# ストレージ王（2997） 販売用不動産 用地の取得（土地購入） に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2997/disclosure/20230316531783
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2023-03-17
Komoriの読み（0-100）: 40
企業ページ: https://komori.app/company/2997

## 何が変わったか

当社が東京都目黒区の土地261.02㎡を、トランクルームの開発分譲用地として取得しました。取得価格は直前期純資産の30％以上ですが、具体額と取得先は非開示です。

## 会社が挙げた理由

取得用地の用途はトランクルームの開発分譲とされています。それ以上の取得理由は記載されていません。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産用地の取得（土地購入）
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: 東京都目黒区
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 当社の直前会計年度（2023年1月期）の純資産の30％以上。具体的な取得価格は、守秘義務に基づき詳細公表を控えるとされている。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 当該物件の期間損益への寄与は2024年1月期を予定
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: 2023年1月20日
- 実行日・効力発生日: 物件引渡日：2023年3月16日
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「当社は、2023年3月16日、下記のとおり販売用不動産用地を取得いたしました」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「取得価格は、開示されている当社の直前会計年度（2023年1月期）の純資産の30％以上となります。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「当該物件の期間損益への寄与は2024年1月期を予定しております。」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「取得価格および取得先につきましては、当該不動産売買契約における守秘義務に基づき、詳細公表を控えさせていただきます。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「販売用不動産用地の取得（土地購入）に関するお知らせ」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「購入先と当社の間には記載すべき資本関係、人的関係、取引関係はございません。また、購入先またはその関係者は、当社の関連当事者には該当いたしません。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「用途 トランクルームの開発分譲」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には取得後の統合や人材活用に関する記載はない。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には本件取得に伴うリスク・不確実性に関する記載はない。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「契約締結日：2023年1月20日／物件引渡日：2023年3月16日」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「取得価格および取得先につきましては…詳細公表を控えさせていただきます。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「契約締結日：2023年1月20日／物件引渡日：2023年3月16日」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には取引後の経営体制、商号または従業員の処遇に関する記載はない。」）