# 管理戸数・自社物件戸数・入居率のKPI管理｜長栄（2993）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2993/threads/7d3edc73136a
企業ページ: https://komori.app/company/2993

## 経過

- FY2022 初出 「不動産管理事業　管理物件戸数（戸）20,627　20,478　△149　入居率（％）96.3　95.6　△0.7。不動産賃貸事業　自社物件戸数（戸）4,585　4,679　94　入居率（％）98.5　98.4　△0.1。」 — 管理事業と賃貸事業について、戸数と入居率を経営目標の達成状況を判断する客観的指標として開示している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2021-fy)
- FY2023 前進 「管理物件戸数（戸）20,478　20,863　385　入居率（％）95.6　96.2　0.6。自社物件戸数（戸）4,679　5,141　462　入居率（％）98.4　98.0　△0.4。」 — 管理物件戸数、自社物件戸数、各入居率を通期KPIとして比較開示し、管理物件戸数と自社物件戸数は増加、入居率は管理事業で上昇し賃貸事業で低下した。 (https://komori.app/company/2993/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「また、管理獲得のための営業活動の結果、管理戸数も増加し管理収入は堅調に推移しましたが、前年同期の収益に大きく貢献した不動産売買仲介案件と同様の大型案件はありませんでした。」 — 管理戸数の増加と管理収入の堅調な推移を報告した一方、大型仲介案件については前年同期と同様の案件がなかった。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「また、管理獲得のための営業活動や需要が伸びているマンスリーマンション業務などに注力しましたが、前年同期の収益に大きく貢献した不動産売買仲介案件と同様の大型案件はありませんでした。」 — 管理獲得のための営業活動を継続し、管理関連収入は堅調と説明しているが、管理戸数の具体的な増加数は示していない。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-q2)
- FY2024 前進 「管理物件戸数（戸）20,863　21,147　284　入居率（％）96.2　97.1　0.9。自社物件戸数（戸）5,141　5,553　412　入居率（％）98.0　98.3　0.3。」 — 管理物件戸数、自社物件戸数、両事業の入居率を通期KPIとして比較開示し、戸数と入居率がいずれも前期末から増加した。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「当社はこのような環境の中、管理獲得のための営業活動に注力し、管理戸数（自社物件除く）は前事業年度末より327戸増加いたしました。また新規物件の取得を進め、自社物件戸数は前事業年度末より109戸増加いたしました。」 — 管理戸数と自社物件戸数について、前事業年度末からの増加数をそれぞれ327戸、109戸としてKPIの進捗を開示している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「不動産管理事業　管理物件戸数（戸）21,147　21,387　240　入居率（％）97.1　98.8　1.7。不動産賃貸事業　自社物件戸数（戸）5,553　6,400　847　入居率（％）98.3　97.2　△1.1。」 — 管理物件戸数は240戸増、入居率は1.7ポイント上昇した。自社物件戸数は847戸増加した一方、入居率は1.1ポイント低下した。 (https://komori.app/company/2993/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「当社はこのような環境の中、管理獲得のための営業活動に注力し、管理戸数（自社物件除く）は前事業年度末より541戸増加いたしました。また、新規物件の取得を進め、自社物件戸数は前事業年度末より338戸増加いたしました。」 — 管理戸数及び自社物件戸数について、前事業年度末からの増加数をそれぞれ541戸、338戸としてKPIの進捗を開示している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2025-h1)
- 2026-05-13 前進 「管理戸数（自社物件除く）は前事業年度末より744戸増加いたしました。また、物件の取得を進め、自社物件戸数は前事業年度末より748戸増加いたしました。」 — 管理戸数及び自社物件戸数の通期KPIについて、それぞれ744戸、748戸の増加実績を開示している。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20260512526482)
- 2026-05-13 前進 「管理物件1,492戸（管理受託物件744戸、自社物件748戸）増加。」 — 管理受託戸数と自社物件戸数の増加を通期のKPI進捗として具体的に開示している。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20260512526646)
- FY2026 前進 「当社はこのような環境の中、管理獲得のための営業活動に注力し、管理戸数（自社物件除く）は前事業年度末より744戸増加いたしました。また、物件の取得を進め、自社物件戸数は前事業年度末より748戸増加いたしました。」 — KPI上、管理物件戸数は21,387戸から22,131戸へ744戸、自社物件戸数は6,400戸から7,148戸へ748戸増加した。入居率は管理事業で98.8％から98.7％、賃貸事業で97.2％から99.1％となった。 (https://komori.app/company/2993/filing/2025-fy)
- 2026-08-12 前進 「管理戸数（自社物件を除く）は前事業年度末より350戸増加いたしました。」 — 管理戸数KPIについて、前事業年度末からの増加数を350戸として開示した。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20260810516755)
- 2026-08-12 前進 「全体入居率   98.1%」 — 管理受託戸数、自社物件戸数及び全体入居率について、2026年6月末時点のKPIを開示している。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20260810516792)
- 2026-11-12 前進 「管理戸数（自社物件除く）は前事業年度末より485戸増加いたしました。また、自社物件戸数は前事業年度末より75戸増加いたしました。」 — 管理戸数及び自社物件戸数のKPI進捗を具体的な戸数で開示している。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20261110570604)
- 2026-11-12 前進 「管理受託戸数
22,616戸
自社物件戸数
7,223戸
全体入居率   98.2%」 — 管理受託戸数、自社物件戸数及び入居率について、2026年9月末時点のKPIを開示している。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20261110571218)