# オペレーショナルアセット運営者の能力・信用リスク｜クリアル（2998）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「ホテルや老人ホームといった、運営管理にあたり特別な専門性が求められるオペレーショナルアセットは、運営事業者の運営能力や与信状況次第で、その物件から生み出される収益、ひいては、その物件価値自体が大きく変動する可能性があります。」 — 運営体制の問題や運営事業者の与信不安により、未回収債権や物件価値下落が生じる可能性を記載している。 (https://komori.app/company/2998/filing/2023-fy)
- FY2026 再掲 「ホテルや老人ホームといった、運営管理にあたり特別な専門性が求められるオペレーショナルアセットは、運営事業者の運営能力や与信状況次第で、その物件から生み出される収益、ひいては、その物件価値自体が大きく変動する可能性があります。」 — ホテル・老人ホーム等の運営事業者の能力・信用状況に起因する収益及び物件価値変動リスクを継続している。 (https://komori.app/company/2998/filing/2025-fy)