# トランクルーム以外の不動産仲介・再販への進出｜ストレージ王（2997）の変遷

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## 経過

- FY2024-Q1 初出 「なお、「その他不動産取引」は、当期より新たに取り組むトランクルーム以外の不動産を扱うセグメントであります。その他不動産取引事業では、トランクルーム以外の不動産を不動産投資家へ仲介、再販することで利益を得ます。」 — 当期から、トランクルーム以外の不動産を不動産投資家へ仲介・再販する新事業に取り組み始めた。第１四半期は不動産仕入れ及び投資家獲得に努めたが、売上高の計上はなかった。 (https://komori.app/company/2997/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間は、不動産仕入、不動産投資家の獲得に努めましたが、その他不動産取引事業の売上高は賃料の計上のみとなりました。」 — トランクルーム以外の不動産について仕入れと投資家獲得を継続しているが、当四半期の売上は賃料計上にとどまり、仲介・再販売上は記載されていない。 (https://komori.app/company/2997/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間は、不動産仕入、不動産投資家の獲得に努めて参りましたが、その他不動産取引事業の売上高は賃料の計上のみとなりました。この結果、その他不動産取引事業の売上高は23,830千円（前年同期の売上高はありません）、セグメント利益は9,580千円（前年同期のセグメント利益はありません）となりました。」 — トランクルーム以外の不動産について仕入れと投資家獲得を継続しているが、売上は引き続き賃料計上にとどまり、仲介・再販による売上は記載されていない。 (https://komori.app/company/2997/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「その他不動産取引事業については、レジデンス２物件、ホテル１物件、事務所１物件の賃料売上、レジデンス１物件の売却売上を計上しております。」 — トランクルーム以外の不動産について、賃料収入に加えてレジデンス１物件の売却売上を計上し、事業の実績が進展した。 (https://komori.app/company/2997/filing/2023-fy)
- FY2025-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間は、不動産仕入及び不動産投資家の獲得に努めて参りましたが、自社所有の不動産賃料収入の計上のみとなりました。」 — トランクルーム以外の不動産について仕入れと投資家獲得を継続しているが、第１四半期の売上は自社所有不動産の賃料収入にとどまった。 (https://komori.app/company/2997/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 前進 「当中間会計期間は、自社所有の不動産賃料収入が増加しました。この結果、その他不動産取引事業の売上高は29,216千円（前年同中間期比123.3％増）、セグメント利益は11,446千円（前年同中間期比136.1％増）となりました。」 — トランクルーム以外の不動産取引事業について、自社所有不動産の賃料収入が増加し、売上高・セグメント利益の拡大を報告した。一方、当中間会計期間の説明では仲介・再販売上ではなく賃料収入が中心となっている。 (https://komori.app/company/2997/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「その他不動産取引事業については、自社所有の不動産賃料収入が増加しましたが、その他不動産取引事業の売上高は、59,893千円（前年同期比59.0%減）、セグメント利益は17,327千円（前年同期33.0%減）となりました。」 — トランクルーム以外の不動産取引事業は自社所有不動産の賃料収入を計上したが、売上高・セグメント利益は前年同期から減少した。 (https://komori.app/company/2997/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「当中間会計期間は、ホテル１物件を投資家へ売却いたしました。この結果、その他不動産取引事業の売上高は356,269千円（前年同期は売上高29,216千円）、セグメント利益は23,904千円（前年同期比108.8％増）となりました。」 — トランクルーム以外の不動産取引事業でホテル１物件を投資家へ売却し、売上高・セグメント利益が前年同期から大きく増加した。 (https://komori.app/company/2997/filing/2025-h1)
- FY2026 その他 「その他不動産取引事業については、ホテル１物件の売却売上、レジデンス１物件と事務所１物件の賃料売上を計上しております。この結果、その他不動産取引事業の売上高は371,516千円（前年同期比520.3％増）、セグメント利益は24,765千円（前年同期比42.9％増）となりました。」 — ホテル1物件の売却と賃料収入を計上し、トランクルーム以外の不動産取引事業の通期売上高・セグメント利益が拡大した。 (https://komori.app/company/2997/filing/2025-fy)
- FY2027-H1 前進 「当中間会計期間は、ホテルＲ９ＴｈｅＹａｒｄ館林新栄を取得いたしました。物件の売却は発生せず、自社所有の不動産賃料収入が増加しました。」 — トランクルーム以外の不動産取引事業でホテル１物件を取得し、売却はなかった一方、自社所有不動産の賃料収入が増加した。 (https://komori.app/company/2997/filing/2026-h1)
- 2026-09-14 前進 「当中間会計期間は、ホテルＲ９ＴｈｅＹａｒｄ館林新栄を取得いたしました。物件の売却は発生せず、自社所有の不動産賃料収入が増加しました。」 — トランクルーム以外の不動産取引事業で新たなホテル物件を取得し、当中間期は売却ではなく自社保有による賃料収入を計上した。 (https://komori.app/company/2997/disclosure/20260914535909)