# 不動産管理・賃貸事業における競争激化｜長栄（2993）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「不動産管理事業においては、既存競合他社が多数存在し、競争激化による影響を受けやすい業界構造となっております。」 — 管理事業の競争激化と、賃貸事業における供給過剰・家賃値下げの可能性を記載している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2021-fy)
- FY2024 再掲 「不動産管理事業においては、既存競合他社が多数存在し、競争激化による影響を受けやすい業界構造となっております。」 — 不動産管理事業における競争激化リスクを再掲し、自社物件管理によるスケールメリットやノウハウ蓄積を競争力として説明している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-fy)
- FY2025 再掲 「物件ごとの運用一元化や、顧客体験を重視した競争力のある管理サービスの提供を目指しております。加えて、定期イベントによる入居者満足度向上にも取組んでおります。」 — 競争激化リスクを引き続き記載し、物件運用の一元化、顧客体験を重視したサービス及び定期イベントを競争対応策として説明している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2024-fy)
- 2026-05-13 再掲 「当社は不動産管理事業で培ったノウハウを活かしたリニューアルを行うことで、取得した物件の入居率を長期にわたり高水準で維持し、自社物件の収益性向上につなげております。」 — 管理・リニューアルのノウハウを自社物件の入居率維持と収益性向上につなげる競争力の説明を再確認している。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20260512526482)