# 海外機関投資家向け国内レジデンスファンドの組成｜クリアル（2998）の変遷

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## 経過

- FY2023-Q1 初出 「「ＣＲＥＡＬ　ＰＲＯ」サービスにおいては、海外機関投資家を対象に国内レジデンスを複数組み入れたファンドを新規組成することにより、ファンド組成手数料及びアセットマネジメントフィーの増加につなげることができました。」 — 海外機関投資家を対象とする国内レジデンスファンドの新規組成を、手数料収入の増加につなげる施策としている。 (https://komori.app/company/2998/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「「ＣＲＥＡＬ　Ｐｒｏ」サービスにおいては、海外機関投資家を対象に国内レジデンスを複数組み入れたファンドを新規組成することにより、ファンド組成手数料及びアセットマネジメントフィーの増加につなげることができました。」 — 海外機関投資家向け国内レジデンスファンドの組成と、組成手数料・アセットマネジメントフィーの増加との連動を引き続き説明している。 (https://komori.app/company/2998/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「「ＣＲＥＡＬ Ｐｒｏ」サービスにおいては、海外機関投資家を対象に国内レジデンスを複数組み入れたファンドを新規組成することにより、ファンド組成手数料及びアセットマネジメントフィーの増加につなげることができました。」 — 海外機関投資家向け国内レジデンスファンドの組成と、組成手数料・アセットマネジメントフィーの増加との関係を引き続き説明している。 (https://komori.app/company/2998/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 前進 「そして「ＣＲＥＡＬ　ＰＲＯ」サービスにおいては、前期に続き海外機関投資家を対象に国内レジデンスを複数組み入れたファンドを組成したことや、富裕層投資家に対する物件の仲介を行ったことにより手数料およびアセットマネジメントフィーの増加につなげることができました。」 — 海外機関投資家向け国内レジデンスファンドの組成を継続し、新たに富裕層投資家への物件仲介も行ったことで、手数料およびアセットマネジメントフィーの増加につなげたと説明している。 (https://komori.app/company/2998/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「「ＣＲＥＡＬ　ＰＲＯ」サービスにおいては、前期に続き海外機関投資家を対象に国内レジデンスを複数組み入れたファンドを組成したことや、富裕層投資家に対する物件の仲介を行ったことにより手数料及びアセットマネジメントフィーの増加につなげることができました。」 — 海外機関投資家向け国内レジデンスファンドの組成を継続し、富裕層投資家への物件仲介も行ったことで、手数料およびアセットマネジメントフィーの増加につなげたと説明している。 (https://komori.app/company/2998/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「そして「ＣＲＥＡＬ　ＰＲＯ」サービスにおいては、前期に続き海外機関投資家を対象に国内レジデンスを複数組み入れたファンドを組成したことや、富裕層投資家に対する物件の仲介を行ったことにより手数料およびアセットマネジメントフィーの増加につなげることができました。」 — 海外機関投資家向け国内レジデンスファンドの組成と、富裕層投資家への物件仲介を継続し、手数料およびアセットマネジメントフィーの増加につなげたと説明している。 (https://komori.app/company/2998/filing/2023-q3)
- FY2024 再掲 「「ＣＲＥＡＬ　ＰＲＯ」サービスにおいては、前期に続き海外機関投資家を対象に国内レジデンスを複数組み入れたファンドを組成したことや、富裕層投資家に対する物件の仲介を行ったことにより手数料及びアセットマネジメントフィーの増加につなげることができました。」 — 海外機関投資家向けファンド組成と富裕層投資家への物件仲介を継続している。 (https://komori.app/company/2998/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「「ＣＲＥＡＬ　ＰＲＯ」サービスにおいては、機関投資家向けに物件を売却したほか、これまでに継続してアセットマネジメント契約を増加させてきたことで安定収入の基盤となるアセットマネジメントフィーの増加につなげました。」 — CREAL PROで機関投資家向けの物件売却を行い、継続的に増加させてきたアセットマネジメント契約を通じて、安定収入の基盤となるフィーの増加につなげたと説明している。 (https://komori.app/company/2998/filing/2024-h1)
- 2026-05-15 実績引用 「安定収入の基盤となるアセットマネジメントフィーを着実に計上しております。」 — 機関投資家向け物件売却・アセットマネジメント契約に関連する安定収入を実績として引用している。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260514535462)
- 2026-05-15 前進 「CREALプラットフォームの調達力の増加・物件取扱数の増加により、売却先となる国内外の機関投資家・超富裕層とのリレーションを強化。」 — 機関投資家・超富裕層との販売先関係を強化し、売却収益、トランザクション収益、期中収益を追求する方針を示している。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260515538550)
- 2026-06-03 再掲 「「ＣＲＥＡＬ ＰＲＯ」サービスにおいては、前期に自社バランスシートを利用したイレギュラーな大型の物件売却があった一方、当期においてはバランスシートを利用した物件売却がなかったことから、売上高及び売上総利益は大きく減少しましたが、安定収入の基盤となるアセットマネジメントフィーを着実に計上しております。」 — CREAL PROにおけるアセットマネジメントフィーを安定収入の基盤として記載している。 (https://komori.app/company/2998/disclosure/20260602560389)
- FY2026 その他 「「ＣＲＥＡＬ ＰＲＯ」サービスにおいては、前期に自社バランスシートを利用したイレギュラーな大型の物件売却があった一方、当期においてはバランスシートを利用した物件売却がなかったことから、売上高及び売上総利益は大きく減少しましたが、安定収入の基盤となるアセットマネジメントフィーを着実に計上しております。」 — CREAL PROでは前期の大型物件売却が当期はなく売上高・売上総利益が減少した一方、アセットマネジメントフィーを安定収入の基盤として計上したと説明している。 (https://komori.app/company/2998/filing/2025-fy)