# ストレージ王（2997） 中期経営計画（2027/1期～2029/1期）

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2997/disclosure/20260120536082
種別: 経営計画
開示日: 2026-01-20
Komoriの読み（0-100）: 57
企業ページ: https://komori.app/company/2997

## 何が変わったか

2027年1月期から2029年1月期までの中期経営計画を策定し、従来のフロー収益中心の事業モデルから、フロー収益と自社保有によるストック収益を組み合わせるモデルへ転換する。従来の「プロフィットエンハンス2027」は本計画に置き換える。

## 会社が挙げた理由

フロー収益重視の既存戦略で大きな成果を達成した一方、不動産市況や金利動向による収益ボラティリティが経営安定化の課題となっており、更なる企業価値向上と経営の安定化のために第2の収益基盤であるストック収益の構築が求められるフェーズにあるため。

## 開示の要点

- 計画の名称: 中期経営計画（2027/1期～2029/1期）
- 計画期間: 2027/1期～2029/1期
- 計画に対する動き: 策定
- 売上高目標: {"previous_forecast":"2026/1期見込み 4,400","revised_forecast":"2029/1期計画 5,202","change":802,"change_rate":"18.2%","unit":"百万円"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"2026/1期見込み 185","revised_forecast":"2029/1期計画 314","change":129,"change_rate":"69.7%","unit":"百万円"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"2026/1期見込み 130","revised_forecast":"2029/1期計画 181","change":51,"change_rate":"39.2%","unit":"百万円"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: 内部留保は本中計の戦略的投資（ストック事業）に優先的に充当し、配当は将来的な検討課題とする。対象期間の数値目標はnot_disclosed。
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: [object Object]、[object Object]
- 非財務目標: [object Object]、[object Object]
- 計画の前提: 発表日現在の将来に関する前提や見通し、計画に基づく予想は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づく、建築費高騰の影響が比較的少ない木造物件に注力
- 重点施策: 戦略①：ストック事業（自社保有・運営）の最大化、戦略②：フロー事業（開発⇒売却）の最適化、戦略③：「戦略的循環モデル」の実行コミットメント、新上場維持基準への対応（企業価値向上）、株主還元策、ガバナンス・サステナビリティ
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: フロー収益の強固な基盤がある今だからこそ、更なる企業価値向上と経営の安定化を実現するため、市況変動の影響を受けにくい「第２の収益基盤（ストック収益）」の構築が求められるフェーズにある。
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: 不動産市況、金利動向、経済状況の変化、お客様のニーズ及び嗜好の変化、他社との競合、法規制の変更
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2026年1月20日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 次期計画への置き換え（原文: 「「プロフィットエンハンス2027」については、本中期経営計画に置き換える」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 中期（3〜5年）（原文: 「中期経営計画（2027/1期～2029/1期）」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「2027/1期～2029/1期」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「市況変動の影響を受けにくい「第２の収益基盤（ストック収益）」の構築が求められるフェーズにある」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「業績予想の修正に関する記載はない」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 実質的な更新（原文: 「両事業が相乗効果を生み出す「ハイブリッド型収益モデル」へ進化し、持続的成長を加速させる」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 利益目標のみ（原文: 「2029/1期の営業利益314百万円、当期純利益181百万円。ROE・ROIC・配当性向の数値目標はない」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 実績と並べた表（原文: 「2026/1 見込み、2027/1 予算、2028/1 計画、2029/1 計画の業績サマリー表」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 大きく伸ばす計画（原文: 「営業利益185百万円（2026/1見込み）から314百万円（2029/1計画）」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「ストック事業の売上総利益212百万円、415百万円、607百万円。フロー事業の売上総利益601百万円、450百万円、326百万円」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「既存店部屋稼働率75.0%、成約率45.0%」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、具体的な数値前提は記載されていない」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 言及のみ（原文: 「「プロフィットエンハンス2027」については、本中期経営計画に置き換える」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 指標ごとの対比表（原文: 「業績のサマリー表に売上高、営業利益、経常利益、当期純利益、EBITDA等を年度別に掲載」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「従来計画の最終年度目標との比較記載はない」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「前計画の未達に関する記載はない」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「資本コストやWACCに関する記載はない」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 定性的（原文: 「内部留保は本中計の戦略的投資（ストック事業）に優先的に充当し、配当は将来的な検討課題とする」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 分野のみ・金額なし（原文: 「当面は「成長投資」を最優先し、物件の自社保有化に向けたキャッシュを戦略的に投下」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「2027/1期Net D/E Ratio 0.86、2028/1期1.35、2029/1期0.99」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「時価総額100億円を目指す。PBRや株価水準に関する自己評価は記載されていない」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 重点分野への集中（原文: 「フローとストックの最適ポートフォリオを実現し、企業価値の最大化を図る」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名あり（原文: 「ダイナミックプライシングの導入検証、AI査定システムの導入、私募ファンドの組成、マッチングプラットフォーム『いつここ』」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「国内拠点数順位15位・13位、「矢野経済拡大する収納ビジネス2025」より引用。市場規模・成長率の記載はない」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「成長を加速させるための新規事業やM&A等の「非連続成長」も機動的に検討する」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 段階別（原文: 「初年度（2027/1期）は「戦略的投資フェーズ」、2年目以降は「ハイブリッド成長フェーズ」」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「2029/1期営業利益314百万円を計画。また、実際の業績との間にはさまざまな要因によって大きく差異が発生する可能性がある」）