2028年適用](https://komori.app/company/3003/threads/0e4393a9004c) - [こども教育事業への新規参入](https://komori.app/company/3003/threads/eb02f4fbc16f) - [取締役・監査役の女性比率向上](https://komori.app/company/3003/threads/8cb1b248cb8b) - [高品質・好立地物件を軸とする不動産バリューアッドビジネス](https://komori.app/company/3003/threads/d0e3d96b7672) - [長寿命化ビルとCO2削減による環境配慮型事業](https://komori.app/company/3003/threads/9c73b8bab306) - [ＣＲＥなど戦略的ソーシングによる物件取得](https://komori.app/company/3003/threads/76aca7cea55e) - [アセットマネジメント強化による不動産価値向上](https://komori.app/company/3003/threads/001caf897020) - [安心と信頼に満ちた社会への貢献と顧客満足の重視](https://komori.app/company/3003/threads/f8433502ffd7) - [事業継続基本計画による有事対応力の向上](https://komori.app/company/3003/threads/9def43d18957) - [独立社外取締役のみで構成する指名・報酬諮問委員会](https://komori.app/company/3003/threads/943269fdbef1) - [2025年ＲＥ100達成](https://komori.app/company/3003/threads/ea3f8846d177) - [中規模フレキシブルオフィス「Bizflex」事業の展開](https://komori.app/company/3003/threads/a3e55ee8714f) - [観光事業の会社分割による運営体制の集約](https://komori.app/company/3003/threads/0ea17a71ee0f) - 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