# ストレージ王（2997） 販売用不動産の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2997/disclosure/20230414547782
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2023-04-14
Komoriの読み（0-100）: 77
企業ページ: https://komori.app/company/2997

## 何が変わったか

兵庫県加西市のホテルを、株式会社デベロップから販売用不動産として取得することを決定した。2023年4月21日に引き渡しを受け、今後売却する予定である。

## 会社が挙げた理由

トランクルーム以外も含む不動産による利益の獲得を進めるため。また、トランクルーム投資家の多くがトランクルーム以外の不動産も投資対象としていることから、投資家のニーズに沿った案件の販売・仲介を行うため。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産の取得
- 相手方の名称: 株式会社デベロップ
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: ホテル
- 対象会社の所在地: 兵庫県加西市
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 取得価格につきましては、当該不動産売買契約における守秘義務に基づき、詳細公表を控えさせていただきます。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 本件の期間損益への寄与は2024年1月期を予定しており、今期の業績予想に織り込み済みです。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 2023年4月14日
- 実行日・効力発生日: 2023年4月21日（予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: 売却を予定しております。

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「当社は、本日、下記の販売用不動産を取得することを決定いたしました」。」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「購入先所在地は「千葉県市川市市川１丁目４－１０市川ビル８階」、取得不動産所在地は「兵庫県加西市」。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「取得価格は、開示されている当社の直前会計年度（2023年1月期）の純資産の30％以上となります」。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「今期の業績予想に織り込み済みです」。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「表題は「販売用不動産の取得に関するお知らせ」で、「本日、下記の販売用不動産を取得することを決定いたしました」と記載されている。」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「当該不動産売買契約における守秘義務に基づき、詳細公表を控えさせていただきます」。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は「販売用不動産の取得」を内容としており、合併または株式交換に関する記載はない。」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 資本関係あり（原文: 「「当社発行済株式総数の48.57％(896,500株)を所有しております」および「当社取締役５名のうち…転籍者が２名おります」。」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 市場へのアクセス（原文: 「「トランクルーム以外の不動産も投資対象としているため、投資家のニーズに沿った案件があれば、販売や仲介を行って参ります」。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「売却を予定しております」。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「収益、リスクを慎重に勘案しながら、販売や仲介を行って参ります」。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「契約締結日：2023年４月14日」「物件引渡日：2023年４月21日（予定）」。」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「契約締結日：2023年４月14日」「物件引渡日：2023年４月21日（予定）」および「守秘義務に基づき、詳細公表を控えさせていただきます」。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「日程として「契約締結日」と「物件引渡日（予定）」は記載されているが、実行の前提条件に関する記載はない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「売却を予定しております」。」）