# ストレージ王（2997） 販売用不動産用地の取得（土地購入）に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2997/disclosure/20250327502288
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-03-27
Komoriの読み（0-100）: 41
企業ページ: https://komori.app/company/2997

## 何が変わったか

当社が神奈川県川崎市中原区の222.80㎡の土地を購入し、屋内型トランクルームを開発する。取得価格は非開示で、物件引渡しは2025年5月30日を予定し、資金は金融機関からの借入れで調達する。

## 会社が挙げた理由

取得用地は子育て世帯にとって住みやすい住宅街にあり、ライフスタイルに応じた継続的なトランクルーム利用が見込めると会社が分析しているため。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産用地の取得（土地購入）
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: 屋内型トランクルームの開発
- 対象会社の所在地: 神奈川県川崎市
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 取得価格および取得先につきましては、当該不動産売買契約における守秘義務に基づき公表を控えさせていただきます。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: 現金
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: 金融機関からの借り入れを行う予定
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 2026年１月期の業績予想に織り込み済みです。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 2025年３月28日
- 実行日・効力発生日: 2025年５月30日（予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「当社は、下記のとおり販売用不動産用地を取得することについて決定しました」。」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「「取得用地の概要」として所在地、用途、面積が記載されている。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「取引対象について「販売用不動産用地」「土地購入」と記載されている。」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「神奈川県川崎市中原区の住宅街に立地します」。」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には土地の取得概要、日程、業績予想への織り込みについて記載されている。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「取得価格は、当社の直前会計年度（2025年１月期）の純資産（1,119百万円）の30％未満となります」。」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「今後の業績見通しについて」では「2026年１月期の業績予想に織り込み済み」とのみ記載されている。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2026年１月期の業績予想に織り込み済みです」。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「取得することについて決定しましたので、お知らせいたします」。」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「取得価格および取得先につきましては、当該不動産売買契約における守秘義務に基づき公表を控えさせていただきます」。」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「取得価格については「守秘義務に基づき公表を控えさせていただきます」とのみ記載されている。」）
- 対価は何で支払われるか。: 現金（原文: 「表題に「土地購入」とあり、「本物件の取得資金として、金融機関からの借り入れを行う予定です」と記載されている。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「表題は「販売用不動産用地の取得（土地購入）に関するお知らせ」。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 借入れ（原文: 「「本物件の取得資金として、金融機関からの借り入れを行う予定です」。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「取得価格および取得先につきましては、当該不動産売買契約における守秘義務に基づき公表を控えさせていただきます」。」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「購入先と当社の間には記載すべき資本関係、人的関係、取引関係はございません。また、購入先またはその関係者は、当社の関連当事者には該当いたしません」。」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「取得用地について記載されているのは「所在地」「用途」「面積」である。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「対象会社の売上高、営業利益、当期純利益に関する記載はない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「用途は「屋内型トランクルームの開発」、利用者について「子育て世帯」と記載されている。」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 市場へのアクセス（原文: 「「子育て世帯の住みやすい住環境であり、ライフスタイルに応じた継続的なトランクルームの利用が見込める」。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「取得用地の用途として「屋内型トランクルームの開発」と記載されている。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は取得用地の概要、取得日程および「2026年１月期の業績予想に織り込み済み」との説明で構成されている。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「契約締結日：2025年３月28日」「物件引渡日：2025年５月30日（予定）」。」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「取得価格および取得先につきましては…公表を控えさせていただきます」「物件引渡日：2025年５月30日（予定）」。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取得日程として「契約締結日」と「物件引渡日」のみが記載されている。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には取得価格の算定方法や第三者機関に関する記載がない。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本件は「販売用不動産用地の取得（土地購入）」として開示されている。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取得用地の用途として「屋内型トランクルームの開発」と記載されているが、経営体制等への言及はない。」）