# クリアル（2998） 事業計画及び成長可能性に関する事項

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2998/disclosure/20260629582835
種別: 経営計画
開示日: 2026-06-29
Komoriの読み（0-100）: 36
企業ページ: https://komori.app/company/2998

## 何が変わったか

2026年6月時点の事業計画・成長可能性を更新し、CREAL HOTELの新ブランド「VAYS」や、今後4年間で50棟のホテルパイプライン積み上げなどを示した。一方、GMVは計画未達だったものの、不特法3号・4号スキームによる案件大型化と継続成長を説明している。

## 会社が挙げた理由

GMVは目標対比で未達となったが、不特法3号4号スキームの開始により案件規模の大規模化が進展し、継続的な成長を実現したとしている。また、不特法3号4号案件の組成は試行フェーズを終え、安定的な巡航フェーズへ移行したとしている。

## 開示の要点

- 計画の名称: 事業計画及び成長可能性に関する事項
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: 年次の再掲
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: [object Object]
- 計画の前提: 不動産特定共同事業の電子取引業務（クラウドファンディング）の市場成長率（CAGR）127%（2018年〜2024年実績）
- 重点施策: 今後4年間で50棟のパイプライン積み上げ予定、DXを活用した顧客体験の向上と運営効率化を通じた収益向上、CREALとのコラボレーションによる案件受託強化、AIを活用した独自のレベニューマネジメントシステムの開発、AIによるデータ活用でホテル売上向上を目指す、自社予約比率の向上によるOTAコスト削減、データドリブンで顧客価値の改善・進化、不特法3号4号スキームの案件組成ペースの引き上げによる、さらなるGMVの拡大を目指す
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":31391,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円（2026年3月期GMV実績）"}
- 見直し・取り下げの理由: GMVは目標対比未達も、不特法3号4号スキームの開始により、案件規模の大規模化が進展し、継続的な成長を実現
- 対象市場の規模: [object Object]、[object Object]、[object Object]
- 認識するリスク: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2026年6月

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 年次の再掲（原文: 「表題「事業計画及び成長可能性に関する事項」／「2026年3月期は不特法3号4号スキームの開始により」」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 期間の記載なし（原文: 「「今後4年間で50棟のパイプライン積み上げ予定」」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には「2026年6月」や各年度の実績はあるが、計画期間の開始年度と最終年度の記載はない。」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「GMVは目標対比未達も、不特法3号4号スキームの開始により、案件規模の大規模化が進展し、継続的な成長を実現」」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に「業績予想の修正」または同時期の業績予想修正に関する記載はない。」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 進捗・確定報告（原文: 「「2025年11月に、CREAL HOTELの新ブランド『VAYS』をローンチ」／「2026年3月期は不特法3号4号スキームの開始」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 非財務目標のみ（原文: 「「今後4年間で50棟のパイプライン積み上げ予定」」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 本文に散在（原文: 「「今後4年間で50棟のパイプライン積み上げ予定」」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 伸び幅を判断できず（原文: 「「更なる成長に向けたホテル運営パイプライン 10物件 362室」／「今後4年間で50棟のパイプライン積み上げ予定」」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「サービス別売上総利益の記載はあるが、目標値ではなく「1,864百万円」「4,396百万円」「900百万円」の実績・構成比として記載されている。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「今後4年間で50棟のパイプライン積み上げ予定」」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「市場成長率（CAGR）127%」／「2018年〜2024年の不動産特定共同事業の電子取引業務（クラウドファンディング）の出資額の平均成長率（CAGR）実績」」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 未達を明示（原文: 「「GMVは目標対比未達」／「GMVは計画対比未達となったものの」」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 文章での対比（原文: 「「GMVは目標対比未達」」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「「GMVは目標対比未達」」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 未達の事実のみ（原文: 「「GMVは目標対比未達も、不特法3号4号スキームの開始により、案件規模の大規模化が進展し、継続的な成長を実現」」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に「資本コスト」「WACC」「株主資本コスト」「ROE」「ROIC」の記載はない。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に配当・DOE・自己株式取得に関する記載はない。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 分野のみ・金額なし（原文: 「「今後4年間で50棟のパイプライン積み上げ予定」／「AIを活用した独自のレベニューマネジメントシステムの開発」」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に自己資本比率、有利子負債、ネットD/Eに関する数値目標はない。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にPBRまたは自社株価水準に関する記載はない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 新規事業の立ち上げ（原文: 「「金融商品取引法をベースとした不動産ST市場も同様に成長を遂げ、2025年では2,900億円を超える市場になり、当社も今年度参入予定」」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名と数値あり（原文: 「「CREAL HOTELの新ブランド『VAYS』」／「銀座ホテルプロジェクト① 2027年4月 12」／「今後4年間で50棟のパイプライン積み上げ予定」」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 市場規模と出典あり（原文: 「「約352兆円」／「不動産特定共同事業の利活用促進ハンドブック（令和7年7月）」／「2,967」／「株式会社Progmat『【Progmat】概要説明資料（ST中心編）/Security Token Overview』」」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にM&A、買収、資本業務提携に関する記載はない。」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 年度別の工程表（原文: 「「八丁堀ホテルプロジェクト 2026年12月」／「銀座ホテルプロジェクト① 2027年4月」／「熊本ホテルプロジェクト 2028年4月」」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「今後4年間で50棟のパイプライン積み上げ予定」／「さらなるGMVの拡大を目指す」／「加速度的に普及する可能性」」）