# クリアル（2998） 当社主要KPI(2025年11月度)に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2998/disclosure/20251205515415
種別: 月次
開示日: 2025-12-05
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企業ページ: https://komori.app/company/2998

## 何が変わったか

不動産ファンドオンラインマーケット「CREAL」の2025年11月の主要KPIを開示した。GMVは単月85億7,300万円、投資家数は単月3,417人で、サービス開始来累計の前年同月比はそれぞれ143.0%、145.6%となった。

## 会社が挙げた理由

2025年11月に2件のファンド組成が完了した。なお、不特法3号・4号事業では、クラウドファンディングと銀行からの資金調達の双方が完了した時点で、合算してGMVに計上する方式に変更している。

## 開示の要点

- 対象月: 2025年11月度
- 対象事業年度: not_disclosed
- 集計範囲: 特定の事業・業態（不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL』）
- 当月売上高: {"value":8573,"unit":"百万円（GMV・単月実績）"}
- 当月売上高前年同月比: 143.0%（サービス開始来累計実績）
- 全店売上高前年同月比: not_disclosed
- 既存店売上高前年同月比: not_disclosed
- 客数前年同月比: not_disclosed
- 客単価前年同月比: not_disclosed
- 期初来累計売上高: {"value":19313,"unit":"百万円（GMV・年度累計実績）"}
- 期初来累計前年同期比: not_disclosed
- 内訳別前年比: not_disclosed
- 内訳別売上高: ファンド別：第137号 赤坂ホテル 3,663百万円、第138号 大阪レジデンス（城北・布施） 4,910百万円
- 主要KPI: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 期末店舗数: not_disclosed
- 当月出店数: not_disclosed
- 当月退店数: not_disclosed
- 月次コメント: 2025年11月に2件のファンドについてクラウドファンディングによる資金調達が完了した。2025年11月末までに運用が終了したファンドは、全て元本割れすることなく出資金が償還された。
- 変動要因: 2025年11月に第137号赤坂ホテルおよび第138号大阪レジデンス（城北・布施）の2件のファンド組成が完了した、不特法3号・4号事業では、クラウドファンディングと銀行からの資金調達の双方が完了した時点でGMVに計上する方式に変更した
- 翌月以降の施策: not_disclosed
- 前年同期の月次推移: not_disclosed
- 次回開示予定: 毎月の開示を行う旨の記載はあるが、次回の具体的な開示予定日はnot_disclosed

## 評価の根拠

- 当月の主要指標（多くは売上高）の前年同月比は、どの水準にあたるか。: 前年比115%以上（原文: 「2025年11月のGMV「前年同月比 143.0%」」）
- 当月の前年同月比は、この資料に載っている直近数か月の水準と比べてどこにあるか。: 直近の水準から上振れ（原文: 「2025年11月「143.0%」、2025年10月「136.1%」、2025年9月「141.3%」」）
- 当月の主要指標は、この資料に示された期間の中でどの位置にあるか。: 示された期間の中位（原文: 「GMVの前年同月比は2024年4月164.9%から2025年11月143.0%まで掲載されている。」）
- 「○か月連続」「過去最高」など、記録への言及があるか。: なし（原文: 「該当する記載なし」）
- 既存店の前年比と全店の前年比の関係はどれか。: 既存店の概念がない（原文: 「「不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL』」のGMV及び投資家数を公表すると記載。」）
- 売上の動きは、客数（数量）と客単価のどちらによるものか。: 記載なし（原文: 「開示された主要KPIは「GMV」及び「投資家数」。」）
- 部門・地域・ブランド別の前年比は、同じ向きか分かれているか。: 内訳の記載なし（原文: 「内訳としてファンド名は記載されているが、部門・地域・ブランド別の前年比は記載されていない。」）
- 内訳項目の前年比のばらつきはどの程度か。: 内訳の記載なし（原文: 「該当する内訳別前年比の記載なし」）
- 最も弱い部門・地域・指標が特定できる形で示されているか。: なし（原文: 「該当する記載なし」）
- 数値は実額と前年比のどちらで示されているか。: 金額と前年比の両方（原文: 「GMV「単位：百万円」、投資家数「単位：人」、および各表の「前年同月比」」）
- 内訳の切り口はいくつあるか。: 1軸（原文: 「「2025年11月に…資金調達を完了したファンド」として第137号、第138号を掲載。」）
- 売上以外の指標はいくつ示されているか。: 1つ（原文: 「「主要KPIである『GMV』及び『投資家数』」」）
- この数値の集計範囲はどれか。: 一部の事業・子会社のみ（原文: 「「運営する不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL』」」）
- 前年同期の月次推移が併載されているか。: あり（原文: 「GMV・投資家数の表に2024年4月から2024年11月など前年の月次データが掲載されている。」）
- 複数の子会社・ブランド・業態それぞれについて数値が示されているか。: あり（原文: 「「第137号 赤坂ホテル」および「第138号 大阪レジデンス（城北・布施）」」）
- 数値に対する説明の文章はどの程度あるか。: 要因を分解した説明（原文: 「「GMV計上時期の変更について」として、不特法1号・2号事業と3号・4号事業の計上方法を説明。」）
- 翌月以降の施策や見通しに触れているか。: なし（原文: 「該当する記載なし」）
- 前年を下回った項目について、その理由が書かれているか（下回った項目がなければ「なし」）。: なし（原文: 「GMVの前年同月比は143.0%、投資家数の前年同月比は145.6%。」）
- 稼働率、在籍数、会員数、契約数など、供給側・ストック側の指標が示されているか。: あり（原文: 「投資家数「サービス開始来累計実績 124,934人」」）
- 新規出店・新拠点・新サービスが、名称や場所まで特定できる形で示されているか。: あり（原文: 「「第137号 赤坂ホテル」「第138号 大阪レジデンス（城北・布施）」」）