# 用地情報の獲得と開発・資金調達力の強化｜ストレージ王（2997）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「不動産開発力強化のためには、不動産会社、金融機関などからの情報獲得能力を強化していくとともに、住宅系の新規開発が一部消極的になってきている中で既存の住宅系開発会社との連携を密にしてまいります。」 — 不動産会社・金融機関・住宅系開発会社との関係を通じて用地情報を早期に取得し、開発力を高める施策である。 (https://komori.app/company/2997/filing/2021-fy)
- FY2023 前進 「また、2023年1月に提携したクリアル株式会社との協業により、新規物件開発の強化に加え、既存の事務所ビルなどの改装案件開拓にも努めてまいります。同時に物件開発に伴う資金調達力強化のため、金融機関との関係を強化してまいります。」 — クリアルとの協業を用地・物件開発や改装案件の開拓に結び付け、金融機関との関係強化も併記している。 (https://komori.app/company/2997/filing/2022-fy)
- FY2024-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間は、開発物件仕入の獲得に努めて参りました。」 — 開発物件の仕入獲得を引き続き進めていると記載している。 (https://komori.app/company/2997/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間は、開発物件仕入の獲得に努めて参りました。」 — 開発物件の仕入獲得を引き続き進めていると記載している。 (https://komori.app/company/2997/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「2023年11月には、不動産開発事業を行う株式会社アーバネットコーポレーションと業務提携契約を締結しました。同社とは首都圏を中心とするマンション、セルフストレージ物件開発用地候補に関する不動産情報の交換・共有、両者それぞれ保有する物件情報交換・共有等において連携してまいります。」 — 開発用地候補や保有物件の情報交換・共有について、アーバネットコーポレーションとの業務提携を具体化した。 (https://komori.app/company/2997/filing/2023-fy)
- FY2025-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間は、開発物件仕入の獲得に努めて参りました。」 — 開発物件の仕入獲得を引き続き進めていると記載している。 (https://komori.app/company/2997/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 再掲 「当中間会計期間は、開発物件仕入の獲得に努めて参りました。」 — 開発物件の仕入獲得を引き続き進めていると記載している。 (https://komori.app/company/2997/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 再掲 「当中間会計期間は、開発物件仕入の獲得に努めて参りました。」 — 開発物件の仕入獲得を継続している。 (https://komori.app/company/2997/filing/2025-h1)
- 2026-03-31 前進 「当社は、下記のとおり販売用不動産用地を取得することについて決定しましたので、お知らせいたします。

本物件の取得資金として、金融機関からの借り入れを行う予定です。」 — 販売用不動産用地の取得を決定し、取得資金を金融機関借入れで調達する予定を示したことで、用地取得と開発資金調達を具体化した。 (https://komori.app/company/2997/disclosure/20260331594385)
- 2026-04-02 前進 「出店用地の確保については、不動産業界における住宅系の新規開発が一部消極的になる中、既存の住宅系開発会社や仲介会社との連携などを密にしてまいります。」 — 出店用地の確保に向けた連携強化を具体的な対応として記載している。 (https://komori.app/company/2997/disclosure/20260401596776)
- FY2026 再掲 「不動産物件開発力強化のためには、不動産会社、金融機関などからの情報収集力を強化していくとともに、マンション用地を購入後、開発を見合わせている住宅系開発会社からの情報取得にも努めてまいります。」 — 不動産会社、金融機関、住宅系開発会社からの用地情報獲得を継続している。 (https://komori.app/company/2997/filing/2025-fy)
- FY2027-H1 再掲 「当中間会計期間は、開発物件仕入の獲得に努めて参りました。」 — 開発物件の仕入獲得を引き続き進めている。 (https://komori.app/company/2997/filing/2026-h1)