# 開発分譲利益を中心とする収益構成｜ストレージ王（2997）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「2022年1月期では開発分譲による利益が82％を占めております。」 — 運営管理事業と開発分譲事業の単一セグメント内区分を示し、開発分譲への利益構成上の依存を数値化している。 (https://komori.app/company/2997/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 その他 「顧客との契約から生じる収益　151,541　―　151,541」 — 第１四半期の収益認識上、運営管理事業関連が151,541千円、開発分譲事業関連が「―」となり、前期に開発分譲利益が82％を占めた通期構成とは異なる結果となっている。 (https://komori.app/company/2997/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 その他 「顧客との契約から生じる収益　26,037　－　26,037／その他の収益　284,277　1,140　285,417／外部顧客への売上高　310,314　1,140　311,454」 — 第１四半期は開発分譲事業関連の収益が「―」だったのに対し、第２四半期累計期間は1,140千円を計上した。ただし外部顧客への売上高は運営管理事業関連が310,314千円で大半を占めている。 (https://komori.app/company/2997/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「外部顧客への売上高　472,718　1,265　473,984」 — 第３四半期累計の外部顧客売上高は運営管理事業関連が472,718千円で大半を占め、開発分譲事業関連は1,265千円にとどまっており、運営管理事業中心の収益構成が続いている。 (https://komori.app/company/2997/filing/2022-q3)
- FY2023 その他 「2022年１月期では開発分譲による利益が82％、2023年１月期では80％を占めております。」 — 開発分譲による利益の構成比は前期の82％から80％へ低下したが、依然として運営管理利益を大きく上回る構成である。 (https://komori.app/company/2997/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 その他 「この結果、トランクルーム運営管理事業の売上高は182,144千円（前年同四半期は151,541千円）、セグメント損失は18,172千円（前年同四半期はセグメント損失359千円）となりました。」 — 運営管理事業が売上高の大半を占める一方、トランクルーム開発分譲事業でも売上高20,520千円が発生した。加えて、報告セグメントを運営管理、開発分譲、その他不動産取引の３区分として開示している。 (https://komori.app/company/2997/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 その他 「この結果、トランクルーム開発分譲事業の売上高は68,656千円（前年同四半期は1,140千円）、セグメント利益は13,566千円（前年同四半期はセグメント損失3,208千円）となりました。」 — 開発分譲事業は前年同四半期の売上高1,140千円・セグメント損失3,208千円から、売上高68,656千円・セグメント利益13,566千円へ増加した。ただし全社費用等を含む営業損益はなお損失である。 (https://komori.app/company/2997/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 その他 「この結果、トランクルーム開発分譲事業の売上高は83,476千円（前年同期は1,265千円）、セグメント利益は3,312千円（前年同期はセグメント損失5,343千円）となりました。」 — 開発分譲事業は前年同期の売上高1,265千円・セグメント損失5,343千円から、売上高83,476千円・セグメント利益3,312千円へ増加した。 (https://komori.app/company/2997/filing/2023-q3)
- FY2024 その他 「トランクルーム開発分譲事業の売上高は2,430,306千円（前年同期比0.5％増）、セグメント利益は401,387千円（前年同期比12.3％増）となりました。」 — 開発分譲事業の売上高は前年同期比0.5％増、セグメント利益は12.3％増となり、利益額が拡大した。 (https://komori.app/company/2997/filing/2023-fy)
- FY2025-Q1 その他 「この結果、トランクルーム開発分譲事業の売上高は17,814千円（前年同四半期比13.2％減）、セグメント損失は15,499千円（前年同四半期はセグメント損失2,915千円）となりました。」 — 開発分譲事業は前年同四半期比で売上高が減少し、セグメント損失が拡大した。一方、運営管理事業の売上高は212,604千円、その他不動産取引事業は6,655千円のセグメント利益となった。 (https://komori.app/company/2997/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 その他 「この結果、トランクルーム開発分譲事業の売上高は102,514千円（前年同中間期比49.3％増）、セグメント利益は8,625千円（前年同中間期比36.4％減）となりました。」 — 開発分譲事業は前年同中間期比で売上高が増加した一方、セグメント利益は減少した。 (https://komori.app/company/2997/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「トランクルーム開発分譲事業の売上高は3,313,916千円（前年同期比36.4％増）、セグメント利益は447,529千円（前年同期比11.5％増）となりました。」 — 開発分譲事業の売上高及びセグメント利益が前年同期から増加した。 (https://komori.app/company/2997/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 その他 「この結果、トランクルーム開発分譲事業の売上高は405,640千円（前年同期比295.7％増）、セグメント利益は14,831千円（前年同期比72.0％増）となりました。」 — 開発分譲事業は売上高405,640千円、セグメント利益14,831千円となり、前年同期から売上・利益が増加した。 (https://komori.app/company/2997/filing/2025-h1)
- 2026-03-18 実績引用 「営業利益
運営管理      19 百万円
開発分譲     437 百万円
その他       24 百万円」 — 3事業の営業利益を提示し、開発分譲事業の利益規模が他の区分を上回る実績を示している。 (https://komori.app/company/2997/disclosure/20260318584794)
- FY2026 その他 「トランクルーム開発分譲事業の売上高は2,531,790千円（前年同期23.6％減）、セグメント利益は437,508千円（前年同期2.2％減）となりました。」 — 開発分譲事業の通期売上高とセグメント利益は前年同期を下回ったが、セグメント利益437,508千円を計上した。 (https://komori.app/company/2997/filing/2025-fy)
- FY2027-H1 その他 「トランクルーム開発分譲事業の売上高は260,540千円（前年同期比35.8％減）、セグメント利益は22,618千円（前年同期比52.5％増）となりました。」 — 開発分譲事業は前年同期比で売上高が減少した一方、セグメント利益は増加した。 (https://komori.app/company/2997/filing/2026-h1)
- 2026-09-14 その他 「トランクルーム開発分譲事業の売上高は260,540千円（前年同期比35.8％減）、セグメント利益は22,618千円（前年同期比52.5％増）となりました。」 — 開発分譲事業は前年同期比で売上高が減少する一方、セグメント利益が増加した。 (https://komori.app/company/2997/disclosure/20260914535909)