# 景気後退・供給過剰による入居率及び賃料低下｜長栄（2993）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「賃貸住宅需要は景気の動向やそれに伴う雇用環境等に影響を受けやすく、景気の後退やマンションの供給過剰等により、不動産市況が停滞あるいは下落した場合、賃貸住宅用不動産の入居率又は賃料水準が低下することが考えられます。」 — 景気、雇用環境、マンション供給過剰、不動産価格下落を通じた収益・資産価値への影響可能性を挙げている。 (https://komori.app/company/2993/filing/2021-fy)
- FY2023 再掲 「賃貸住宅需要は景気の動向やそれに伴う雇用環境等に影響を受けやすく、景気の後退やマンションの供給過剰等により、不動産市況が停滞あるいは下落した場合、賃貸住宅用不動産の入居率又は賃料水準が低下することが考えられます。」 — 景気後退・供給過剰による入居率及び賃料低下リスクを再掲し、発生可能性を中、発生時期を中期的、影響度を大と評価している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2022-fy)
- FY2024 再掲 「賃貸住宅需要は景気の動向やそれに伴う雇用環境等に影響を受けやすく、景気の後退やマンションの供給過剰等により、不動産市況が停滞あるいは下落した場合、賃貸住宅用不動産の入居率又は賃料水準が低下することが考えられます。」 — 景気後退・供給過剰による入居率及び賃料低下リスクを再確認し、発生可能性を中、発生時期を中期的、影響度を大と評価している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-fy)
- FY2025 対処 「エリアごとの需要動向を踏まえ、競合優位性の高い改装の実施や、将来的な人口減少の影響が少ない地域への投資戦略を採用しております。」 — 景気後退・供給過剰による入居率及び賃料低下リスクを継続記載しつつ、改装及び人口減少の影響が少ない地域への投資を対応策として示した。 (https://komori.app/company/2993/filing/2024-fy)