# 保有不動産の売却・信託受益権化後の賃借｜長栄（2993）の変遷

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## 経過

- FY2022-Q3 初出 「当社は、2021年７月30日付で当社が保有する土地を信託し、同日に当該信託受益権を譲渡しております。なお、当社は譲渡後信託受託者から当該土地を賃借しております。」 — 保有土地を信託して受益権を譲渡した後も土地を賃借する取引を実施している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2021-q1)
- FY2022 前進 「当社は、2021年９月29日付で、土地及び建物の信託受益権を取得し、同日土地の信託受益権を譲渡しております。なお、当社は譲渡後信託受託者から当該土地を賃借しております。」 — 2021年７月の取引に加え、八田マンションについても土地の信託受益権を譲渡後に賃借する取引を実施している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2021-fy)
- FY2024-Q2 前進 「なお当第２四半期累計期間において、ホテル用途で賃貸していた愛知県の自社物件１棟を売却しております。」 — ホテル用途で賃貸していた愛知県の自社物件１棟の売却を実行した。売却後も賃借する取引であるかなどの詳細は本文に記載されていない。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「なお当第３四半期累計期間において、愛知県及び京都府の自社物件計２棟を売却いたしました。」 — 愛知県及び京都府の自社物件計２棟を売却し、保有不動産の売却を実行した。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-q3)
- FY2024 再掲 「なお、当事業年度中に、自社物件２棟を売却しております。」 — 保有不動産の売却を通期でも確認しており、設備開示ではホテル及び事業用賃貸ビルの売却内容も示している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「当社は、不動産賃貸事業を営んでおり、堅実な経営基盤を将来的に堅持しつつ、営業基盤の拡大を図るために収益不動産の増加を基本方針として掲げておりますが、足元の不動産市況、効率的な経営資源の活用や財務体質強化を総合的に勘案し、所有する収益不動産である下記物件を譲渡することといたしました。」 — 収益不動産の増加を基本方針としつつ、効率的な経営資源の活用と財務体質強化を理由に、賃貸用オフィスビル「Choei62 KYUHO江坂ビル」の譲渡を決定した。譲渡益は1,528,704千円、引渡しは2025年3月予定とされている。売却後も賃借する取引であるとは記載されていない。 (https://komori.app/company/2993/filing/2024-h1)
- FY2025 達成 「当事業年度に自社物件１棟を売却したことにより固定資産売却益を計上したため、2,067,597千円（同64.6％増）となりました。」 — 前中間期に譲渡を決定していた「Choei62 KYUHO江坂ビル」を当事業年度に売却し、固定資産売却益1,528,714千円を計上した。 (https://komori.app/company/2993/filing/2024-fy)