# ホテル運営事業への参入とTATとの資本業務提携｜クリアル（2998）の変遷

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## 経過

- FY2025-H1 初出 「当社グループでは、不動産ファンドオンラインマーケット「ＣＲＥＡＬ」および機関投資家・超富裕層向け資産運用サービス「ＣＲＥＡＬ ＰＲＯ」への良質な案件パイプラインの供給を目的として、ホテル運営事業に参入しております。ホテル運営事業においては、特にインバウンド向けの長期滞在型のアパートメントホテルに注力しており、ＴＡＴは当該タイプのホテルの開発及び運営で多くの実績があります。本業務提携契約と当社の持分法適用関連会社化を通じ、両社が有するホテル運営ノウハウ及び案件情報の共有を図ることにより、当社グループのみでの展開にとどまらないホテル運営事業の飛躍的成長に繋げていきたいと考えています。」 — CREALおよびCREAL PROへの案件パイプライン供給を目的にホテル運営事業へ参入し、インバウンド向け長期滞在型アパートメントホテルに注力している。新設のクリアルホテルズ株式会社を連結範囲に含め、TATについては2024年12月2日取得予定、取得価額744百万円、取得後持分比率22.22％の株式取得により持分法適用関連会社化する計画を記載している。両社のホテル運営ノウハウ・案件情報を共有し、ホテル運営事業の成長につなげる方針である。 (https://komori.app/company/2998/filing/2024-h1)
- 2026-04-08 前進 「本件は SBI 新生銀行グループとクリアルグループによる第 4 号案件※にあたり、京都市内の物件を出資対象としています。東京都以外の物件を対象とする開発ファンドの企画・組成は、今回が初めての取組となります。」 — ホテル運営事業について、東京都内を中心とする従来の展開から、京都市内のアパートメントホテル開発ファンドを企画・組成する段階へ進展した。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260408599817)
- 2026-05-15 引き上げ 「今後4年間で50棟のパイプライン積み上げ予定」 — ホテル運営事業について、既存の案件供給・先行投資の説明に加え、4年間で50棟のパイプラインを積み上げる目標を示している。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260515538550)
- 2026-05-18 前進 「当社グループは今後も本ホテルのような自社ブランドを積極的に展開し、回復目覚ましい観光市場における、お客様の多様なニーズに応えてまいります。」 — ホテル運営事業について、LACERブランド第三弾の「レイサースイート鎌倉」を2026年5月18日に開業し、自社ブランドの展開を具体的に進めた。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260518539739)
- FY2026 前進 「2026年３月
クリアルホテルズ株式会社の100％出資により、鎌倉青山合同会社（現、ステイシー鎌倉合同会社）の持分を取得」 — ホテル運営事業への参入後、クリアルホテルズの100％出資による鎌倉青山合同会社の持分取得を実施し、運営対象を拡大している。 (https://komori.app/company/2998/filing/2025-fy)
- 2026-06-29 前進 「今後4年間で50棟のパイプライン積み上げ予定」 — ホテル運営事業について、今後4年間で50棟のホテル運営パイプラインを積み上げる計画を具体化している。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260629582835)
- 2026-07-01 前進 「当社グループは今後も本ホテルブランドを積極的に開発し、回復目覚ましい観光市場における、お客様の多様なニーズに応えてまいります。」 — ホテル運営事業への参入方針について、新ブランド「VAYS」を立ち上げ、第1号ホテルの2026年12月1日開業予定と、2027年から2028年に開業予定の9件のパイプラインを具体化している。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260701585588)
- 2026-07-31 前進 「これにより、クリアルホテルズの運営室数は従来の 4 物件 273 室から 7 物件 791 室に増加し、足元のパイプラインを加えると 1,000 室を超える見込みです。」 — ホテル運営事業について、IHG ホテルズ&リゾーツの「ガーナーホテル」3物件の運営を開始し、運営室数を大幅に拡大した。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260731504748)
- 2026-08-14 前進 「7月末に大阪北船場ホテルなどガーナーホテル3物件の運営受託し、運営室数は約3倍の791室に拡大」 — ホテル運営事業について、運営受託物件と運営室数が具体的に拡大している。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260814521025)
- 2026-09-16 前進 「「VAYS」は、クリアルホテルズが展開するホテルブランド「VAYS（ヴェイズ）」の第 2 号店となる施設です。」 — ホテル運営事業について、クリアルホテルズのハイエンドアパートメントホテルブランド「VAYS」の第2号店を銀座築地に開業する計画を具体化した。2026年9月16日から予約受付、2027年1月25日から宿泊開始予定としている。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260916537204)
- 2026-10-22 前進 「本物件はクリアルホテルズによる新たなホテルブランド「VAYS」の 1 号店です。」 — ホテル運営事業について、クリアルホテルズの新ブランド「VAYS」第1号店を投資対象とするファンドが満額申込で受付終了した。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20261022554581)