# 物件取得資金の調達及び返済リスク｜長栄（2993）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「何らかの理由により計画どおりの資金調達ができなかった場合には、当社の事業展開が影響を受ける可能性があります。また、有利子負債の主な返済原資は保有する不動産（賃貸マンションや駐車場等の自社物件）の家賃収入です。」 — 物件ごとの融資実行を前提とするため、調達不能や家賃条件・入居率の悪化が返済に影響する可能性を挙げている。 (https://komori.app/company/2993/filing/2021-fy)
- FY2023 再掲 「また、当社の基準に見合う利回りが確保できる物件がない場合や、資金面で当社が求める基準での調達ができない場合においては、計画どおりに新規に物件を取得することが難しくなり、当社の事業戦略及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 基準利回りを満たす物件及び必要な条件での資金調達ができない場合の物件取得制約を再確認している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2022-fy)
- FY2024 再掲 「また、当社の基準に見合う利回りが確保できる物件がない場合や、資金面で当社が求める基準での調達ができない場合は、計画どおりに新規に物件を取得することが難しくなり、当社の事業戦略及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 基準利回りを満たす物件や必要条件での資金調達ができない場合の取得制約を引き続きリスクとしている。 (https://komori.app/company/2993/filing/2023-fy)
- FY2025 再掲 「また、当社の基準に見合う利回りが確保できる物件がない場合や、資金面で当社が求める基準での調達ができない場合は、計画どおりに新規に物件を取得することが難しくなり、当社の事業戦略及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 基準利回りを満たす物件及び必要条件での資金調達ができない場合の取得制約を、金利上昇リスクの一部として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/2993/filing/2024-fy)
- 2026-05-13 再掲 「また、借入金利のさらなる上昇を見込んでおり経常利益1,384百万円（同2.3％減）、当期純利益925百万円（同7.1％減）を予想しております。」 — 借入金利のさらなる上昇を前提に、経常利益及び当期純利益の減少を見込んでいる。 (https://komori.app/company/2993/disclosure/20260512526482)