# 不動産売却の引渡時期による四半期・年度業績変動｜クリアル（2998）の変遷

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## 経過

- FY2026 初出 「当社グループでは、不動産の売却にあたっては引渡基準を採用しています。当社グループでは、引渡時期による業績の変動がないように案件管理・期日管理を徹底しておりますが、案件によっては１件あたりの売上高や損益が財務数値に大きな影響を与えることがあり、そのような案件の引渡時期が計画に対して前後することにより、当社グループの四半期や年度損益に影響を及ぼす可能性があります。」 — 不動産売却の引渡時期が計画から前後することにより、四半期・年度の売上高や損益が変動するリスクを新たに記載している。 (https://komori.app/company/2998/filing/2025-fy)
- 2026-06-29 対処 「本許認可の取得により、アセットマネジメント報酬の計上時期の分散化が図られることで、引渡時期による業績変動が少なくなります。」 — 不動産売却の引渡時期による業績変動リスクに対し、不特法3号4号による報酬計上時期の分散化を対応策として示している。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260629582835)
- 2026-08-14 再掲 「当社グループの収益を四半期ごとに見た場合、物件の引渡し時期により、業績に偏重が生じる傾向にあります。」 — 物件の引渡し時期による四半期業績変動リスクを改めて記載している。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260813519512)
- 2026-08-14 前進 「当社のビジネスの特性として季節的要因はほぼないが、取得・売却する物件金額の大きさや物件決済にかかる時間および決済タイミングの変動により、結果として四半期ごとの業績が偏重する可能性がある。」 — 四半期・年度業績変動リスクについて、物件規模、決済時間及び決済タイミングを要因として具体化している。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260814521025)
- 2026-09-29 その他 「契約締結日 2026年10月２日（予定）　引き渡し日 2026年12月24日（予定）」 — 販売用不動産「Garner大阪本町駅」について、売却価格が2026年３月期末の連結売上高の10％相当額以上となる売却計画と契約・引渡し予定日を具体的に開示している。売却による2027年３月期業績への影響は連結業績予想に織り込み済みであり、引渡時期の変動リスク自体の拡大・発生は記載されていない。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260928541227)
- 2026-09-29 前進 「当該販売用不動産の販売予定時期は2028年３月期以降を計画しており、本取引による2027年３月期の業績に与える影響は軽微であります。」 — 販売用不動産について、契約締結・引渡し予定日と業績への影響時期を具体的に開示し、売却の時期が年度業績に影響し得るというテーマを具体化している。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260929542267)