# 不動産価格・金利・地価変動による仕入れ難と収益性低下｜クリアル（2998）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「当社グループが属する不動産業界は、景気動向、金利動向及び地価の変動等の不動産市場の動向に影響され、当社グループにおいてもこれらの経済情勢の変化により、各事業の業績に影響を受けます。将来不動産価格が下落した場合には、棚卸資産の評価損が発生する可能性があります。また、不動産の価格が高騰し、これに伴い購入金額が上昇した場合には、物件の仕入が困難となる可能性があります。」 — 不動産価格の下落による棚卸資産評価損、価格高騰による仕入困難、販売時の収益性低下をリスクとして挙げている。 (https://komori.app/company/2998/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 その他 「一方で、原材料費高騰や人件費上昇による建築コストの増加、日銀の政策変更や国内外の金融情勢の変化が及ぼす影響について、今後も注視する必要があります。」 — 不動産市場の変動リスクに関連して、原材料費高騰・人件費上昇による建築コスト増加と、日銀の政策変更・国内外の金融情勢の変化を引き続き注視対象として明記している。 (https://komori.app/company/2998/filing/2024-h1)
- 2026-05-15 悪化 「一方で、イラン戦争の影響は「ナフサショック」として、建築資材の供給不足や価格上昇へと波及し、原材料費高騰や人件費上昇による建築コストの増加及び納期遅延、日銀の金融政策や国内外の金融情勢の変化が及ぼす影響について、今後も注視する必要があります。」 — 建築コスト増加と金融情勢の変化に加え、建築資材の供給不足・価格上昇と納期遅延が具体的に記載された。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260514535462)
- FY2026 悪化 「イラン戦争の影響は「ナフサショック」として、建築資材の供給不足や価格上昇へと波及し、原材料費高騰や人件費上昇による建築コストの増加及び納期遅延、日銀の金融政策や国内外の金融情勢の変化が及ぼす影響について、今後も注視する必要があります。」 — 従来の不動産価格・金利・地価変動リスクに加え、軍事衝突を起点とする建築資材の供給不足・価格上昇、建築コスト増加及び納期遅延を明記している。 (https://komori.app/company/2998/filing/2025-fy)
- 2026-08-14 悪化 「イラン戦争の影響は「ナフサショック」として、建築資材の供給不足や価格上昇へと波及しており、原材料費高騰や人件費上昇による建築コストの増加及び納期遅延について、今後も注視する必要があります。」 — 軍事衝突を起点とする建築資材の供給不足・価格上昇、建築コスト増加及び納期遅延への警戒を継続している。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260813519512)