# ストレージ王（2997） 事業計画及び成長可能性に関する事項

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2997/disclosure/20250428526439
種別: 経営計画
開示日: 2025-04-28
Komoriの読み（0-100）: 58
企業ページ: https://komori.app/company/2997

## 何が変わったか

2025年1月期実績を起点に、2026年1月期から2028年1月期までの売上・利益目標と重点施策を示した。建設費高騰などを踏まえ、前年計画から一部の数値や事業構成を見直している。

## 会社が挙げた理由

建設価格高騰などの影響が大きく、昨年計画より数値を変更した。売上高の増加により利益確保を目指すほか、昨年度の特別損失を吸収する計画としている。

## 開示の要点

- 計画の名称: プロフィットエンハンス2027
- 計画期間: 2025年1月－2027年1月（中期経営目標期間）／2028年1月期目標
- 計画に対する動き: 一部見直し
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"4,750（表記）／売上高50億円（本文記載）","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円／億円"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":240,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":160,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"直近実績：7.0%","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"%"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: [object Object]
- 計画の前提: 2023年度の収納サービス国内市場規模は867億円、2024年度は前年度比5.8%増の918.7億円を見込む、2050年の日本の総人口は2020年比2,146万人減少し1億468万人となる一方、東京都は2020年人口を上回ると予測、2025年2月の建設物価建築費指数は、集合住宅（RC造）135.4ポイント、事業所（S造）136.1ポイント、工場（S造）134.7ポイント、住宅（W造）140.7ポイント、建設費は人件費・資材費の高騰から上昇が懸念される
- 重点施策: リーシング強化、出店形態の戦略的配分、首都圏屋内型物件の出店継続、マーティングによる販促強化、営業連携企画、物件の自社保有化、新規事業への取組
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"2025年1月期計画：売上高3,800百万円、営業利益170百万円、営業利益率4.5%","revised_forecast":"2025年1月期実績：売上高4,262百万円、営業利益171百万円、営業利益率4.0%","change":"売上高+462百万円、営業利益+1百万円、営業利益率-0.5ポイント","change_rate":"売上高は前年計画比112%（本文記載）"}
- 見直し・取り下げの理由: 建築費高騰の影響により開発分譲事業の粗利益率が低下。2025年1月期は売上高で前年計画比112％ながら営業利益は横這いとなった。建設価格高騰などの影響が大きく昨年計画より数値変更、売上高増加により利益確保を目指す。
- 対象市場の規模: 2023年度867億円（前年度比3.6%増）、2024年度918.7億円（前年度比5.8%増、見込）。出典：株式会社矢野経済研究所『矢野経済拡大する収納ビジネス2025』（2025年4月1日発表）
- 認識するリスク: 顧客ニーズや不動産市況を取り巻く経済環境、競合激化、資金調達、建築費の高騰、建築資材の供給不足
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2025年4月28日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 一部の見直し（原文: 「「建設価格高騰(P41参照)などの影響が大きく昨年計画より数値変更」／「昨年発表時で27年1月期の目標構成比が38.7％の計画値であったが…全体構成比割合としては減少」」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 中期（3〜5年）（原文: 「「〇３カ年計画」／表に「2025/1 実績、2026/1 計画、2027/1 見通し、2028/1 見通し」」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「中期経営目標期間 2025年1月－2027年1月」」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「建築費高騰の影響により開発分譲事業の粗利益率の低下」／「建設価格高騰…の影響が大きく昨年計画より数値変更、売上高増加により利益確保を目指す」」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「2025/1実績と2026年1月期計画目標」／「＜参考＞2024年4月26日発表25年1月期の計画値との比較」」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 実質的な更新（原文: 「「2024年4月26日発表25年1月期の計画値との比較」／「昨年計画より数値変更」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 利益目標のみ（原文: 「「売上高 4,750」「営業利益 240」「当期純利益 160」」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 実績と並べた表（原文: 「3カ年計画表の「2025/1 実績」「2026/1 計画」「2027/1 見通し」「2028/1 見通し」／「前年比」」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 大きく伸ばす計画（原文: 「当期純利益の「2025/1 実績 75」「2028/1 見通し 160」」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「3カ年計画表の項目は「売上高」「売上総利益」「営業利益」「当期純利益」で、セグメント別の目標表はない。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「コンテナ型店舗は前期24店舗⇒今期40店舗出店予定」」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2024年度に向けても前年度比5.8％の伸びを予測」／「2050年に日本の総人口は2020年比2,146万人減少」／「集合住宅（RC造）135.4ポイントで前年同月比＋5.7％」」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 進捗の対比のみ（原文: 「前年計画の売上高3,800百万円・営業利益170百万円・営業利益率4.5%と、実績の売上高4,262百万円・営業利益171百万円・営業利益率4.0%を比較している。」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 指標ごとの対比表（原文: 「「昨年計画値 今期実績 増減」の表に、売上高3,800対4,262、営業利益170対171、営業利益率4.5%対4.0%を記載。」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「「昨年計画より数値変更」」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 原因の説明あり（原文: 「「営業利益率 4.5% 4.0% -0.5%」／「建築費高騰の影響により開発分譲事業の粗利益率の低下」」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「資料中に資本コスト、株主資本コスト、WACCに関する記載はない。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「資料中に配当、DOE、自己株式取得に関する記載はない。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「重点施策には「コンテナ型店舗は…40店舗出店予定」などの記載はあるが、投資総額の記載はない。」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「ＲＯＥ 7.0％」など実績の記載はあるが、財務体質の目標値はない。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「資料中にPBRまたは株価水準に関する記載はない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 重点分野への集中（原文: 「「出店形態の戦略的配分」／「コンテナ建築のトランクルーム出店強化」／「首都圏屋内型物件の出店継続」」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名と数値あり（原文: 「「今期出店予定店舗…西新宿、都立大学、石神井台、川崎小田、元住吉」／「今期40店舗出店予定」」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 市場規模と出典あり（原文: 「「2023年度の収納サービス…国内市場規模は…867億円」／「2024年度…前年度比5.8％の伸びを予測」／「出典：株式会社矢野経済研究所『矢野経済拡大する収納ビジネス2025』（2025年4月1日発表）」」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「新規事業、二地域居住推進、空き家対策、M＆A等」」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 最終年度のみ（原文: 「「2028年1月期目標：売上高50億円」／重点施策は項目別に記載されているが、施策ごとの年度割当はない。」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「今期40店舗出店予定」／「東京エリアのトランクルーム需要は当面継続すると予想される」／「当社として、その達成を約束するものではありません」」）